Opinie o Osiedle Wolka od Murapol, Chorzów

Podczas szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, który został przez nas przeprowadzony, zastosowaliśmy kompleksowe metody weryfikacji, aby zapewnić najwyższą jakość inspekcji. W celu precyzyjnego wykrycia potencjalnych zawilgoceń oraz ukrytych wad, przeprowadziliśmy dokładną kontrolę termowizyjną wszystkich newralgicznych punktów w lokalu. Inspekcji poddano również przynależności lokalu, takie jak ogródek oraz dedykowane miejsce postojowe, weryfikując ich zgodność z projektem, obowiązującymi normami oraz ogólny stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że w trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani ognisk zawilgoceń, co potwierdziły również szczegółowe badania termowizyjne. Stan szyb oraz ram okiennych oceniono jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań czy wad montażowych, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, w przypadku tynków wewnętrznych, zidentyfikowano znaczną liczbę niedoskonałości, które wymagają pilnej interwencji i usunięcia przez dewelopera, aby zapewnić estetyczne i trwałe wykończenie. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże odnotowano drobne nierówności oraz lokalne niedociągnięcia, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest pozytywna. Pomimo wykrycia pewnych niedociągnięć, większość z nich kwalifikuje się jako usterki drobne, stosunkowo łatwe do usunięcia, co minimalizuje ryzyko poważniejszych problemów w przyszłości dla przyszłego właściciela i pozwala na szybkie zakończenie procesu odbioru.

Znalezione usterki (7):

• Brak kąta prostego.
• Rdza na narożniku.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +2

W 2025 roku przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Murapol, zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Wolka. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o dobrym stanie wilgotnościowym lokalu. W ramach odbioru dokładnie sprawdzono również dwie przynależności do lokalu: ogródek oraz miejsce postojowe, weryfikując ich stan techniczny i zgodność z projektem. Dodatkowo, wykonano badanie termowizyjne, które pozwoliło ocenić izolacyjność termiczną przegród oraz wykryć ewentualne mostki cieplne. Mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie ze sztuką budowlaną, co świadczy o wysokiej jakości prac. Zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się średnim poziomem trudności naprawy i są łatwe do usunięcia, nie wpływając znacząco na funkcjonalność. Stwierdzono również pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, jednak ich ilość mieści się w dopuszczalnych normach i nie przekracza standardów branżowych. Tynk w lokalu został wykonany prawidłowo, bez widocznych wad i nierówności. Ogólny stan mieszkania oceniono jako dobry, z drobnymi uwagami wymagającymi korekty ze strony dewelopera.

Znalezione usterki (6):

• Punktowe zawilgocenia wylewki
• Brak sprawnej wentylacji w przewodzie kominowym
• Oszklenia: wada fabryczna
• +3

• 

• 

• 

• 

• +7

W ramach naszych usług, specjalizujących się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Osiedle Wolka w 2025 roku. Lokal ten, zgodnie z umową, znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność kompleksowej oceny wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed finalnym przekazaniem kluczy nabywcy. Poza samym mieszkaniem, nasza uwaga skupiła się także na dokładnej weryfikacji jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to szczegółową inspekcję Tarasu, Ogródka, przypisanego Miejsca postojowego oraz Komórki lokatorskiej, aby upewnić się, że wszystkie te elementy spełniają normy budowlane i oczekiwania klienta. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowano niepokojące ogniska korozji biologicznej, rozprzestrzenione w różnych częściach mieszkania. Ten problem wymagał natychmiastowej interwencji, aby zapobiec dalszemu rozwojowi i potencjalnym szkodom zdrowotnym oraz strukturalnym. W związku z wykrytą korozją biologiczną, deweloper, Murapol, został zobowiązany do podjęcia natychmiastowych działań naprawczych, w tym do przeprowadzenia profesjonalnego i dokładnego procesu osuszania całego lokalu, co było kluczowe dla eliminacji problemu. W celu kompleksowej oceny stanu technicznego oraz identyfikacji potencjalnych mostków termicznych i zawilgoceń, wykonano również precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Analiza termogramów dostarczyła cennych informacji o izolacyjności termicznej i ewentualnych ukrytych problemach. W sporządzonym raporcie odbioru technicznego odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które, choć nie dyskwalifikowały lokalu, wymagały uwagi. Zdecydowanie zalecamy ich usunięcie po uprzedniej konsultacji z doświadczonym fachowcem, który nie tylko doradzi najskuteczniejsze metody naprawy, ale także zapewni ich prawidłowe i sprawne wykonanie. Stan tynków w mieszkaniu, choć ogólnie akceptowalny, nie był idealny. Zauważono drobne niedoskonałości i lekkie wady powierzchniowe, które jednak nie wpływały znacząco na funkcjonalność ani estetykę, ale zostały odnotowane w dokumentacji. Co istotne, podczas szczegółowej inspekcji nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych z wykonaniem wylewek podłogowych. Ich stan techniczny został oceniony jako bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem w kontekście dalszych prac wykończeniowych. Należy podkreślić, że duża liczba wprowadzonych zmian lokatorskich, które znacząco modyfikowały pierwotny układ i kształt mieszkania, przysporzyła naszemu inżynierowi dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego. Konieczne było poświęcenie większej uwagi na weryfikację zgodności wykonanych prac z indywidualnym projektem, co wymagało szczegółowej analizy dokumentacji i pomiarów, gdyż lokal znacznie odbiegał od standardowych rzutów innych mieszkań w tej inwestycji. Z satysfakcją odnotowano, że stolarka okienna, obejmująca zarówno ramy, jak i szyby, została zamontowana prawidłowo i nie posiadała żadnych widocznych wad ani usterek, co świadczy o jej wysokiej jakości i poprawnym montażu.

