Ustawa deweloperska pdf

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Ustawa deweloperska pdf | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest ustawa deweloperska oraz jakie informacje się w niej znajdują.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Czym jest ustawa deweloperska?

Ustawa deweloperska to inaczej Ustawa z dnia 16 września 2011 roku „O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego” Ustawa ta, jak sugeruje tytuł, ma na celu ochronę praw nabywcy, wobec którego zobowiązuje się deweloper, zawierając umowę deweloperską. Deweloper zobowiązuje się do przeniesienia własności lokalu domu na nabywcę. Ustawa deweloperska jest niezwykle ważnym aktem, który po wejściu w życie, rozwiązał wiele niezgodności pomiędzy inwestorem a nabywcą. Zabezpieczyła ona prawa nabywcy oraz chroni go przed oszustwem. Ustawa obowiązuje od 29 kwietnia 2012 roku.

Przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej, deweloperzy nie mieli obowiązku prowadzenia rachunków powierniczych, przez co nabywcy mieszkań w wyniku oszustwa mogli łatwo stracić pieniądze. Gdy pojawiła się ustawa deweloperska, obowiązkiem stało się prowadzenie rachunku powierniczego, dzięki czemu pieniądze nabywców są chronione przez bank, który wypłaca kwoty deweloperowi w określonych momentach. Jeżeli deweloper ogłosi np. upadłość, to pieniądze wrócą do nabywcy. Podobnie jest z prospektem informacyjnym, w który deweloper musi zawrzeć najważniejsze terminy dotyczące inwestycji, końca budowy, najważniejsze informacje o mieszkaniu. Dzięki ustawie deweloperskiej ta ochrona nabywcy stała się nieoceniona i dzięki temu dokumentowi można nie tylko ochronić się przed stratą pieniędzy, choć pomimo wejścia ustawy w życie pojawiają się na rynku deweloperzy, którzy próbują oszukać swoich klientów, to jednak za to niestosowanie się do ustawy deweloperskiej można wyciągnąć konsekwencje.

Zestawienie specjalisty z kancelarii i prawnika Pewnego Lokalu. Specjalista kancelarii posiada pozornie niższą cenę usług, unika kłótni, ma wiedzę, ale niespecjalistyczną, rzadko kontaktuje się z inżynierami. Ale Specjalista Pewnego Lokalu nie ukrywa opłat, nie unika wyzwań, cechuje się ogromną specjalistyczną wiedzą powiązaną z nieruchomościami, oraz posiada ciągły kontakt z inżynierami.Dlaczego trzeba zainwestować w usługi prawnika Pewnego Lokalu?

Co znajduje się w ustawie deweloperskiej?

Ustawa deweloperska regulująca stosunki między deweloperem a nabywcą na rynku pierwotnym posiada 41 artykułów oraz 9 rozdziałów. Poniżej znajdziesz skrót tego, co znajduje się w ustawie.

W ustawie deweloperskiej znajdują się informacje takie jak:

  • Wyjaśnienie pojęć, które znajdują się w ustawie,
  • Rodzaje środków ochrony nabywców,
  • Dokładniejsze informacje dotyczące prowadzenia rachunków powierniczych,
  • Co się stanie, gdy zostanie zlikwidowany rachunek powierniczy,
  • Informacje dotyczące tego, jak deweloper wykorzystuje pieniądze z rachunku powierniczego,
  • Jak wygląda wypłata środków z mieszkaniowego rachunku powierniczego,
  • Jaką rolę odgrywa bank w przypadku rachunku powierniczego,
  • Jaką gwarancję zapewnia deweloper nabywcy,
  • Do czego zobowiązany jest deweloper przed zawarciem umowy deweloperskiej,
  • Jakie dokumenty powinien udostępnić deweloper przed zawarciem umowy deweloperskiej,
  • Jakie informacje powinna zawierać umowa deweloperska,
  • Informacje o wpisie do księgi wieczystej oraz harmonogramie przedsięwzięcia deweloperskiego,
  • Jaką rolę pełni notariusz w przypadku zawierania umowy deweloperskiej,
  • Informacje dotyczące odbioru technicznego mieszkania lub domu,
  • Informacje dotyczące możliwości odstąpienia od umowy deweloperskiej,
  • Informacje o karze grzywny za niestosowanie się do ustawy deweloperskiej.

Zachęcamy do zapoznania się z aktualnym tekstem ustawy deweloperskiej: https://static.pewnylokal.pl/ustawa_deweloperska.pdf

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 104 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka