Ustawa deweloperska to inaczej Ustawa z dnia 16 września 2011 roku „O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego” Ustawa ta, jak sugeruje tytuł, ma na celu ochronę praw nabywcy, wobec którego zobowiązuje się deweloper, zawierając umowę deweloperską. Deweloper zobowiązuje się do przeniesienia własności lokalu domu na nabywcę. Ustawa deweloperska jest niezwykle ważnym aktem, który po wejściu w życie, rozwiązał wiele niezgodności pomiędzy inwestorem a nabywcą. Zabezpieczyła ona prawa nabywcy oraz chroni go przed oszustwem. Ustawa obowiązuje od 29 kwietnia 2012 roku.
Przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej, deweloperzy nie mieli obowiązku prowadzenia rachunków powierniczych, przez co nabywcy mieszkań w wyniku oszustwa mogli łatwo stracić pieniądze. Gdy pojawiła się ustawa deweloperska, obowiązkiem stało się prowadzenie rachunku powierniczego, dzięki czemu pieniądze nabywców są chronione przez bank, który wypłaca kwoty deweloperowi w określonych momentach. Jeżeli deweloper ogłosi np. upadłość, to pieniądze wrócą do nabywcy. Podobnie jest z prospektem informacyjnym, w który deweloper musi zawrzeć najważniejsze terminy dotyczące inwestycji, końca budowy, najważniejsze informacje o mieszkaniu. Dzięki ustawie deweloperskiej ta ochrona nabywcy stała się nieoceniona i dzięki temu dokumentowi można nie tylko ochronić się przed stratą pieniędzy, choć pomimo wejścia ustawy w życie pojawiają się na rynku deweloperzy, którzy próbują oszukać swoich klientów, to jednak za to niestosowanie się do ustawy deweloperskiej można wyciągnąć konsekwencje.
Ustawa deweloperska regulująca stosunki między deweloperem a nabywcą na rynku pierwotnym posiada 41 artykułów oraz 9 rozdziałów. Poniżej znajdziesz skrót tego, co znajduje się w ustawie.
W ustawie deweloperskiej znajdują się informacje takie jak:
Zachęcamy do zapoznania się z aktualnym tekstem ustawy deweloperskiej: https://static.pewnylokal.pl/ustawa_deweloperska.pdf
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
