Umowa deweloperska to nie jest jedyny dokument, który deweloper zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego ma obowiązek przedstawić potencjalnym nabywcom. Poza oczywiście umową, która musi spełniać szereg wymogów, jakie narzuca na nią ustawa, istotne są również załączniki, m.in. prospekt informacyjny, który stanowi jej integralną część. Ponadto, deweloper ma obowiązek przedłożyć nabywcy nie tylko rzuty projektowe, z których wynikać będzie metraż lokalu i rozmieszczenie jego pomieszczeń, ale również załącznik w postaci standardu wykończenia.
Standard wykończenia stanowi załącznik do umowy deweloperskiej, w którym deweloper określa materiały, których użyje przy budowie mieszkania lub domu jednorodzinnego oraz na jakim etapie ma zakończyć budowę. Spośród proponowanych przez deweloperów standardów, wyróżnia się ich kilka rodzajów:
Stan deweloperski jest najczęściej wybieraną przez nabywców opcją. Z reguły za tą decyzją przemawiają takie kwestie jak chęć samodzielnego wykończenia mieszkania, zgodnie z własną wizją lub przy pomocy wybranego przez nabywcę projektanta wnętrz. Inni z kolei decydują się na takie rozwiązanie licząc na wygenerowanie pewnych oszczędności w związku z niższym kosztem samodzielnego wykończenia lokalu od wykończenia oferowanego przez dewelopera.
Wielu deweloperów oferuje mieszkania lub domy wykończone w tzw. standardzie „pod klucz”. Należy mieć jednak świadomość, iż wybór ten wiąże się z wyższą ceną lokalu. Ponadto, warto pamiętać, że deweloperzy wykańczając mieszkanie w standardzie „pod klucz” dokonują tego w oparciu o pewne schematy, dlatego też mieszkania te mogą być do siebie podobne. Na standard ten najczęściej składa się ułożenie glazury czy podłogi np. parkietu, zamontowanie przez dewelopera drzwi wewnątrz mieszkania oraz wszelkich urządzeń, które są niezbędne do tego, aby nabywca mógł od razu po odebraniu kluczy zamieszkać w takim lokalu. Należy zatem pamiętać, że załącznik, którym jest standard wykończenia powinien być bardzo szczegółowy i precyzyjnie określać jakie prace deweloper ma poczynić w naszym przyszłym mieszkaniu oraz z jakich materiałów wówczas powinien skorzystać. Wówczas dokonując odbioru należy dokładnie zweryfikować, czy lokal jest zgodny z umową i wszelkimi załącznikami.
Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
