Standard wykończenia deweloperski

Czym jest standard wykończenia?

Standard wykończenia to dokument załączany do umowy deweloperskiej, w którym to deweloper zawiera precyzyjne informacje na temat tego, w jaki sposób zostanie wykończone mieszkanie. Dokładniej, to standard określa, jakie materiały, urządzenia zostaną użyte podczas wykończenia. Dokument zazwyczaj nie jest długi i powinien być stworzony jak najbardziej szczegółowo. Standard deweloperski może obejmować inne elementy u każdego dewelopera, dlatego tak ważne jest odpowiednie zaznajomienie się z tym dokumentem. Przed podpisaniem umowy deweloperskiej, warto skonsultować zawartość standardu wykończenia z osobą, która będzie umiała nam powiedzieć, czy nie znajdują się w umowie jakieś zawiłości. Powinna także, dokładniej nakreślić, co obejmuje dany standard.

Jakie wyróżniamy popularne standardy wykończenia

1. Stan deweloperski – jest to pojęcie umowne, które nie zawiera dokładnej definicji, w której zostaje określone, co wchodzi w skład standardu deweloperskiego. Przyjmuje się jednak, że zazwyczaj wtedy w mieszkaniu zamontowane są drzwi wejściowe, przyłącza instalacji wodno–kanalizacyjnej, parapety, ogrzewanie centralne, ściany zostają otynkowane, a podłoga wylana betonem.  Ten stan deweloperski wybierany jest przez większość nabywców mieszkań. Wybierając standard deweloperski, nasze mieszkanie zostanie nam przekazane do jego wykończenia. Informacje dotyczące tego, co będzie obejmować standard deweloperski, powinny się znaleźć w prospekcie informacyjnym oraz umowie deweloperskiej.
    
2. Stan „pod klucz” - mieszkanie zostaje pozostawione przez dewelopera w stanie pozwalającym nabywcy na przewiezienie swoich rzeczy i zamieszkanie w nim. Ułożone są m.in. glazury, podłogi, zamontowany zostaje sanitariat łazienkowy i kuchenny, drzwi wewnętrzne itd. Czyli wszystkie elementy niezbędne do funkcjonowania w mieszkaniu. Stan „pod klucz” jest droższy od stanu deweloperskiego, ale odciążający nas od obowiązku samodzielnego wykończenia mieszkania.
    

Standard wykończenia mieszkania – różnice

U każdego dewelopera, jak już wspominaliśmy, ten standard wykończenia będzie się różnił ilością wykonanych rzeczy, ale nie tylko. Elementy, które znajdą się w danym standardzie, mogą być takie same u wielu deweloperów, ale różnić się będą jakością, materiałem, sposobem wykonania. Okna mogą mniej lub bardziej przepuszczać powietrze, drzwi mogą myć antywłamaniowe lub też nie. Podobnie jest z tynkami, deweloperzy mogą stosować różnej klasy otynkowanie. Najczęściej wykorzystywanymi są jednak tynki gipsowe. Zwróćmy uwagę na kategorię tynków, które cechować się będą większą dokładnością, im wyższa będzie kategoria od 1 do 4.  Oczywiście ten dobór materiałów czy rzeczy wykorzystywanych do wykończenia mieszkania, będzie miał wpływ na cenę danego standardu.

Potrzebujesz pomocy przy standardu wykończenia lokalu deweloperskiego?

Zamów pomoc Pewny Lokal!

• Standard deweloperski może oznaczać całkowicie różne rzeczy w zależności od dewelopera.
• Zadbamy, żeby standard był jednoznaczny i zobowiązywał dewelopera do wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim max.
• Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają standard tak, żeby był bardziej kompletny.

Gwarancja wyłapania braków w standardzie.
Nasi inżynierowie zjedli zęby na analizach standardów wykończenia.
Analizy nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu standardu wykończenia mieszkania od dewelopera?

Zamów usługę

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

---

Autor
Michał Stasznik

Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.