Znalezione usterki (13):

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Brak niwelacji terenu
• Brak przegrody
• +10

• 

• 

• 

• 

• +4

W ramach kompleksowego odbioru technicznego, przeprowadzonego w 2025 roku, dokładnie zweryfikowaliśmy stan nabywanego przez Państwa mieszkania. Nasza inspekcja objęła nie tylko wnętrze lokalu, ale również przynależne do niego elementy zewnętrzne: ogródek oraz zewnętrzne miejsce parkingowe. Każdy z tych obszarów został poddany szczegółowej ocenie pod kątem jakości wykonania, zgodności z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, aby zapewnić Państwu pełen obraz stanu technicznego nieruchomości. W trakcie odbioru wykonaliśmy również precyzyjne badanie termowizyjne, które pozwala na wykrycie niewidocznych gołym okiem mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy potencjalnych zawilgoceń. Niestety, potwierdziły się nasze obawy dotyczące ogólnego problemu inwestycji Osiedle Wolka – w Państwa mieszkaniu również odnotowaliśmy obecność zawilgoceń. Jest to kwestia wymagająca dalszej analizy i pilnej interwencji dewelopera, aby zapobiec poważniejszym konsekwencjom w przyszłości, takim jak rozwój pleśni czy uszkodzenia konstrukcji. Dodatkowo, stan wylewek podłogowych nie spełnia w pełni oczekiwanych standardów. Stwierdzono pewne nierówności, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnych warstw podłogowych, aby zapewnić ich prawidłowe i estetyczne ułożenie. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy szereg usterek, których ogólna liczba jest typowa dla tego typu inwestycji. Wiele z nich to drobne niedociągnięcia, które nie generują wysokich kosztów naprawy, co pozwala ocenić ogólny stan mieszkania jako zadowalający, biorąc pod uwagę skalę inwestycji. Warto jednak podkreślić, że jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, ubytków czy nierówności, co świadczy o starannym podejściu do tego etapu prac. Podobnie, szyby oraz ramy okienne zostały zamontowane bez zarzutu, są szczelne, wolne od uszkodzeń i funkcjonują prawidłowo, co jest kluczowe dla komfortu i efektywności energetycznej. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnej wiedzy o stanie technicznym nieruchomości, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje i skutecznie egzekwować swoje prawa wobec dewelopera.

Znalezione usterki (10):

• Brak niwelacji terenu.
• Brak nasadzeń.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• +7

• 

• 

• 

• 

• +2

W ostatnim czasie nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Murapol. Zgodnie z oczekiwaniami, lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i przygotowany do zamieszkania. W ramach inspekcji szczegółowo sprawdziliśmy również wszystkie elementy przynależące do lokalu, takie jak komórka lokatorska, przynależny ogród, przestronny taras oraz dwa miejsca postojowe. Jakość wykonania tych kluczowych składowych, mających istotne znaczenie dla komfortu użytkowania, została poddana naszej rzetelnej i szczegółowej kontroli. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, będące standardową procedurą w naszych odbiorach, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych. Jest to bardzo pozytywny sygnał świadczący o prawidłowej izolacji termicznej budynku. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych. Z przyjemnością możemy stwierdzić, że deweloper Murapol może być dumny z ich precyzji i poziomu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. W trakcie szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne usterki, które okazały się mieć charakter drobnych niedociągnięć. Ich usunięcie będzie proste, nie generując znaczących kosztów ani wydłużonego czasu realizacji, co jest bardzo pozytywną informacją dla przyszłego właściciela. Stan szyb oraz ram okiennych został oceniony jako bez zarzutu, bez widocznych zarysowań, pęknięć czy uszkodzeń mechanicznych, co gwarantuje estetykę i pełną funkcjonalność stolarki okiennej. Powierzchnie tynków wewnętrznych w całym lokalu również nie wykazywały żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co stanowi solidną i równą bazę pod dalsze prace malarskie lub tapetowanie.

Znalezione usterki (6):

• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +1

W ramach świadczonych przez nas usług profesjonalnego odbioru nieruchomości, w dniu 15 marca 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Wólka, realizowanej przez dewelopera Murapol. Celem naszego działania było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu oraz przynależności, zanim zostanie on przekazany nabywcy. W momencie odbioru lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na ocenie elementów konstrukcyjnych, instalacji wewnętrznych, jakości tynków, wylewek oraz stolarki okiennej i drzwiowej, a także na sprawdzeniu zgodności z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, kluczowe dla wykrycia potencjalnych mostków termicznych czy ukrytych zawilgoceń, nie wykazało żadnych niepokojących anomalii. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych, co ma bezpośrednie przełożenie na komfort użytkowania i koszty eksploatacji mieszkania. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również przynależności do lokalu, w tym dwa balkony, dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Weryfikacja tych elementów obejmowała sprawdzenie ich stanu technicznego, jakości wykończenia oraz zgodności z dokumentacją projektową. Analiza stanu tynków wewnętrznych wykazała ich zadowalającą jakość wykonania. Stwierdzono jedynie kilka drobnych, nieistotnych wad, takich jak minimalne nierówności czy niewielkie rysy, które nie wpływają na trwałość ani estetykę powierzchni i są łatwe do usunięcia w ramach prac wykończeniowych. Należy podkreślić, że jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególną pochwałę; nie stwierdzono w nich żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest kluczowe dla dalszych prac podłogowych i stabilności konstrukcji. Ogólnie rzecz biorąc, w całym mieszkaniu zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do naprawy i nie wymagały skomplikowanych interwencji. Taki wynik świadczy o stosunkowo wysokim standardzie prac deweloperskich w większości obszarów. Niemniej jednak, podczas inspekcji elementów okiennych, w tym ram, szyb, uszczelek oraz mechanizmów otwierania, wykryto kilkanaście wad. Dotyczyły one między innymi drobnych uszkodzeń mechanicznych ram, niedokładności w montażu, wymagających regulacji okuć, a także potencjalnych problemów ze szczelnością w niektórych miejscach. Te usterki wymagają interwencji dewelopera w celu ich usunięcia przed finalnym przekazaniem lokalu, aby zapewnić pełną funkcjonalność i komfort użytkowania okien. Sporządzony protokół odbioru zawiera szczegółowy wykaz wszystkich zidentyfikowanych nieprawidłowości, wraz z dokumentacją fotograficzną, co stanowi podstawę do zgłoszenia roszczeń deweloperowi i zapewnienia ich skutecznego usunięcia. Naszym celem jest zawsze ochrona interesów nabywcy i zapewnienie, że otrzymuje on nieruchomość zgodną z najwyższymi standardami.

Znalezione usterki (4):

• Plama na ramie okiennej.
• Zarysowania na ramie okiennej.
• Zabrudzenia na ścianie zewnętrznej.
• +1

• 

• 

• 

• 

• +4

W ostatnim czasie przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Wolka. W momencie przeprowadzania oględzin lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co umożliwiło nam kompleksową i precyzyjną weryfikację wszystkich kluczowych elementów wykończenia. Jednym z pierwszych i najważniejszych etapów naszej pracy było wykonanie profesjonalnego badania kamerą termowizyjną. Z ogromną satysfakcją informujemy, że analiza termiczna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych. To świadczy o prawidłowej izolacji termicznej budynku oraz szczelności przegród zewnętrznych, co jest fundamentalne dla zapewnienia komfortu cieplnego i uniknięcia problemów z wilgocią czy pleśnią w przyszłości. Szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również przynależne do lokalu dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Ich stan techniczny, prawidłowe oznakowanie oraz zgodność z dokumentacją projektową zostały dokładnie sprawdzone i nie budziły żadnych zastrzeżeń. Całościowy przegląd mieszkania ujawnił jedynie minimalną liczbę usterek, które okazały się być drobne i niezwykle łatwe do usunięcia. Taki wysoki standard wykonania jest dla nas wyjątkowo satysfakcjonujący i stanowi dowód na dbałość dewelopera o jakość realizowanych prac. Jesteśmy pod wrażeniem precyzji i staranności, z jaką wykonano poszczególne elementy. Elementy okienne, w tym ramy, szyby, okucia oraz ich montaż, zostały poddane szczegółowej inspekcji wizualnej i funkcjonalnej. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co gwarantuje ich prawidłowe funkcjonowanie, szczelność oraz estetykę. Wylewki podłogowe charakteryzowały się idealną równością, gładkością oraz całkowitym brakiem jakichkolwiek pęknięć czy ubytków. Ich wykonanie było bez zarzutu, co stanowi doskonałą i solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Również jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu była wzorowa. Zostały one nałożone z najwyższą starannością i precyzją, co potwierdziły nasze pomiary równości powierzchni oraz kątów. Brak jakichkolwiek niedoskonałości w tej kwestii jest godny pochwały i świadczy o profesjonalizmie wykonawców.

Znalezione usterki (3):

• Ubytek tynku.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Brak pionu narożnika.

• 

• 

• 

• 

• +1

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Wólka. Przedmiotem naszej rzetelnej kontroli, realizowanej przez doświadczonego inżyniera, były nie tylko pomieszczenia mieszkalne, ale również przynależne do lokalu dwa balkony oraz dwie komórki lokatorskie. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Murapol została poddana wnikliwej ocenie, aby zapewnić zgodność z normami i oczekiwaniami klienta. W trakcie inspekcji potwierdziliśmy, że lokal znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i wymagał dalszych prac adaptacyjnych ze strony nabywcy. Nasza szczegółowa analiza wizualna, uzupełniona o precyzyjne pomiary wilgotności, nie wykazała obecności niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacyjności termicznej oraz szczelności przegród zewnętrznych, przeprowadziliśmy kontrolę mieszkania z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej. Badanie to pozwoliło na ocenę potencjalnych mostków termicznych i ogólnej efektywności energetycznej, nie wskazując na poważne anomalie w tym zakresie. Wylewki podłogowe wymagały interwencji w kilku miejscach, gdzie stwierdzono nierówności przekraczające dopuszczalne normy budowlane oraz miejscowe pęknięcia, które będą wymagały naprawy przed położeniem docelowej posadzki. Analiza wykrytych usterek wskazuje, że choć ich ogólna liczba nie była alarmująca, to jednak ich charakter i skala wymagają zaangażowania wykwalifikowanych fachowców oraz poniesienia dodatkowych nakładów finansowych na ich kompleksową naprawę, co jest istotne dla przyszłego komfortu użytkowania. Stan tynków ściennych i sufitowych oceniono jako wymagający gruntownej poprawy. Stwierdzono znaczną liczbę wad, w tym liczne nierówności, odspojenia od podłoża oraz odchylenia od pionu i płaszczyzny, co jest niezgodne z obowiązującymi normami budowlanymi i estetycznymi. Tego typu niedociągnięcia mogą znacząco utrudnić prace wykończeniowe i generować dodatkowe koszty związane z ich korektą. Stan stolarki okiennej oceniono jako przeciętny, z widocznymi niedociągnięciami, które negatywnie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Stwierdzono m.in. drobne zarysowania na ramach, niedokładne uszczelnienie oraz problemy z regulacją niektórych skrzydeł, co może prowadzić do strat ciepła, obniżenia komfortu akustycznego oraz wymagać dodatkowych prac serwisowych w przyszłości. Podsumowując, mimo braku poważnych problemów z wilgocią, szereg usterek w kluczowych elementach wykończenia wymaga uwagi i korekty, aby mieszkanie spełniało standardy jakościowe i użytkowe.

