Opinie o Osiedle Szafirove od Murapol, Gliwice

Dokonaliśmy odbioru mieszkania w roku 2025. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych zgodnie z indywidualnymi preferencjami właściciela. Dodatkowo, przeprowadziliśmy dokładną inspekcję dwóch kluczowych przynależności tego lokalu, a mianowicie przestronnego balkonu, który z pewnością będzie miejscem relaksu, oraz funkcjonalnego miejsca garażowego, zapewniającego bezpieczeństwo pojazdu. Stolarka okienna, choć w ogólnym rozrachunku oceniona jako w stanie średnim, wykazała obecność kilku drobnych rys na szybach oraz innych, niewielkich usterek, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność okien. Z wielkim uznaniem należy odnieść się do jakości wykonania tynków w tym mieszkaniu – była to praca na najwyższym poziomie, pozbawiona jakichkolwiek defektów czy niedoskonałości. Podobnie, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie i nie wykazują żadnych uszkodzeń, co jest fundamentem dla dalszych prac podłogowych. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Co jednak istotniejsze, te stwierdzone defekty nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz rekomendacji specjalisty, aby zostały skutecznie usunięte.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z projektem.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji).
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).
• Niewłaściwy spadek instalacji kanalizacyjnej.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów (brak podłączenia).

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Szafirove, która miała miejsce w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu wraz z przynależnościami, w tym boxem rowerowym. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszej ekspertyzy wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które jest kluczowe dla wykrycia potencjalnych problemów z izolacją cieplną i wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Niestety, przy elementach okiennych wykryliśmy kilkanaście wad, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z największą starannością i precyzją, bez widocznych niedoskonałości. Podobnie, wylewki zostały wykonane z dużą starannością, co jest niezwykle ważne dla dalszego wykończenia podłóg. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie było w bardzo dobrym stanie, a dostrzeżone usterki okazały się być niewielkie i łatwe do naprawy. Są to dokładnie takie odbiory, jakich życzymy sobie jak najwięcej, ponieważ świadczą o wysokiej jakości wykonania i dbałości o szczegóły ze strony dewelopera, minimalizując potrzebę interwencji naszej firmy.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Zabrudzenia zewnętrzne.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenie mechaniczne struktury.
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenie parapetu.

W dniu odbioru mieszkania w 2025 roku, zastaliśmy je w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które są jego integralną częścią: miejsce garażowe oraz ogródek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, była umiarkowana. Co jednak istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, co oznacza, że ich naprawa będzie stosunkowo prosta, szybka i nie obciąży znacząco budżetu. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń – okna są szczelne i prawidłowo zamontowane. Podobnie, w przypadku tynków, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, pęknięć czy nierówności. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę do dalszych etapów wykończenia wnętrz.

Niektóre usterki:

• Przedmuch przez nieszczelne uszczelki skrzydła otwieralnego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędna regulacja drzwi wejściowych.
• Uszkodzona klamka okienna.
• Wylewka do wyrównania.
• Błędny montaż okładziny balkonowej/tarasowej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Zabrudzony parapet uniemożliwiający weryfikację.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu niepodłączonych sanitariatów.
• Brak możliwości weryfikacji z powodu niepodłączonej instalacji.

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Murapol. Pragniemy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało wykonane podczas tej wizyty. Obsługa klienta w biurze dewelopera Murapol zasługuje na najwyższe uznanie – była ona wzorowa i w pełni profesjonalna. Warto podkreślić, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, co w efekcie spowodowało, iż odbierany lokal znacząco odbiegał od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji. Podczas szczegółowego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, które pozostały w nienaruszonym stanie. Stan oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, prezentując się bez zarzutu. Podobnie, nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami; ich stan i jakość były w pełni satysfakcjonujące.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.
• Brak liniowości sufitu.
• Punktowe zawilgocenia jastrychu.
• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji.
• Zabrudzenie ram okien.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Szafirove, które miało miejsce w roku 2026. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo zweryfikowaliśmy stan dwóch przynależności, a mianowicie komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego, upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy. Z ogromną satysfakcją odnotowujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o doskonałym stanie technicznym nieruchomości. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co stanowi solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i nie wykazują żadnych wad. Tynk w tym mieszkaniu został nałożony z niezwykłą precyzją i profesjonalizmem, co zaowocowało idealnie gładką powierzchnią, pozbawioną jakichkolwiek schropowaceń czy nierówności. Również wylewki zostały wykonane perfekcyjnie, bez wykrytych błędów. Co najważniejsze, wszelkie drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, są nieznaczne, a ich naprawa nie powinna stanowić problemu. Przewidujemy, że proces ich usunięcia będzie szybki, prosty i nie będzie generował dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów czasowych, co pozwoli Państwu na sprawne przejście do kolejnych etapów aranżacji wymarzonego lokum.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Szafirove, nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy przynależność lokalu oznaczoną jako 2xmp, upewniając się, że wszystkie dokumenty i oznaczenia są zgodne ze stanem faktycznym. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze indywidualnych prac wykończeniowych. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych, takich jak nieszczelności czy uszkodzenia ram. Wylewki podłogowe zawierały jednak kilka drobnych niedociągnięć, które zostały odnotowane do ewentualnej poprawki. Ogólna liczba usterek podczas tego odbioru mieści się w przeciętnej normie. Zazwyczaj oznacza to, że drobne niedoskonałości występują, jednakże ich charakter i potencjalny koszt naprawy pozwalają uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca. W tynku mieszkania zidentyfikowano kilka nieistotnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające znacząco na ogólną jakość wykończenia.

Niektóre usterki:

• Korekty powierzchni lokali i układu ścian
• Powierzchnia liczona w stanie wykończonym
• Powierzchnia ścian działowych nadających się do demontażu
• Do obliczeń przyjęto 1,5 cm tynku

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Murapol, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy również na jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak miejsce garażowe oraz ogródek, które również zostały rzetelnie ocenione pod kątem standardów deweloperskich. Podczas inspekcji stwierdziliśmy występowanie awarii, która skutkowała pojawieniem się lokalnych zawilgoceń w obrębie mieszkania. Na szczęście, w pozostałych pomieszczeniach poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Stan tynków w lokalu oceniamy pozytywnie, nie stwierdzono żadnych widocznych uszkodzeń. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza standardowe przyjęte normy. Nasz ekspert zidentyfikował szereg niedociągnięć, jednakże ich charakter i powaga wskazują, że większość z nich powinna zostać bezproblemowo usunięta przez przeciętnego fachowca. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i nie budzą zastrzeżeń.