Opinie o Portowo od Murapol, Gdańsk

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal w stanie deweloperskim, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Portowo, odbiór miał miejsce w roku 2025. Przeprowadziliśmy kompleksowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności ognisk korozji biologicznej. Ogólna liczba usterek w tym lokalu była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i bez ponoszenia znaczących kosztów, często przy niewielkiej pomocy specjalisty lub przy użyciu niewielkiego budżetu, co zazwyczaj jest akceptowalnym wynikiem dla klienta. Niestety, sposób nałożenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od idealnego wykonania. Dodatkowo, zidentyfikowaliśmy wady w wykonaniu wylewek, które znacząco odbiegały od obowiązujących norm. Stan stolarki okiennej również okazał się być bardzo zły. Te niedociągnięcia rzucają negatywne światło na jakość wykonania całej inwestycji i wymagają pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. Podstawa: PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji. Podstawa: PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Podstawa: PN-EN 1279:2018.
• Pęknięcia/zarysowania. Podstawa: PN-B 10110:2005.

W ramach świadczonych przez nas usług, w ostatnim czasie przeprowadziliśmy szczegółowy techniczny odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Portowo, działając w imieniu naszego klienta. Przedmiotem inspekcji było mieszkanie nabyte od dewelopera, znajdujące się w stanie surowym deweloperskim, co oznacza, że wymagało kompleksowej oceny przed finalnym przekazaniem. Podczas wnikliwej kontroli, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej wysokiej rozdzielczości, nie odnotowano żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych. Ten wynik pozytywnie świadczy o jakości izolacji termicznej oraz szczelności przegród zewnętrznych budynku, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb, a także inne, mniej znaczące usterki dotyczące ram okiennych oraz okuć, które wymagają korekty lub regulacji w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności, estetyki oraz prawidłowego działania mechanizmów otwierania i zamykania. Analiza stanu wylewek podłogowych wykazała pewne niedoskonałości, które, choć nie dyskwalifikują ich całkowicie, sugerują możliwość wykonania poprawek w celu osiągnięcia optymalnej gładkości i poziomu. Jest to istotne przed położeniem finalnych warstw wykończeniowych, takich jak panele, płytki czy parkiet, aby zapewnić ich trwałość i estetyczny wygląd. Ogólna ocena wykrytych usterek wskazuje na ich stosunkowo niewielki charakter. Większość z nich kwalifikuje się do łatwych do usunięcia poprawek, które nie powinny generować znaczących dodatkowych kosztów ani znacząco wydłużać harmonogramu prac wykończeniowych, co jest korzystne dla przyszłego właściciela i pozwala na szybkie przystąpienie do aranżacji wnętrz. W odniesieniu do jakości wykonania tynków wewnętrznych, nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości. Powierzchnie ścian i sufitów są gładkie, równe i zostały wykonane z dużą precyzją oraz starannością, co stanowi solidną i estetyczną bazę pod dalsze prace malarskie lub tapetowanie, nie wymagając dodatkowych interwencji czy poprawek przed nałożeniem warstw dekoracyjnych.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejsciowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Drzwi wejsciowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.

