Numer ewidencyjny działki jest unikalny w granicach danego obrębu. Przyjmuje on formę liczby naturalnej (np. 1, 2, 3). Jeżeli numer zawiera ułamek, wskazuje to na wcześniejszy podział geodezyjny terenu (np. działka o numerze 30/3). Należy odróżnić sam numer od pełnego identyfikatora działki. Identyfikator pozwala na precyzyjną lokalizację nieruchomości w systemie krajowym. Składa się on z określonej sekwencji kodów. Schemat identyfikatora obejmuje kolejno: kod województwa, kod powiatu, kod gminy, typ gminy oraz numer obrębu ewidencyjnego. Ostatnim elementem ciągu jest numer konkretnej działki.
Definicję reguluje Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z przepisami, za działkę ewidencyjną uznaje się ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu. Musi on być jednorodny pod względem prawnym. Działka jest wydzielona z otoczenia za pomocą linii granicznych. Mogą to być granice sztuczne, powstałe w wyniku podziałów geodezyjnych, lub naturalne, takie jak rzeki czy drogi. Działki tworzą obręby ewidencyjne. Te z kolei składają się na jednostki ewidencyjne.
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., na co warto zwrócić uwagę przed kupnem działki.
Istnieje kilka metod ustalenia numeru działki. Pierwszą z nich jest wizyta w starostwie powiatowym. Należy udać się do wydziału prowadzącego Państwową Ewidencję Gruntów i Budynków. Na miejscu można zapoznać się z mapami ewidencyjnymi. Pracownik urzędu pomoże w zlokalizowaniu konkretnego terenu. Uzyskanie bardziej szczegółowych informacji wymaga zazwyczaj dodatkowych formalności. Dotyczy to np. numeru księgi wieczystej lub dokładnego adresu administracyjnego. W takim przypadku konieczne będzie złożenie stosownych wniosków w urzędzie. Numer działki można również zweryfikować przez Internet. Umożliwia to serwis geoportal.gov.pl, który udostępnia cyfrowe mapy ewidencyjne. Aby znaleźć numer, należy wpisać w wyszukiwarce miejscowość oraz przybliżoną lokalizację (dzielnicę, ulicę). Następnie z listy wybiera się odpowiedni obręb ewidencyjny. System pozwala na odszukanie działki na mapie i odczytanie jej numeru ewidencyjnego oraz adresu administracyjnego.
Znajomość numeru działki jest niezbędna w wielu procedurach urzędowych i prawnych. Jest on wymagany przy sprawach spadkowych, darowiznach oraz transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości. Właściciel gruntu znajdzie ten numer w posiadanej dokumentacji (np. akt notarialny). Osoby planujące zakup mogą poprosić sprzedającego o okazanie dokumentów wraz z wyrysami z mapy ewidencyjnej. Alternatywą jest samodzielna weryfikacja danych w Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków. Najszybszą metodą ustalenia numeru pozostaje skorzystanie z portali internetowych. Wystarczy znać adres nieruchomości, aby wyświetlić mapę ewidencyjną. Pozwala to na odczytanie numeru administracyjnego i ewidencyjnego. Dane te są kluczowe do ustalenia numeru Księgi Wieczystej. Umożliwia to weryfikację właściciela, ewentualnych służebności oraz obciążeń hipotecznych.
Jeżeli potrzebujesz wsparcia przy analizie dokumentacji, a zwłaszcza zawartości Ksiąg Wieczystych, zapraszamy do kontaktu z działem prawnym firmy Pewny Lokal.
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., na co warto zwrócić uwagę przed kupnem działki.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać audyt działki w dowolnym terminie.
Sprawdzimy nie tylko księgi wieczyste, ale też kwestie budowlane i inne ryzyka.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
