Mieszkanie Warszawa dobra lokalizacja

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Mieszkanie Warszawa dobra lokalizacja | 797 014 014

W dzisiejszym artykule skupimy się na cenach nieruchomości z uwzględnieniem dzielnic. Co wpływa na atrakcyjność danej lokalizacji?

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Jak znaleźć dobre mieszkanie w Warszawie?

Odpowiedź na to pytanie nie jest prosta. Wszystko zależy od indywidualnych preferencji. Niektórzy cenią sobie spokojne okolice z dala od zgiełku charakterystycznego dla centrum Warszawy. Inni zaś doceniają możliwość szybkiego dojazdu do najważniejszych punktów miasta. Oczywiście ceny nieruchomości różnią się w zależności od wybranej dzielnicy. Średnia cena za metr kwadratowy z rynku pierwotnego to w przypadku stolicy około 10 tysięcy złotych.

Najdroższe mieszkania znajdują się w następujących dzielnicach:

- Śródmieście, ze względu na bardzo dobrą komunikację (metro, tramwaje, wiele linii autobusowych), wiele punktów handlowych, obecność dworca centralnego, bogatą ofertę restauracyjną – cena za metr kwadratowy to około 14 tysięcy złotych.

- Żoliborz, bliskość centrum miasta, elitarny charakter dzielnicy, ale także wiele miejsc oddalonych od hałasu związanego z ruchem ulicznym, obecność parków, zabytkowe kamienice oraz przestronne apartamenty – cena za metr kwadratowy to około 12 tysięcy złotych.

- Mokotów, ma opinię przyjaznego miejsca do mieszkania, dobra komunikacja z centrum miasta (metro), obecność terenów rekreacyjnych jak np. Pole Mokotowskie – cena za metr kwadratowy to około 11 tysięcy złotych

- Wilanów, wybierany chętnie przez rodziny z dziećmi, duża obecność terenów zielonych, nowoczesne budownictwo, wiele bardzo dobrych restauracji. Minusem dzielnicy jest słaba komunikacja (brak tramwajów, metra) – cena za metr kwadratowy to około 10-11 tysięcy złotych.

- Wola, do niedawna niezbyt atrakcyjna dzielnica w obecnym czasie bardzo zyskuje ze względu na obecność części biurowej. Wiele firm przeniosło tutaj swoje biura z tzw. „Mordoru” zlokalizowanego na Mokotowie. Wkrótce dotrze tutaj metro, co dodatkowo wpływa na atrakcyjność dzielnicy – cena za metr kwadratowy to około 10-11 tysięcy złotych.

Darmowy poradnik Umowa deweloperska
tutorial cover
Darmowy poradnik Umowa deweloperska Podaj telefon, na który wyślemy link
Kliknij po więcej darmowych poradników

Najtańsze mieszkania znajdują się w następujących dzielnicach:

- Wawer oraz Rembertów, dzielnice znajdują się z dala od centrum miasta. Głównie spotkamy tutaj zabudowę szeregową – cena za metr kwadratowy w tych dwóch dzielnicach to około 7-8 tysięcy złotych.

- Białołęka, duża dzielnica Warszawy położona jednak daleko od centrum miasta. Dzielnica w ostatnim czasie zanotowała wzrost dynamiki rozwoju, powstała np. duża galeria handlowa. Na minus także bardzo duże natężenie wysokich bloków zlokalizowanych blisko siebie. Zielona część dzielnicy posiada słabą komunikację z najważniejszymi punktami miasta – cena za metr kwadratowy to około 7 tysięcy złotych.

- Ursus, dzielnica do niedawna o charakterze przemysłowym. Dawne hale fabryki ciągników Ursus są burzone pod nowe bloki. Mankamentem dzielnicy jest długi dojazd do centrum (nie dotyczy mieszkań zlokalizowanych w pobliżu stacji SKM) – cena za metr kwadratowy to około 8 tysięcy złotych.

Co wpływa na cenę mieszkań w Warszawie?

Praga Północ – metro wpływa na atrakcyjność dzielnicy

Duży wpływ na cenę mieszkań w Warszawie ma metro. Podziemna kolej wpłynęła na duży wzrost cen mieszkań np. na Pradze Północ. Dzielnica jeszcze do niedawna oferowała jedne z najniższych cen mieszkań w stolicy. Praga Północ przez lata miała opinię dzielnicy niebezpiecznej. Raporty policyjne notowały większą niż w innych dzielnicach liczbę kradzieży czy pobić. Oddanie stacji metra diametralnie wpływają na zmianę najbliższej okolicy. Deweloperzy burzą stare, opuszczone kamienice i na ich miejscu stawiają nowe bloki. Bliskość metra powoduje, że deweloperzy sprzedają wszystkie mieszkania w inwestycji w bardzo krótkim czasie.

Ursynów – duża oferta mieszkań z rynku wtórnego

Ursynów jest bardzo atrakcyjną dzielnicy Warszawy. Mimo, że znajduje się daleko od centrum to na swoim terenie posiada aż pięć stacji metra (Kabaty, Natolin, Imielin, Stokłosy, Ursynów). Część północna składa się w głównej mierze z bloków z wielkiej płyty. Jest to dobra dzielnica dla osób poszukujących mieszkań z rynku wtórnego. Duże grono nieruchomości jest przeznaczone pod wynajem. Wpływ na to ma obecność dużego ośrodka akademickiego – Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego.

Szukając mieszkania w Warszawie mamy bardzo duży wybór. Niestety ceny mieszkań wciąż są bardzo wysokie. Wiele osób ze względu na brak możliwości, aż tak dużego wydatku decyduje się na kupno nieruchomości w podwarszawskich miejscowościach. Ceny mieszkań w Piasecznie, Legionowie, Milanówku czy też Piastowie są o wiele niższe niż w stolicy. Musimy jednak odpowiedzieć sobie na pytanie czy codzienne dojazdy do Warszawy są warte oszczędzenia określonej kwoty przy kupnie nieruchomości.

Jeżeli potrzebują Państwo pomocy w zakresie analizy umowy deweloperskiej lub audycie technicznym mieszkania/domu zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub pisząc na adres mailowy – kontakt@pewnylokal.pl

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 31 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka