Sprawdzenie umowy deweloperskiej Wrocław

Jeżeli nie wiesz, w jaki sposób podejść do tego tematu, skontaktuj się z nami, a eksperci Pewnego Lokalu przygotują dla Ciebie profesjonalny audyt i pomogą dopiąć wszystkich formalności. Na czym polega taka współpraca?

Opinia prawna umowy deweloperskiej

Umowa deweloperska to dokument podpisywany przez obie strony transakcji podczas zakupu nieruchomości. Zwykle zawiera on wiele różnych zapisów, których zadaniem jest chronić zarówno kupującego, jak i sprzedającego. Osobą, która odpowiedzialna jest za sporządzenie umowy to deweloper, dlatego też może on tam zawrzeć takie paragrafy, jakie uważa za słuszne. Często jednak kupujący, nie mają wiedzy w temacie nieruchomości, przez co pomijają istotne dla nich kwestie, a to skutkuje problemami w przyszłości. Jakich kłopotów przysporzyć może źle skonstruowana umowa? Np. możesz zostać zobligowany do wpłacenia transzy, szybciej niż było to uzgodnione lub zostać zobowiązanym na pokrycie kosztów niwelowania ewentualnych usterek wykrytych przy odbiorze. Warto więc zdecydować się na usługę profesjonalnego audytu dokumentów, aby spać spokojnie, decydując się na tak ważny krok.

Umowa deweloperska – jak wybrać specjalistę do audytu?

Pamiętaj jednak, że zanim zdecydujesz się na współpracę z firmą, która przeanalizuje umowę deweloperską we Wrocławiu, musisz wiedzieć, jakie cechy musi posiadać.

• Rzetelność – dobry audyt to taki, który został przeprowadzony, a następnie kilkukrotnie sprawdzony przez różne podmioty. W naszej firmie prawnicy mają stały kontakt z inżynierami i inspektorami, a co za tym idzie ich ogląd na sytuację, jest znacznie szerszy.
• Doświadczenie – tylko firma, która ma za sobą wiele audytów, popełniła w przeszłości określone błędy i spotkała się z różnymi sytuacjami, jest w stanie być przygotowana na każdą ewentualność. Pewny Lokal swoją działalność prowadzi już od wielu lat, przez trudno nas czymkolwiek zaskoczyć.
• Informacje o rynku lokalnym – jeżeli podpisujesz umowę deweloperską we Wrocławiu, musisz być pewien, że konkretny ekspert zna tamtejszy rynek. Oczywiście, większość kwestii jest ogólna i zapisy są dokładnie takie same niezależnie od miasta. Czasami jednak zdarzają się niuanse, zależne od lokalizacji. Warto zabezpieczyć się na taką okoliczność.
• Punktualność – bardzo ważne jest, aby audyt wykonany był w określonym czasie. Zazwyczaj deweloperzy mają wielu chętnych na jedno miejsce, więc zbyt długie przeciąganie podpisania umowy jest niewskazane.

Żeby kupić nieruchomość, warto skonsultować umowę z adwokatem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są ekspertami w doradztwie w nieruchomościach, a ceny ich usług są bez ukrytych kosztów. Prawnicy z Pewnego Lokalu nie boją się trudniejszych spraw. Skontaktuj się z nami, aby przeanalizować umowę deweloperską we Wrocławiu.

Analiza umowy deweloperskiej – ile kosztuje?

Jeżeli potrzebujesz podstawowej pomocy, to koszt usługi nie przekroczy 500 zł. Zwykle w tej cenie mieści przeczytanie umowy, sprawdzenie jej i przesłanie krótkiego podsumowania z wskazaniem najistotniejszych kwestii. 600 zł to koszt za audyt umowy, streszczenie i analizę prospektu informacyjnego. Więcej trzeba zapłacić za stworzenie kilku opcji umów z poprawkami, a dodatkowo pomoc przy negocjacjach z deweloperem i sprawdzeniu wszystkich publicznych rejestrów.

Kupowanie nieruchomości to duża inwestycja. Zadbaj o to, aby przebiegła bezpiecznie i ciesz się nowym miejscem na ziemi bez żadnych obaw.

×

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

Rozpocznij

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Kupuję Sprzedaję

Mieszkanie Dom Lokal użytkowy

Od dewelopera Na rynku wtórnym

Budynek już wybudowany Budynek niewybudowany

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem pierwszą umowę PRZED wybudowaniem budynku Podpisałem pierwszą umowę dopiero PO wybudowaniu budynku NIC jeszcze nie podpisałem/am

Podpisałem/am już umowę lub umowy NIC jeszcze nie podpisałem/am

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna / przedwstępna

Umowa sprzedaży / przeniesienia własności

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa rezerwacyjna

Umowa deweloperska

Umowa przedwstępna

Dalej

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Umowa przedwstępna

Umowa sprzedaży

Dalej

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

• W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
• Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
• Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Zamów usługę

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.