Myślisz nad kupnem domu jednorodzinnego lub wielorodzinnego i chcesz upewnić się, co powinno zostać zrobione przez dewelopera, zanim dokonasz odbioru technicznego? W poniższym artykule wyjaśniamy, o czym powinniśmy pamiętać, odbierając dom, oraz jakie formalności należy dopełnić, po zakończeniu budowy domu.
Zakończenie prac budowlanych nie jest formalnym końcem budowy - dopiero po dopełnieniu określonych formalności dom będzie oficjalnie nadawał się do zamieszkania.
W Internecie znaleźć można liczne fora, na których budujący dom wymieniają się swoimi doświadczeniami w zakresie niezbędnych formalności, związanych z odbiorem domu, oraz współpracy z ekipami remontowymi.
To, o czym należy pamiętać, to fakt, iż po zakończeniu budowy zobowiązani jesteśmy poinformować o tym fakcie w formie zawiadomienia, w ciągu 21 dni od finalizacji prac, Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Zawiadomienie należy złożyć zarówno w przypadku gdy zakończona została budowa budynku, realizowana na podstawie pozwolenia na budowę, jak i wtedy gdy powstał on w oparciu o zgłoszenie budowy z projektem budowlanym. W przypadku niedopełnienia tego obowiązku należy liczyć się z karami, nakładanymi przez nadzór budowlany, które mogą wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, a obliczane są w oparciu o wielkość danego budynku oraz jego kategorię.
Do wyżej wspomnianego zawiadomienia, składanego na formularzu ZAWIADOMIENIE o zakończeniu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (PB-16a), dołączyć należy:
Jeżeli w ciągu 21 dni od daty złożenia zawiadomienia nie otrzymamy sprzeciwu ze strony nadzoru budowlanego, będzie to oznaczać uzyskanie tzw. milczącej zgody i możliwość rozpoczęcia formalnego użytkowania budynku.
Oprócz kwestii czysto formalnych warto pamiętać o tym, jak duże znaczenie ma sam odbiór domu od wykonawcy bądź od dewelopera. W jego trakcie konieczne jest sprawdzenie wielu istotnych kwestii, w tym poprawności zrealizowanych prac i ich zgodności z prawem budowlanym i normami. Dlatego też warto, jest rozważyć skorzystanie ze wsparcia inżyniera lub inspektora podczas odbioru i sprawdzenia jakości prac, zrealizowanych przez wykonawcę dewelopera lub ekipę remontową. Inżynierowie Pewnego Lokalu kompleksowo sprawdzają jakość i poprawność zrealizowanych prac, oceniając stan między innymi:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Wszystkie stwierdzone podczas takiego audytu wady wpisywane są następnie do protokołu, stanowiącego zobowiązanie strony odpowiedzialnej za ich powstanie do ich usunięcia.
Obejrzyj wywiad z jednym z naszych inżynierów.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór domu w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory domów według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
