Opinie o Trzy Lipki od Murapol, Bielsko-Biała

Podczas inspekcji przeprowadzonej podczas odbioru mieszkania w Trzech Lipkach w 2024 roku, zespół inżynierów zauważył wiele pozytywnych aspektów. Z radością informujemy, że nie znaleziono żadnych ognisk korozji biologicznej ani istotnych wad w tynkach. Dodatkowo, należy podkreślić, że przynależności mieszkania, takie jak balkon, miejsce garażowe i komórka lokatorska, były kompletnie sprawne. Co więcej, wszystkie elementy okienne były w doskonałym stanie, co dodatkowo podnosi nasze zadowolenie. Zespół natknął się jedynie na niewielką liczbę niewielkich usterek, które można łatwo naprawić, co z pewnością nie zepsułoby radości potencjalnych nabywców. Ogólnie rzecz biorąc, stan wylewek został oceniony jako przeciętny, ale z uznaniem możemy stwierdzić, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzenia znaczących prac naprawczych. Jesteśmy pewni, że przyszli mieszkańcy z uśmiechem będą korzystać z tego nowego miejsca. Buźka!

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany.
• Zarysowany wizjer
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Krzywo zamontowany grzejnik
• Brak podłączenia instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. W momencie, gdy nasz specjalista dokonywał odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Do lokalu przynależy również miejsce postojowe, które również zostało przez nas dokładnie skontrolowane i nie wykazało żadnych nieprawidłowości. Jeśli chodzi o tynki w tym mieszkaniu, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Niestety, w przypadku wylewek stwierdziliśmy pewne niedociągnięcia, które wymagają interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki, które wymagają uwagi. Podsumowując, średnia liczba usterek w tym odbiorze jest niewielka. Pierwsza notatka dotyczy ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupia się na jakości wykrytych wad. W tym przypadku, po dokładniejszym przyjrzeniu się, zidentyfikowaliśmy błędy, które z pewnością wymagają profesjonalnej pomocy fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich naprawę, aby doprowadzić mieszkanie do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Obniżona temperatura szachtu w łazience
• Ubytki przy oknie
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Pęknięcia/zarysowania
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia skrzydła
• Zabrudzenie z silikonu
• Defekt na glifie okiennym - widoczna poprawka
• Brak płaszczyzny
• Drzwi - utrudnione domykanie
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Murapol. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych. W ramach odbioru technicznego skontrolowaliśmy również przynależności do lokalu, w tym przypadku ogródek, który jest integralną częścią nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia. Obserwujemy znaczną ilość nierówności i niedoskonałości, które będą wymagały interwencji fachowca w celu doprowadzenia ich do odpowiedniego stanu. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu ujawniliśmy również pewne niedociągnięcia w zakresie tynków. Choć nie są to wady krytyczne, wymagają one uwagi i drobnych poprawek. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba błędów na jedno mieszkanie jest w tym przypadku nieco wyższa niż zazwyczaj. Pierwsza wiadomość dotyczy ogólnego zakresu odbioru, natomiast druga skupia się na specyfice wykrytych wad. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone błędy wymagają zaangażowania specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Dodatkową pracę podczas odbioru technicznego stanowiły liczne zmiany lokatorskie, które wpłynęły na nietypowy kształt lokalu, znacząco odbiegający od standardowych projektów w tym budynku. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej również nie spełniła naszych oczekiwań i wymaga dalszej oceny oraz potencjalnych napraw.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie barierki wokół ogródka
• Brak kąta prostego. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Grzejniki nieaktywne w salonie
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak tynku na murku ogrodzenia
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Przycisk dzwonka blokuje się
• Niezgodność lokalizacji punktów elektrycznych
• Brak płaszczyzny na wypustach punktów wodnych

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum w stanie deweloperskim, nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Tym razem mieliśmy przyjemność pracować przy inwestycji "Trzy Lipki", gdzie dokonaliśmy przeglądu lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, które sprawdzaliśmy, zostało zakupione w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dokładnej analizy pod kątem jakości wykonania. Nasz inżynier skrupulatnie upewnił się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz ogródek, zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnaleziono żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Co do ogólnej liczby wykrytych usterek, można ją określić jako przeciętną dla tego typu odbiorów. Jednakże, co istotne dla klienta, naprawa zidentyfikowanych wad prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, plasując się w kategorii umiarkowanych wydatków. To z pewnością dobra wiadomość. Podczas odbioru lokalu zwróciliśmy szczególną uwagę na stolarkę okienną, gdzie stwierdziliśmy występowanie pewnych wad, które można uznać za znaczące. Niemniej jednak, w przypadku tynków, odkryliśmy jedynie drobne niedoskonałości, które nie powinny stanowić większego problemu. Co do wylewek, możemy z całą pewnością stwierdzić, że zostały wykonane bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Niechlujna obróbka muru oporowego.
• Luźny montaż rur spustowych.
• Brak odprowadzenia wody opadowej.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Drzwi wejściowe: uszkodzona klamka.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Zabrudzenia osprzętu elektrycznego.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Odspojenia tynku.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Murapol. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on jeszcze indywidualnego wykończenia przez przyszłego właściciela. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, które zostały uwzględnione w umowie. Obejmowały one komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz przynależący do mieszkania ogródek. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas przeglądu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej hydroizolacji. Stolarka okienna, kluczowy element komfortu i bezpieczeństwa, została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest doskonałym wynikiem. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie – deweloper może być dumny z precyzji i równości wykonanych prac, które stanowią solidną podstawę do dalszych etapów wykończenia. Podobnie, stan tynków w całym mieszkaniu nie budził żadnych zastrzeżeń; nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości, pęknięć czy nierówności. Podsumowując, proces odbioru przebiegł nadzwyczaj sprawnie. W mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek, a te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. To właśnie takie profesjonalnie przygotowane lokale, gdzie jakość wykonania stoi na najwyższym poziomie, sprawiają, że nasza praca przynosi największą satysfakcję. Takich odbiorów życzymy naszym klientom jak najwięcej!

Niektóre usterki:

• Brak wykonania prac w obrębie zatwierdzonych zmian lokatorskich
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005)

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, mający na celu zapewnienie jego najwyższej jakości przed przekazaniem Państwu. Nasz doświadczony inżynier dokonał wnikliwej analizy, podczas której nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Z należytą starannością zweryfikowaliśmy również stan przynależności lokalu, takich jak taras, miejsce garażowe, ogródek oraz miejsce postojowe, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest zgodne z ustaleniami. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru praktycznie nie zidentyfikowano żadnych usterek. Te nieliczne, które zostały dostrzeżone, okazały się być niewielkimi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan tynków, nie znajdując żadnych problemów. W zakresie stolarki okiennej odnotowaliśmy drobne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardowych parametrów. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co potwierdza wysoki poziom prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Przedmuch na styku z parapetem (róg)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji

Odbiór lokalu w inwestycji o nazwie Trzy Lipki miał miejsce w 2024 roku. Podczas inspekcji mieszkania zauważyliśmy, że nie było ono jeszcze w pełni wykończone, znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Przyglądając się miejscu parkingowemu, również rzuciliśmy na niego fachowe oko pod kątem jakości konstrukcji. Muszę przyznać, że stan wylewków na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia, a udało mi się zidentyfikować istotne wady. Co do szyb i ramek okiennych - nie było żadnych zastrzeżeń. Trochę dodatkowej pracy wymagało sprawdzenie zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora. Szczególnie doceniliśmy perfekcyjny kunszt tynkarzy z ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie - brak odspojów, nierówności czy innych wad. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Polecam skorzystanie z porady fachowca, aby je skutecznie usunąć i uniknąć zbędnych kosztów na poprawki.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Murapol w ramach inwestycji Trzy Lipki. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na potencjalne zawilgocenia. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej analizie jakość wykonania przynależności do lokalu, takich jak ogródek, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz miejsce parkingowe zewnętrzne. Niestety, podczas odbioru ujawniliśmy szereg istotnych wad dotyczących wylewek podłogowych. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była nadmiernie wysoka, ich skala wymagać będzie starannego podejścia do naprawy. Zalecamy konsultację ze specjalistą, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały do wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę. Z drugiej strony, stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, bez widocznych niedociągnięć. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga interwencji.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny, niechlujne ułożenie posadzki tarasowej
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w inwestycji realizowanej przez dewelopera Murapol. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwa przynależne miejsca postojowe, których jakość konstrukcji i wykonania również poddaliśmy wnikliwej ocenie. Podczas szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, z wykorzystaniem profesjonalnego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek śladów zacieków czy zawilgoceń. Jest to bardzo pozytywny aspekt, świadczący o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania prac tynkarskich w mieszkaniu. Ściany i sufity charakteryzują się brakiem odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim poziomie rzemiosła ekipy budowlanej odpowiedzialnej za ten etap prac. Wylewki podłogowe zostały wykonane na standardowym, akceptowalnym poziomie, porównywalnym z większością realizowanych inwestycji deweloperskich, a ich równość i poziom zostały zweryfikowane. Niestety, pomimo tych pozytywnych obserwacji, ogólny obraz odbioru technicznego jest nieco zaburzony. Chociaż liczba zidentyfikowanych usterek nie jest znacząco wysoka, to jednak ich charakter i potencjalne konsekwencje rzutują negatywnie na całościową ocenę. W szczególności, zidentyfikowano wady w stolarce okiennej. Mimo że ich liczba mieści się w typowych dla tego typu inwestycji deweloperskich ramach, to jednak ze względu na ich specyfikę i potencjalny wpływ na komfort użytkowania oraz szczelność, wymagają one pilnej uwagi, szczegółowej weryfikacji i niezwłocznej korekty ze strony dewelopera. Podsumowując, inwestycja ma swoje mocne strony, ale wymaga interwencji w kluczowych obszarach, aby zapewnić pełne zadowolenie przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Niepoprawne wykończenie szpalety okna
• Niepoprawny montaż maskownicy nawietrzaka
• Zabrudzenia szyb, ram, maskownic zawiasów okiennych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Zabrudzenia maskownicy zawiasów okiennych
• Niejednolita struktura tynku (PN-B 10110:2005)
• Brak płaszczyzny (PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB)

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Trzy Lipki, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, z przynależnym miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz ogródkiem zewnętrznym. Jakość konstrukcji tych dodatkowych elementów również została poddana naszej wnikliwej ocenie fachowej. W tynkach mieszkania zidentyfikowano kilka drobnych usterek, które zostały zakwalifikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Niestety, stan stolarki okiennej budzi zastrzeżenia – stwierdzone wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana. W związku z wprowadzonymi przez przyszłego lokatora zmianami, zakres naszych prac uległ nieznacznemu zwiększeniu, ponieważ musieliśmy dodatkowo zweryfikować dokonane przeróbki, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora. Wylewki betonowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Wskazane przez naszego inżyniera usterki mają charakter nieskomplikowany, co oznacza, że ich naprawa powinna być możliwa do wykonania przez specjalistę o średnim poziomie doświadczenia w branży budowlanej.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Odspojenia tynku wg PN-B 10110:2024-11.
• Zabrudzenia w rowkach ościeżnic.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi (ryzyko nieszczelności).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Błędny montaż przegrody.
• Uszkodzenia/odkształcenia uszczelek.
• Łuszcząca się farba.
• Brak wykończenia przy wentylacji.
• Brak numeru miejsca.
• Nierówność kostki.
• Wystający wkręt.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Trzy Lipki, która została oddana do użytku w roku 2025. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i dbałości o detale. Obsługa klienta w biurze dewelopera Murapol zasługuje na najwyższe uznanie – była ona wzorowa i przebiegła w niezwykle profesjonalnej atmosferze, co z pewnością jest dużym plusem dla przyszłych mieszkańców. Podczas szczegółowych oględzin nie wykryto żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru. Zidentyfikowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest ich ani więcej, ani mniej niż przewidują standardy. Podczas odbioru lokalu odkryliśmy również lekkie wady dotyczące tynków, które są typowe dla tego typu inwestycji i nie wpływają znacząco na ogólny odbiór nieruchomości. Ponadto, znaleźliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, jeśli chodzi o ich naprawę. Są to drobne niedociągnięcia, które większość klientów zaakceptowałaby z zadowoleniem, ponieważ nie wpływają one na funkcjonalność ani estetykę mieszkania w znaczącym stopniu i mogą zostać łatwo usunięte.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Trzy Lipki. Lokal, będący w stanie deweloperskim, został poddany szczegółowej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Przeprowadziliśmy również weryfikację przynależności, takich jak miejsce postojowe (mp), komórka lokatorska (kl) oraz ogródek, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. W trakcie odbioru zidentyfikowano drobne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając ani w jedną, ani w drugą stronę od standardów rynkowych. Z ogromną satysfakcją odnotowujemy, że w badanym lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani wad tynków, co świadczy o wysokiej staranności wykonania. Deweloper może być niewątpliwie dumny z jakości wykonanych wylewek podłogowych. Wykryliśmy jedynie nieliczne usterki, które w rzeczywistości będą wymagały jedynie średniej wielkości nakładów finansowych i pracy, aby je usunąć. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów decydujących się na zakup lokalu od dewelopera, ponieważ pozwala na szybkie i efektywne doprowadzenie nieruchomości do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• ślady
• osadzenie, regulacja, zarysowania szyb
• zarysowania
• odchylenia, dylatacje
• regulacja, zarysowania
• osadzenie, zarysowania (zewnętrzne parapety)
• rozmieszczenie
• rozmieszczenie, głowice
• montaż i rozmieszczenie (zgodność z umową)
• stan posadzek, balustrad i obróbek blacharskich
• zgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Murapol, który miał miejsce w roku 2026. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nieruchomości, w tym balkonu oraz pomieszczenia przynależnego, które zgodnie z dokumentacją stanowiły integralną część lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizji lokalnej nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Stan tynków również okazał się zadowalający, nie wykryliśmy żadnych problemów wymagających interwencji. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako przeciętny, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, których naprawa będzie wymagała nakładów finansowych o średniej wielkości. Jest to jednak sytuacja dość typowa dla rynku pierwotnego i często spotykana w przypadku mieszkań od deweloperów, a inwestorzy kupujący takie nieruchomości zazwyczaj są na to przygotowani. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Murapol stała na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Zawór odcinający wodę w szachcie, przygotowany do uzbrojenia w sterownik.
• Zawór wody zimnej.
• Zawór wody ciepłej.
• Obwód elektryczny dla rolet w oknach (z wyłączeniem okien dachowych), przygotowany do sterowania po stronie klienta.
• Okablowanie sterujące i zasilające oraz szafy RACK pod monitoring wizyjny hali garażu i części wspólnych (1 kamera na poziom garażu i klatkę, 2 kamery na wjazd do garażu), przygotowane do montażu po stronie Wspólnoty Mieszkaniowej.

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak rozwoju pleśni czy grzybów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Mieszkanie w momencie przeprowadzania przez nas inspekcji znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Przeprowadziliśmy również szczegółową inspekcję przynależności do lokalu, obejmującą taras, garaż oraz piwnicę, upewniając się, że wszystkie te przestrzenie są zgodne z oczekiwaniami. Należy zaznaczyć, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich w stosunku do pierwotnego projektu. W związku z tym, nasza ekipa inżynierów musiała przeprowadzić przegląd ze szczególną uwagą i podwyższoną starannością, aby wychwycić wszelkie potencjalne nieprawidłowości wynikające z tych modyfikacji. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń. Niestety, liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, była wręcz zatrważająca. Co więcej, naprawa większości z nich wiąże się ze znacznymi nakładami finansowymi, co stanowi istotne obciążenie dla nabywcy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. W obrębie tynków zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o niewielkim znaczeniu, nie wpływające istotnie na ogólną jakość wykończenia. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Murapol stała na najwyższym poziomie, co jest godne uznania i stanowi przykład dla innych firm.

Niektóre usterki:

• odchylenia, zawilgocenia, pęknięcia
• rozmieszczenie
• regulacja, zarysowania
• osadzenie, zarysowania
• rozmieszczenie, głowice
• montaż i rozmieszczenie
• stan posadzek, balustrad i obróbek blacharskich
• zgodność z umową, uszkodzenia mechaniczne

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, którego celem było szczegółowe sprawdzenie wszelkich jego elementów pod kątem potencjalnych usterek i niedociągnięć. W trakcie naszej wizji lokalnej, która odbyła się w stanie surowym budynku, szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił również jakość konstrukcji tarasu oraz miejsca postojowego, które są integralną częścią nieruchomości. W obu tych obszarach udało nam się zidentyfikować jedynie nieliczne niedociągnięcia, które nie powinny stanowić znaczącej przeszkody w procesie doprowadzenia ich do idealnego stanu. Naprawa tych drobnych usterek będzie wymagała nakładów o średniej wielkości, co jest zazwyczaj bardzo satysfakcjonującym wynikiem dla większości inwestorów poszukujących nieruchomości od dewelopera. Co więcej, w samym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zawierały kilka drobnych elementów, które zostały wskazane do ewentualnej poprawki. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co potwierdza wysoki standard wykończenia.

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w popularnej inwestycji Murapol. Naszym zadaniem było dokładne sprawdzenie każdego detalu, aby upewnić się, że lokal spełnia najwyższe standardy jakości. Skupiliśmy się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na jego przynależnościach, takich jak komórka lokatorska i miejsce postojowe, weryfikując ich prawidłowe wykonanie. Z radością informujemy, że nie odnaleźliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków – możemy śmiało stwierdzić, że zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo pozytywnie o deweloperze i jego zaangażowaniu w realizację projektu. Dodatkowo, wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, a stolarka okienna nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych materiałów i wykonania.

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji Trzy Lipki Balkon, skupiliśmy się nie tylko na przynależnościach lokalu, lecz także na dokładnej kontroli za pomocą kamery termowizyjnej, która nie wykryła żadnych zawilgoceń. Mieszkanie, mimo że było w tzw. "stanie deweloperskim" i nie zostało jeszcze w pełni wykończone, cechowały się bardzo starannie wykonanymi wylewkami. Podczas inspekcji zauważyliśmy lekkie odspojenia tynku, jednak wykryte nieliczne usterki, wymagające w rzeczywistości średniej wielkości nakładów, by zostać naprawione, stanowią marzenie większości inwestorów nabywających mieszkania deweloperskie. Nie można nic zarzucić stanowi czy jakości stolarki okiennej, która prezentuje się bez zarzutu. Odbiór mieszkania jest zawsze kluczowym momentem dla klienta, dlatego dbamy o każdy detal, starannie sprawdzając wszystkie elementy, aby zapewnić najwyższą jakość świadczonych przez nas usług.

W dniu [Data odbioru, np. 15 maja 2025 roku] przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Murapol w ramach inwestycji Trzy Lipki. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności lokalu, czyli balkon oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, upewniając się co do ich stanu technicznego i jakości wykonania. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu – zarówno jej stan, jak i jakość materiałów, z których została wykonana, spełniają najwyższe standardy. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Murapol była na najwyższym poziomie, zasługując na najwyższe uznanie. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan wylewek podłogowych, który pozostawia wiele do życzenia. Jest to obszar wymagający znaczących prac poprawkowych. Pomimo tego mankamentu, znaleźliśmy jedynie niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, które w większości przypadków nie stanowiłyby problemu dla przyszłych mieszkańców. Co do tynków w mieszkaniu, nie mamy żadnych zastrzeżeń – zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

W dniu 5 listopada 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny lokalu nr 226 w inwestycji Trzy Lipki (deweloper Murapol). Inspekcja obejmowała weryfikację stolarki okiennej, tynków, wylewek, poziomu wilgotności oraz badanie termowizyjne (wynik 103). Nie stwierdzono usterek ani niezgodności. Odbiór uwzględniał również przynależności: dwa miejsca postojowe i balkon.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2026 odbiór lokalu w inwestycji Trzy Lipki. Niestety, potwierdziliśmy obecność zawilgoceń, które stanowią ogólny problem w tej inwestycji i dotknęły również to konkretne mieszkanie. Lokal został przekazany w stanie surowym, co jest standardową praktyką. Z przyjemnością informujemy, że stan techniczny oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i były bez zarzutu. Podobnie, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Mieszkanie charakteryzowało się bardzo dobrze wykonanym tynkiem, pomimo stwierdzenia kilku drobnych wad, które nie miały istotnego wpływu na ogólną ocenę. Należy jednak zaznaczyć, że liczba usterek dostrzeżonych przez naszego doświadczonego inżyniera była znacząco większa w porównaniu do innych przeprowadzonych przez nas odbiorów. Co więcej, każda z wykrytych wad miała charakter poważny i wymagała interwencji.