Jak w fachowy sposób ocenić poziom wilgotności wylewki w mieszkaniu? Jakie narzędzie będzie niezbędne do tego rodzaju badania? Przeczytaj nasz poradnik i poznaj istotne informacje o kontroli wilgotności wylewki, jak powinna wyglądać oraz kiedy powinna zostać przeprowadzona. Zapraszamy do zapoznania się z artykułem.
Wylewka jest to tak naprawdę nic innego, jak podkład pod przyszłą posadzkę. Ma ona na celu między innymi wyrównanie powierzchni, dzięki czemu można uniknąć między innymi różnego rodzaju pęknięć posadzki. Ma ona również znaczący wpływ na jej trwałość. Wielu z was zapewne zastanawia się, w jaki sposób. Wpływ ma na to wspomniane wcześniej wyrównanie nierówności oraz odizolowanie posadzki od warstwy podłoża. Wylewki doskonale nadają się również do dociążenia oraz ukrycia instalacji wodno-kanalizacyjnych, czy też grzewczych. Co do zasady możemy wyróżnić następujące typy wylewek posadzkowych.
Co do zasady, kwestie wylewek zarówno tradycyjnych, jak i samopoziomujących reguluje Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zastosowanie mają również normy PN-53/B-10145 (jeżeli mówimy o podkładzie pod płytki) oraz PN-76/8841-22 (w przypadku paneli oraz parkietu). Zgodnie z nimi, wylewki podłogowe podlegają trzem kontrolom.
Jeżeli zaś chodzi o normy dotyczące pomiaru, to coraz częściej spotykana jest norma PN-ISO 9836-1997. Niestety, niektórzy deweloperzy wciąż stosują starsze normy. Dzieje się tak, ponieważ są one najczęściej dla nich korzystniejsze. O tym, jaka norma została wykorzystana do pomiaru, deweloper ma obowiązek poinformować kupującego w prospekcie informacyjnym.
Odbiór mieszkania z precyzyjnym pomiarem zawartości wilgoci w podkładzie podłogowym umożliwia zidentyfikowanie problemów, które są kluczowe przy wykańczaniu podłóg, np. płytek lub parkietu. Nieinwazyjne badania dokonywane są urządzeniami posiadającymi certyfikaty kalibracji, więc będą trudne do podważenia przez dewelopera. Zdarza się, że przez naglące terminy, wylewki nie mają dostatecznego czasu na związanie i wyschnięcie. Problemem mogą być też zawilgocenia powstałe wskutek nieszczelności, awarii bądź błędnie wykonanych hydroizolacji.
Dzięki dokładnemu pomiarowi wilgoci w posadzce stwierdzimy, czy wilgotność posadzki jest odpowiednia do zastosowania desek, paneli, płytek lub innych okładzin podłogowych. Pomiary dokonywane przez odpowiedni wilgotnościomierz są zgodne z normami ASTM F2170 oraz ASTM F2659. Odczyty wilgotności dokonywane są na głębokości 30-80 mm i dają obraz zawilgocenia całego profilu jastrychu.
Pamiętajmy, że zawsze przed ułożeniem podłogi należy zweryfikować jakość podłoża. Pomiar jastrychu ma ogromny wpływ na późniejsze użytkowanie, które musi znosić podłoga. W pierwszej kolejności należy sprawdzić równość podłoża. Dopuszczalna odchyłka to dwa milimetry odchyłu na powierzchni dwóch metrów. Kolejnym etapem jest kontrola podłogi za pomocą specjalnego wilgotnościomierza. Kontrolę tego typu urządzeniem można zlecić firmie Pewny Lokal podczas odbioru mieszkania. Specjalista, który doskonale umie interpretować wskazania wilgotnościomierza sprawdzi, czy wylewka spełnia odpowiednie normy.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Pamiętajmy, że aby przystąpić do kładzenia podłóg w mieszkaniu, wylewka musi spełnić określone parametry. Położenie podłogi na nierównej albo wilgotnej wylewce będzie miało oczywiście opłakane skutki.
Wylewka powinna być:
Pamiętajmy, że zlecając odbiór mieszkania, specjaliście będziemy mieli pewność, że nie tylko podłogi zostaną dokładnie sprawdzone, ale także wszystkie inne elementy mieszkania. Jeżeli chcemy mieć pewność, że mieszkanie nie kryje przykrych niespodzianek, możemy sprawdzić je za pomocą kamery termowizyjnej i lasera krzyżowego. Badanie termowizyjne pozwoli na sprawdzenie, czy gdzieś nie kryją się zawilgocenia, zacieki, ogniska korozji biologicznej, a także mostki termiczne. Laser krzyżowy służy do sprawdzenia m.in. odchyłki płaszczyzny sufitu czy też odchyłki płaszczyzny posadzki w skali całego mieszkania. Pamiętajmy, że odbiór mieszkania to w zasadzie jedyny moment, w którym możemy zobowiązać dewelopera do naprawy usterek na jego koszt.
Jeżeli potrzebują Państwo pomocy w odbiorze technicznym mieszkania, to zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub pisząc na adres mailowy – kontakt@pewnylokal.pl
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