Znalezione usterki (12):

• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak pionu ściany.
• Brak kąta prostego.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +10

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Murapol. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, co oznacza, że nasza ocena koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są kluczowe na tym etapie prac budowlanych. Nasza inspekcja objęła również dokładną weryfikację jakości wykonania przynależności do lokalu, w tym balkonu oraz dwóch miejsc postojowych, co jest kluczowe dla pełnej oceny nieruchomości. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały żadnych niepokojących anomalii termicznych, świadczących o potencjalnych mostkach cieplnych czy wadach izolacji. W trakcie oględzin stolarki okiennej zidentyfikowano pewne niedoskonałości, jednak ich liczba i charakter mieszczą się w akceptowalnych standardach deweloperskich. Nie odnotowano usterek, które wymagałyby natychmiastowej interwencji lub znacząco wpływały na funkcjonalność czy estetykę. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu została oceniona jako przeciętna. Są to wady, które w większości przypadków mogą zostać usunięte stosunkowo szybko i bez ponoszenia znaczących kosztów, często z pomocą doświadczonego fachowca. Taki poziom usterek jest często spotykany i akceptowalny w nowo oddawanych nieruchomościach. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych widocznych pęknięć czy nierówności. W tynkach ściennych i sufitowych odnotowano jedynie kilka drobnych, kosmetycznych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako lekkie wady. Nie mają one wpływu na trwałość konstrukcji ani na dalsze prace wykończeniowe i są łatwe do skorygowania. Podsumowując, mieszkanie zostało odebrane z wynikiem zadowalającym, a zidentyfikowane usterki są typowe dla tego etapu budowy i nie stanowią poważnego problemu dla przyszłego właściciela, wymagając jedynie standardowych poprawek przed przystąpieniem do prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (11):

• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak kąta prostego.
• Odspojenia tynku.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +10

W ramach świadczonych przez nas usług profesjonalnego odbioru nieruchomości, w 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania od dewelopera Murapol, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Osiedle Wolka. Odbierany lokal został przekazany w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do dalszych prac aranżacyjnych. Jednym z pierwszych etapów naszej kontroli było badanie kamerą termowizyjną, które z satysfakcją potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń czy mostków termicznych, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i uniknięcia przyszłych problemów z pleśnią. Poza samym mieszkaniem, szczegółowej weryfikacji poddaliśmy również przynależności do lokalu: dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską. W tych obszarach również nie odnotowano znaczących uchybień, a ich stan techniczny odpowiadał standardom deweloperskim. Z przyjemnością możemy stwierdzić, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów w ostatnim czasie. Nasz doświadczony inżynier wykrył minimalną liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne, głównie o charakterze kosmetycznym, i co najważniejsze – łatwe do szybkiego usunięcia przez dewelopera. Taki wynik świadczy o wysokiej jakości wykonania prac budowlanych. Szczególnie pozytywnie oceniono jakość wykonania tynków wewnętrznych. Zostały one położone z najwyższą starannością i profesjonalizmem, charakteryzując się idealną gładkością oraz całkowitym brakiem jakichkolwiek schropowaceń, nierówności czy pęknięć, co jest rzadkością w przypadku odbiorów deweloperskich. Podobnie, szyby i ramy okienne znajdowały się w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń, zarysowań czy wad montażowych, a ich funkcjonalność nie budziła zastrzeżeń. Również wylewki podłogowe zasługują na pochwałę. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości w ich wykonaniu, takich jak pęknięcia, odspojenia czy znaczące nierówności, co gwarantuje solidną podstawę pod przyszłe wykończenie podłóg i minimalizuje ryzyko problemów w dalszych etapach prac remontowych. Całkowity brak poważnych wad konstrukcyjnych czy wykończeniowych sprawia, że mieszkanie jest gotowe do dalszych prac adaptacyjnych z minimalnym nakładem na poprawki.

Znalezione usterki (7):

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Drzwi wejściowe: błędne spasowanie elementów portalu.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +6

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Murapol. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu lokalu oraz przynależności pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską, zapewniając przyszłemu właścicielowi pełną transparentność co do stanu technicznego nieruchomości.

Podczas inspekcji wykorzystano profesjonalną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności przegród zewnętrznych, co ma kluczowe znaczenie dla komfortu użytkowania, efektywności energetycznej mieszkania oraz minimalizacji ryzyka powstawania pleśni i grzybów w przyszłości.

W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo sprawdzono również przynależności do lokalu, w tym: ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Wszystkie te elementy zostały poddane wnikliwej weryfikacji pod kątem zgodności z projektem, braku widocznych usterek oraz ich pełnej funkcjonalności, aby upewnić się, że są one w pełni gotowe do użytku.

Lokal mieszkalny został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe leżą po stronie nabywcy. W trakcie szczegółowej weryfikacji stanu technicznego mieszkania, zidentyfikowano drobne niedoskonałości w wykonaniu tynków. Obejmowały one niewielkie rysy, miejscowe nierówności oraz drobne ubytki, które wymagają korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych, takich jak malowanie czy tapetowanie, aby zapewnić estetyczne i trwałe wykończenie ścian.

W przeciwieństwie do tynków, stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, odspojeń ani znaczących nierówności, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg i zapewnia stabilną oraz równą bazę pod przyszłe wykończenie, niezależnie od wybranego materiału.

Należy podkreślić, że w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie zlecone deweloperowi przez nabywcę. Te modyfikacje spowodowały, iż układ i wyposażenie mieszkania odbiegały od standardowego projektu w ramach tej inwestycji, co zostało uwzględnione podczas inspekcji i weryfikacji zgodności z dostarczoną dokumentacją projektową.

Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek nie była niska, jednakże ich charakter w większości kwalifikuje się do kategorii łatwych do usunięcia. Warto zaznaczyć, że w naszej praktyce spotykamy się z odbiorami, gdzie wykrywane są wady o znacznie większym stopniu skomplikowania, których naprawa wymaga specjalistycznej wiedzy i interwencji wykwalifikowanych fachowców. W tym przypadku, choć usterek było sporo, ich usunięcie nie powinno stanowić dużego wyzwania dla dewelopera i nie powinno znacząco opóźnić prac wykończeniowych.

W odniesieniu do stolarki okiennej, stwierdzono pewne niedociągnięcia, takie jak drobne zarysowania na ramach, niewielkie luzy w okuciach czy minimalne zabrudzenia. Ilość oraz charakter tych wad mieszczą się w granicach akceptowalnych norm dla odbiorów deweloperskich, co oznacza, że nie odbiegają one znacząco od średniej dla tego typu inwestycji i są typowe dla tego etapu budowy, wymagając jedynie drobnych poprawek.

Znalezione usterki (11):

• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005)
• Zagrzybienie ściany
• Przekrzywiony glif okna
• +8

• 

• 

• 

• 

• +15

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w lipcu 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz zasadami sztuki budowlanej, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełną transparentność stanu nieruchomości. W trakcie inspekcji wykorzystano profesjonalną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz innych anomalii temperaturowych, niewidocznych gołym okiem, które mogłyby w przyszłości generować straty ciepła, problemy z wilgocią lub nieprawidłowe funkcjonowanie systemów grzewczych. Dodatkowo, w zakres przeprowadzonej inspekcji włączono również przynależności do lokalu, takie jak przestronny taras, przylegający ogródek oraz przypisane miejsce postojowe. Każdy z tych elementów został dokładnie zweryfikowany pod kątem stanu technicznego, zgodności z dokumentacją projektową oraz potencjalnych wad. Z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek śladów zacieków czy zawilgoceń w lokalu oraz jego przynależnościach, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwodnej i szczelności instalacji. Jest to kluczowy aspekt wpływający na trwałość konstrukcji i komfort użytkowania nieruchomości. Mimo ogólnie pozytywnego stanu, zidentyfikowano nieliczne wady i usterki, których usunięcie, w ocenie naszego inżyniera, będzie wymagało średniej wielkości nakładów finansowych lub pracochłonności. Jest to rezultat świadczący o stosunkowo dobrej jakości wykonania, choć wymagający interwencji dewelopera w celu doprowadzenia lokalu do stanu idealnego. Wylewki podłogowe zostały wykonane zasadniczo poprawnie, jednakże stwierdzono drobne nierówności oraz lokalne ubytki, które wymagają szpachlowania lub miejscowego wyrównania przed położeniem docelowej posadzki, aby zapewnić idealnie płaską i stabilną powierzchnię. Jakość wykonania i montażu stolarki okiennej oraz drzwiowej oceniono jako niezadowalającą, z uwagi na stwierdzone niedoskonałości, takie jak zarysowania na ramach, nieszczelności w uszczelkach czy nieprawidłowe osadzenie, co może negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną. Szczegółowa inspekcja tynków wewnętrznych ujawniła liczne nieprawidłowości, w tym pęknięcia, odspojenia, znaczące nierówności powierzchni oraz zabrudzenia, co kwalifikuje je do poprawek lub ponownego wykonania w niektórych obszarach, aby zapewnić estetyczny i trwały wygląd ścian, zgodny z oczekiwaniami nabywcy.

Znalezione usterki (7):

• Uszkodzenia mechaniczne parapetów.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych) (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• +4

• 

• 

• 

• 

• +5

Podczas odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Osiedle Wolka, który odbył się w 2025 roku, nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu. Celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej przekazaniem nabywcy. Z satysfakcją informujemy, że w trakcie oględzin nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz szczelności budynku. Dodatkowo, w ramach standardowej procedury, wykonano precyzyjne pomiary termowizyjne, które nie wykazały istotnych mostków termicznych ani innych anomalii mogących negatywnie wpływać na komfort cieplny czy generować straty energii. Inspekcji poddano również wszystkie przynależności lokalu, w tym miejsce postojowe oraz ogródek, które zostały szczegółowo sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i braku widocznych wad. Ogólny stan techniczny mieszkania oceniamy jako bardzo dobry. Zidentyfikowane usterki mają charakter wyłącznie kosmetyczny i są łatwe do usunięcia. Ich naprawa nie będzie wymagała znaczących nakładów finansowych ani długotrwałych prac. Wśród drobnych niedoskonałości odnotowano jedynie niewielkie wady w wylewkach, które wymagają korekty. Co istotne, w lokalu praktycznie nie stwierdzono odspojeń tynków ani innych poważnych defektów powierzchni ścian i sufitów. Stolarka okienna i drzwiowa również prezentuje się wzorowo – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie posiadają żadnych usterek, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych materiałów i wykonania.

Znalezione usterki (11):

• Brak podkładu podłogowego (jastrych).
• Brak liniowości sufitu.
• Widoczny samozamykacz, nieujęty w opisie mieszkania.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +16

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowej wilgotności i braku zagrzybienia. Przeprowadziliśmy również dokładną kontrolę mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam ocenić rozkład temperatur i wykryć ewentualne mostki termiczne. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że stanowiło solidną bazę do dalszych prac wykończeniowych. Nasza uwaga skupiła się również na ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce postojowe oraz wylewki podłogowe. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że wszystkie te elementy zostały wykonane z dużą starannością i dbałością o detale. Cały proces odbioru przebiegł nad wyraz sprawnie i przyjemnie, ponieważ w mieszkaniu dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które z pewnością można szybko i bezproblemowo usunąć. Szczególnie doceniliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za przygotowanie tego lokalu – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad tynków, co jest rzadkością. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza wysoką jakość zamontowanych okien.

Znalezione usterki (1):

• Zabrudzenie tynkiem listew APU

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania w stanie deweloperskim, które zostało zakupione przez klienta. W ramach naszej usługi dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania wszystkich elementów przynależnych do nieruchomości, takich jak balkon oraz miejsce postojowe. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość prac wykonanych przez dewelopera Murapol. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu nieruchomości. Co istotne, naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, można je określić jako umiarkowane, co stanowi dobrą wiadomość dla nabywcy. Wylewki wymagały kilku drobnych poprawek, jednakże tynk w całym mieszkaniu został położony z niezwykłą precyzją i starannością, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad, prezentując się nienagannie.

Znalezione usterki (8):

• Brak przepływu powietrza w wentylacji w kuchni
• Wsteczny ciąg powietrza w wentylacji w łazience
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• +5

• 

• 

• 

• 

• +5

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Osiedle Wolka. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, poddano wnikliwej analizie przez naszych doświadczonych inżynierów. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, czyli komórkę lokatorską oznaczoną jako 2mp. Po przeprowadzeniu dokładnej inspekcji, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Nasi specjaliści podczas odbioru natknęli się jednak na pewne drobne nieprawidłowości dotyczące tynków, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę, ale zostały odnotowane. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony dewelopera Murapol stała na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie. Niestety, jakość wykonania wylewek pozostawia wiele do życzenia i wymaga interwencji. W trakcie odbioru mieszkania zidentyfikowano szereg wad i nieprawidłowości, które obniżają ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych nakładów finansowych naprawić. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która wymaga pilnej uwagi i naprawy. Taki stan okien nie świadczy najlepiej o jakości całej inwestycji i budzi nasze zastrzeżenia.

Znalezione usterki (15):

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +44

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Wolka, które miało miejsce w roku 2025. Podczas naszej szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy dwie kluczowe przynależności związane z nieruchomością: przestronny balkon oraz przypisane miejsce postojowe. Mieszkanie, które mieliśmy okazję odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Z radością stwierdzamy, że podczas naszej wizyty nie odnaleźliśmy żadnych śladów zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Nasi doświadczeni inżynierowie, podczas skrupulatnego badania powierzchni, natknęli się na drobne, aczkolwiek nieistotne nieprawidłowości w obrębie tynku. Ponadto, zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie jest ich zbyt mało. Ogólnie rzecz biorąc, odbierane przez nas mieszkanie charakteryzowało się przeciętną liczbą usterek, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić. W większości przypadków wymaga to jedynie niewielkiej pomocy specjalisty lub zainwestowania niewielkiego budżetu, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego. Znakomitą wiadomością jest fakt, że wylewki w mieszkaniu okazały się być pozbawione jakichkolwiek wad. Chcielibyśmy również pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Murapol, która była absolutnie wzorowa i zasługuje na najwyższe uznanie.

Znalezione usterki (10):

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Przedmuch na styku okno/parapet.
• Brak wentylacji w pomieszczeniu.
• +7

• 

• 

• 

• 

• +13

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą "Osiedle Wolka". Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach technicznych nieruchomości od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionego mieszkania. Podczas odbioru szczegółowo zweryfikowaliśmy przynależności do lokalu, w tym przynależny ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie ujawniono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowych warunkach panujących w lokalu. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była znikoma, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których identyfikujemy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że obecne wady, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego specjalisty. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek, które wymagają znaczących poprawek. Jakość ich wykonania była wyjątkowo niska, co może wpływać na komfort użytkowania mieszkania w przyszłości. Z drugiej strony, pragniemy docenić kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie ścian w tym lokalu. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych wad, co jest godne pochwały. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się zbyt poważne i konieczna jest jej pilna wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Znalezione usterki (13):

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Ubytek tynku.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• +10

• 

• 

• 

• 

• +18

Odbiór techniczny mieszkania na Osiedlu Wolka od dewelopera Murapol przeprowadziliśmy 27 października 2026 roku. Sprawdziliśmy stan tynków, które wykonano prawidłowo, oraz zweryfikowaliśmy szczelność szyb i ram okiennych, nie znajdując w tym obszarze żadnych zastrzeżeń. Zastosowanie termowizji pozwoliło nam potwierdzić brak zacieków oraz zawilgoceń w lokalu. Oceniliśmy również jakość przynależności, takich jak balkon oraz miejsce postojowe. Zidentyfikowaliśmy jednak dość poważne i kosztowne usterki dotyczące wylewek, przez co łączna liczba stwierdzonych nieprawidłowości była zauważalna, choć mieściła się w akceptowalnym zakresie. Współpraca z przedstawicielami dewelopera przebiegła w profesjonalnej atmosferze.

Znalezione usterki (7):

• Pęknięcia i zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2024-11)
• Błędne spasowanie listwy APU
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• +4

• 

• 

• 

• 

• +18

Szanowni Państwo, Przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w inwestycji Osiedle Wolka. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu lokalu przed jego finalnym przekazaniem. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnotowano żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku długotrwałych zawilgoceń. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności niepokojących zawilgoceń w konstrukcji lokalu, co jest pozytywnym sygnałem. W ramach przeprowadzonego odbioru, szczegółowo zweryfikowaliśmy również stan przynależności do lokalu. Inspekcji poddano taras, ogródek, przypisane miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z umową i nie posiadają widocznych uszkodzeń. Niestety, podczas inspekcji elementów okiennych zidentyfikowano kilkanaście różnorodnych wad, które wymagają uwagi i korekty. Dotyczyły one zarówno ram, szyb, jak i prawidłowości montażu oraz uszczelnienia, co może wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania. Z satysfakcją odnotowujemy natomiast, że wylewki podłogowe w całym mieszkaniu są w bardzo dobrym stanie, nie wykazując żadnych uszkodzeń, pęknięć czy nierówności, co jest solidną podstawą pod dalsze prace wykończeniowe. W trakcie weryfikacji stanu tynków stwierdzono obecność wad o średnim stopniu istotności, takich jak miejscowe odspojenia, nierówności czy drobne pęknięcia, które będą wymagały poprawek przed finalnym wykończeniem ścian. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania w Osiedlu Wolka, mimo kilku pozytywnych aspektów, wymaga interwencji dewelopera. Wykryte usterki, szczególnie te dotyczące stolarki okiennej oraz tynków, kwalifikują się jako wady wymagające profesjonalnej interwencji. Ich usunięcie będzie niezbędne do zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki lokalu, a w niektórych przypadkach może wiązać się z koniecznością zaangażowania specjalistów oraz poniesienia dodatkowych, choć nieznacznych, kosztów naprawczych, jeśli deweloper nie usunie ich w ramach gwarancji. Zalecamy przedstawienie deweloperowi szczegółowej listy usterek w celu ich niezwłocznego usunięcia.

Znalezione usterki (3):

• Brak kąta prostego.
• Brak wentylacji.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷ.

W dniu 15 maja 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Osiedle Wolka". W ramach kompleksowej inspekcji wykonano badanie kamerą termowizyjną, którego celem była weryfikacja izolacyjności termicznej przegród oraz szczelności stolarki okiennej, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że obejmowało ono wykonane wylewki i tynki. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni czy zawilgoceń, zarówno na powierzchniach ścian, sufitów, jak i w miejscach potencjalnie narażonych na wilgoć, co świadczy o prawidłowej wentylacji i osuszeniu budynku. Inspekcji poddano również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. W przypadku balkonu sprawdzono stan nawierzchni, balustrad oraz prawidłowość odpływów, natomiast na miejscu postojowym zweryfikowano jego oznaczenie i stan techniczny. Łącznie w mieszkaniu zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się mieć charakter kosmetyczny i były łatwe do usunięcia. Taki minimalny zakres niedociągnięć jest pozytywnym sygnałem i świadczy o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wylewek, które zostały wykonane z niezwykłą starannością, z zachowaniem wymaganych norm płaskości i poziomu, co jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych. Również tynki w całym lokalu zostały położone w sposób profesjonalny i zgodny ze sztuką budowlaną. Charakteryzowały się gładkością, jednorodnością powierzchni oraz brakiem jakichkolwiek schropowaceń, pęknięć czy nierówności, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i tapetowanie. Stan oraz jakość stolarki okiennej, obejmującej zarówno montaż, szczelność, jak i estetykę ram oraz szyb, oceniono jako bez zarzutu, co gwarantuje dobrą izolację akustyczną i termiczną.

Znalezione usterki (2):

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Brak ciągu w przewodach kominowych

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Wolka. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję lokalu mieszkalnego, a także wszystkich przynależnych do niego elementów, takich jak balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, zgodnie z listą przekazaną przez dewelopera. Każdy z tych elementów został poddany wnikliwej ocenie pod kątem zgodności z normami i projektem.Podczas dokładnych oględzin nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest kluczowe dla przyszłego komfortu użytkowania i trwałości konstrukcji budynku. Dodatkowo, w celu weryfikacji szczelności i prawidłowości izolacji termicznej, wykonano profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które potwierdziło brak mostków termicznych i prawidłowe wykonanie izolacji.Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, a jego ogólny stan techniczny oceniamy jako bardzo dobry. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, która po wnikliwej kontroli okazała się być wolna od jakichkolwiek wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych czy nieprawidłowości montażowych.W trakcie całego procesu odbioru zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które w większości dotyczyły kwestii estetycznych lub wymagały niewielkich korekt. Ich charakter wskazuje na wysoką jakość wykonania prac przez dewelopera oraz jego dbałość o detale. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia są łatwe do usunięcia i nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania lokalu.Nie zidentyfikowano również żadnych problemów związanych z wylewkami podłogowymi – ich powierzchnia jest równa, stabilna i pozbawiona pęknięć czy innych defektów. Podobnie, tynki wewnętrzne w całym lokalu charakteryzują się wysoką jakością wykonania; praktycznie nie stwierdzono odspojeń ani innych znaczących wad, co jest rzadkością w przypadku odbiorów deweloperskich. Podsumowując, stan techniczny mieszkania oceniamy bardzo pozytywnie, co minimalizuje ryzyko przyszłych problemów dla nabywcy i świadczy o solidności wykonawcy.

Znalezione usterki (1):

• Uszkodzenie rozety zamka drzwi wejściowych

W ramach naszych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Wolka. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy lokalu, stosując profesjonalne narzędzia i metodykę. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie odnotowano żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest niezwykle pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy precyzyjne pomiary termowizyjne, które potwierdziły brak mostków termicznych oraz innych ukrytych wad izolacji, co jest kluczowe dla komfortu cieplnego i efektywności energetycznej mieszkania. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowano pewne nieprawidłowości i wady, głównie w zakresie wykończenia tynków. Dotyczyły one nierówności powierzchni, drobnych ubytków oraz miejsc wymagających poprawek estetycznych, które będą wymagały interwencji. Ogólna liczba wykrytych usterek w mieszkaniu jest na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji deweloperskich. Są to wady, które w większości można usunąć stosunkowo sprawnie, często przy niewielkim nakładzie pracy fachowca lub z umiarkowanym budżetem, co czyni je akceptowalnymi w kontekście ogólnej jakości wykonania. Warto jednak podkreślić, że deweloper zasługuje na pochwałę za jakość wykonania wylewek podłogowych, które prezentują się bardzo dobrze, są równe i nie budzą żadnych zastrzeżeń. Niestety, ogólna ocena inwestycji jest nieco obniżona przez średni stan stolarki okiennej. Chociaż nie stwierdzono poważnych uszkodzeń konstrukcyjnych, zauważono drobne niedoskonałości montażu oraz konieczność regulacji poszczególnych elementów, co wpływa na komfort użytkowania, szczelność oraz estetykę. Zalecamy zwrócenie uwagi na te aspekty w celu poprawy ogólnego wrażenia z mieszkania i zapewnienia jego pełnej funkcjonalności.

