Numer ewidencyjny działki jest unikalny w granicach danego obrębu. Przyjmuje on formę liczby naturalnej (np. 1, 2, 3). Jeżeli numer zawiera ułamek, wskazuje to na wcześniejszy podział geodezyjny terenu (np. działka o numerze 30/3). Należy odróżnić sam numer od pełnego identyfikatora działki. Identyfikator pozwala na precyzyjną lokalizację nieruchomości w systemie krajowym. Składa się on z określonej sekwencji kodów. Schemat identyfikatora obejmuje kolejno: kod województwa, kod powiatu, kod gminy, typ gminy oraz numer obrębu ewidencyjnego. Ostatnim elementem ciągu jest numer konkretnej działki.
Definicję reguluje Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z przepisami, za działkę ewidencyjną uznaje się ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu. Musi on być jednorodny pod względem prawnym. Działka jest wydzielona z otoczenia za pomocą linii granicznych. Mogą to być granice sztuczne, powstałe w wyniku podziałów geodezyjnych, lub naturalne, takie jak rzeki czy drogi. Działki tworzą obręby ewidencyjne. Te z kolei składają się na jednostki ewidencyjne.
Zapraszamy do wysłuchania 39. odcinka podcastu z Bartoszem Łuczakiem i Krzysztofem Derdzikowskim.
Istnieje kilka metod ustalenia numeru działki. Pierwszą z nich jest wizyta w starostwie powiatowym. Należy udać się do wydziału prowadzącego Państwową Ewidencję Gruntów i Budynków. Na miejscu można zapoznać się z mapami ewidencyjnymi. Pracownik urzędu pomoże w zlokalizowaniu konkretnego terenu. Uzyskanie bardziej szczegółowych informacji wymaga zazwyczaj dodatkowych formalności. Dotyczy to np. numeru księgi wieczystej lub dokładnego adresu administracyjnego. W takim przypadku konieczne będzie złożenie stosownych wniosków w urzędzie. Numer działki można również zweryfikować przez Internet. Umożliwia to serwis geoportal.gov.pl, który udostępnia cyfrowe mapy ewidencyjne. Aby znaleźć numer, należy wpisać w wyszukiwarce miejscowość oraz przybliżoną lokalizację (dzielnicę, ulicę). Następnie z listy wybiera się odpowiedni obręb ewidencyjny. System pozwala na odszukanie działki na mapie i odczytanie jej numeru ewidencyjnego oraz adresu administracyjnego.
Znajomość numeru działki jest niezbędna w wielu procedurach urzędowych i prawnych. Jest on wymagany przy sprawach spadkowych, darowiznach oraz transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości. Właściciel gruntu znajdzie ten numer w posiadanej dokumentacji (np. akt notarialny). Osoby planujące zakup mogą poprosić sprzedającego o okazanie dokumentów wraz z wyrysami z mapy ewidencyjnej. Alternatywą jest samodzielna weryfikacja danych w Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków. Najszybszą metodą ustalenia numeru pozostaje skorzystanie z portali internetowych. Wystarczy znać adres nieruchomości, aby wyświetlić mapę ewidencyjną. Pozwala to na odczytanie numeru administracyjnego i ewidencyjnego. Dane te są kluczowe do ustalenia numeru Księgi Wieczystej. Umożliwia to weryfikację właściciela, ewentualnych służebności oraz obciążeń hipotecznych.
Jeżeli potrzebujesz wsparcia przy analizie dokumentacji, a zwłaszcza zawartości Ksiąg Wieczystych, zapraszamy do kontaktu z działem prawnym firmy Pewny Lokal.
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., na co warto zwrócić uwagę przed kupnem działki.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać audyt działki w dowolnym terminie.
Sprawdzimy nie tylko księgi wieczyste, ale też kwestie budowlane i inne ryzyka.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