W dniu 2025-10-11 przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania nr 226 w inwestycji Osiedle Wolka, dewelopera Murapol. Inspekcja obejmowała weryfikację stolarki okiennej, tynków, wylewek, poziomu wilgotności oraz badanie termowizyjne. Sprawdzono również przynależności (2 miejsca postojowe). Nie stwierdzono żadnych usterek ani niezgodności, co potwierdza wysoką jakość wykonania i gotowość lokalu do użytkowania.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania oddanego w stanie deweloperskim. Dokładnej inspekcji poddaliśmy również przynależną do mieszkania komórkę lokatorską (MP), upewniając się, że spełnia ona wszelkie standardy. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zawilgoceń ani ukrytych problemów z wilgocią. W tynku mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Analiza wykazała, że średnia liczba usterek na jedno mieszkanie jest niska. W tym konkretnym przypadku, oprócz jednej ogólnej notatki dotyczącej odbioru, druga część dokumentacji szczegółowo opisuje jakość wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na błędy, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. W mieszkaniu wprowadzono również liczne zmiany lokatorskie, które zostały uwzględnione podczas odbioru. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście wad. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek wad wylewek – ich stan oceniamy jako niemal idealny, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej części konstrukcji.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Murapol. Nasz specjalista dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również dwa obiekty przynależne do lokalu: balkon oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Stan tynków w lokalu oceniono jako dobry, bez widocznych uszkodzeń. Odnotowaliśmy natomiast umiarkowane problemy z jakością wykonania wylewek podłogowych. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była rekordowa, należy podkreślić, że niektóre z nich są bardziej złożone w naprawie i mogą wymagać konsultacji z fachowcem, aby zapewnić ich skuteczne usunięcie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w inwestycji Osiedle Wólka. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, sprawdziliśmy jakość konstrukcji miejsca postojowego, poświęcając mu naszą fachową uwagę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy wady tynków, które można określić jako średnio istotne, obejmujące na przykład odspojenia. Wykryte usterki, choć nieliczne, należą do kategorii wymagających specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich uznać za poważne. Wylewki zostały wykonane z dużą precyzją i starannością. Nie odnotowaliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne są wolne od usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości stolarki okiennej. Całościowo, odbiór przebiegł sprawnie, a zidentyfikowane kwestie zostały odnotowane w protokole.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej znanej jako Osiedle Wolka. Nasz specjalista, wyposażony w niezbędną wiedzę i narzędzia, dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiednim zabezpieczeniu konstrukcji. Dodatkowo, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało nieprawidłowości termicznych w obrębie ścian i stropów. Stan tynków w mieszkaniu był bliski perfekcji, z jedynie kilkoma drobnymi, łatwymi do usunięcia odspojeń, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Stolarka okienna prezentuje się znakomicie – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą śladów uszkodzeń, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosowanych materiałów i montażu. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest niezwykle pozytywna. Znaleźliśmy jedynie marginalną liczbę usterek, które dodatkowo okazały się być trywialne w naprawie. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysokim standardem wykonania i minimalną liczbą niedociągnięć, są dla nas priorytetem i motywacją do dalszej pracy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Wolka, który miał miejsce w roku 2026. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na wszelkie potencjalne niedociągnięcia. Balkon, jako integralna część lokalu, również został poddany wnikliwej analizie pod kątem jakości wykonania konstrukcji. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni czy grzybów, które mogłyby negatywnie wpłynąć na zdrowie mieszkańców. W momencie przeprowadzania przez nas inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładne oględziny wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak nie wymagają znaczących nakładów finansowych ani czasowych do ich usunięcia. Jest to sytuacja, która z pewnością ucieszy większość inwestorów decydujących się na zakup mieszkania od dewelopera. Szczególnie doceniamy wysoki poziom wykonania tynków przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to konkretne mieszkanie. Brak odspojeń, nierówności czy innych wad w tej materii świadczy o profesjonalizmie wykonawców. Stan oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń – okna były prawidłowo zamontowane i szczelne. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zauważyliśmy drobne niedoskonałości, które wymagały drobnych poprawek, aby zapewnić idealnie równą powierzchnię pod przyszłe wykończenie.

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Wolka przeprowadzonego 3 lipca 2026 roku, oceniliśmy stan techniczny mieszkania jako dobry. W pierwszej kolejności użyliśmy kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych zawilgoceń wewnątrz pomieszczeń. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, podobnie jak tynki, do których jakości nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń. Skontrolowaliśmy również balkon oraz miejsce postojowe przynależące do mieszkania. Mimo że ogólna liczba wykrytych usterek jest niewielka, ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy i konsultacji z fachowcem. Zwróciliśmy uwagę na niezbyt zadowalający stan stolarki okiennej, co wymaga poprawy. Całość prac w tym mieszkaniu w stanie deweloperskim oceniliśmy rzetelnie, a klient pozytywnie wypowiadał się o obsłudze świadczonej przez dewelopera Murapol.

Podczas odbioru technicznego na Osiedlu Wolka przeprowadzonego 28 września 2026 r. oceniliśmy stan mieszkania jako bardzo dobry, co pozwoliło na sprawne przejście przez cały proces. Lokal był w stanie deweloperskim, a nasza szczegółowa kontrola nie wykazała żadnych ognisk korozji biologicznej. Użyliśmy kamery termowizyjnej do weryfikacji ewentualnych zawilgoceń, których na szczęście nie stwierdziliśmy. Z dużym uznaniem oceniliśmy jakość wykonania wylewek, które prezentują się bardzo solidnie. Ramy oraz szyby okienne nie posiadały żadnych zarysowań ani uszkodzeń mechanicznych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na kunszt tynkarski, ponieważ ściany są wykonane bez odspojeń i widocznych nierówności. Deweloper Murapol przekazał nam lokal, w którym ilość usterek była znikoma, a te nieliczne okazały się łatwe do szybkiego usunięcia. Jesteśmy zadowoleni z przebiegu całej inspekcji, gdyż rzadko spotykamy się z tak starannie przygotowanymi mieszkaniami.