Szanowni Państwo, Przedstawiamy szczegółowe podsumowanie odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Portowo, który został przeprowadzony w 2025 roku. Zgodnie z oczekiwaniami, lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co wymagało od naszego inżyniera szczególnie wnikliwej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, zanim przystąpią Państwo do dalszych prac aranżacyjnych. Z dużą satysfakcją informujemy, że po gruntownej inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń. Jest to niezwykle istotna informacja, świadcząca o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwodnych oraz szczelności instalacji, co jest fundamentalne dla długotrwałego komfortu użytkowania i zdrowego mikroklimatu w mieszkaniu. Niestety, podczas szczegółowego odbioru technicznego zidentyfikowano wady tynków, które, mimo że nie zawsze występowały w dużej liczbie, okazały się mieć istotne znaczenie dla jakości wykończenia. Zauważono między innymi odspojenia tynków od podłoża, co w przyszłości może prowadzić do ich pękania, kruszenia się, a nawet odpadania. Tego typu usterki wymagają kosztownych i czasochłonnych napraw przed przystąpieniem do malowania czy tapetowania, wpływając negatywnie na estetykę i trwałość ścian. Dodatkowo, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej została oceniona jako niezadowalająca. Stwierdzono niedociągnięcia zarówno w samym montażu, jak i wady fabryczne elementów. Mogą one negatywnie wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania, a także na ogólną funkcjonalność i estetykę. Konieczna jest szczegółowa weryfikacja tych elementów i podjęcie działań naprawczych ze strony dewelopera. Pozytywnym aspektem odbioru było natomiast bardzo staranne i precyzyjne wykonanie wylewek podłogowych. Ich równość i poziomowanie są na wysokim poziomie, co znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli, parkietu czy płytek, minimalizując potrzebę dodatkowych prac przygotowawczych i związanych z nimi kosztów. Podsumowując, choć liczba zidentyfikowanych usterek nie była rekordowo wysoka, ich charakter i potencjalne konsekwencje dla przyszłego użytkowania mieszkania są znaczące i wymagają uwagi. Zalecamy podjęcie odpowiednich kroków w celu usunięcia zidentyfikowanych wad przez dewelopera przed finalnym przejęciem lokalu.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Brak głowic termostatycznych
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Portowo. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu nieruchomości przed jej ostatecznym przekazaniem nabywcy. Dodatkowo, w celu pełnej oceny stanu technicznego, wykonaliśmy precyzyjne pomiary z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Należy zaznaczyć, że przedmiotowe mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza inspekcja koncentrowała się na elementach konstrukcyjnych i instalacyjnych dostępnych na tym etapie budowy. Przeprowadzone badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności przegród zewnętrznych. Podczas wizualnej inspekcji tynków, nasi inżynierowie zidentyfikowali kilka średnio istotnych wad, takich jak lokalne odspojenia czy nierówności. Usterki te, choć nie wpływają na bezpieczeństwo konstrukcji, wymagają korekty przed dalszymi pracami wykończeniowymi, aby zapewnić estetyczny i trwały efekt końcowy. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy, że stan wylewek podłogowych okazał się być niemal idealny, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co znacznie ułatwi przyszłe prace związane z układaniem posadzek. Szczegółowa kontrola stolarki okiennej potwierdziła jej doskonały stan techniczny i wizualny. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań, problemów z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania czy wad montażowych, co gwarantuje komfort użytkowania i odpowiednią izolacyjność. Ogólnie rzecz biorąc, w całym mieszkaniu zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako łatwe do usunięcia. Taki wynik odbioru świadczy pozytywnie o staranności dewelopera oraz wysokiej jakości wykonanych prac budowlanych, co jest dobrą prognozą dla przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy
• Ubytek tynku
• Brak kąta prostego

W ubiegłym miesiącu, zgodnie z naszymi standardami, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Murapol. Naszym głównym celem było kompleksowe sprawdzenie lokalu zakupionego w stanie deweloperskim, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen spokój ducha i pewność co do jakości wykonania. W ramach inspekcji wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne. Dzięki zastosowaniu zaawansowanej kamery termowizyjnej, która pozwala na precyzyjne wykrycie ukrytych problemów, takich jak mostki termiczne czy potencjalne miejsca zawilgoceń, z przyjemnością stwierdziliśmy brak jakichkolwiek nieprawidłowości. Jest to bardzo pozytywny sygnał świadczący o prawidłowym wykonawstwie izolacji i szczelności budynku. Szczegółowo przyjrzeliśmy się również wszystkim ścianom i tynkom w mieszkaniu. Z satysfakcją odnotowaliśmy, że w całym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń, pęknięć czy innych poważnych wad tynkarskich, co świadczy o wysokiej jakości prac wykończeniowych na tym etapie. Usterki, które udało nam się dostrzec podczas odbioru, okazały się naprawdę marginalne. Były to głównie drobne niedociągnięcia estetyczne, takie jak niewielkie rysy na powierzchniach czy konieczność delikatnej regulacji niektórych elementów. Ich naprawa będzie niezwykle prosta, szybka i co najważniejsze, nie będzie wiązała się z dodatkowymi, znaczącymi kosztami ani dużym nakładem pracy dla klienta. Również stan stolarki okiennej, obejmujący zarówno szyby, jak i ramy, oceniliśmy jako bez zarzutu. Sprawdziliśmy ich szczelność, prawidłowe funkcjonowanie okuć oraz brak jakichkolwiek uszkodzeń mechanicznych. Na koniec, z dużą uwagą skontrolowaliśmy wylewki podłogowe, które stanowią kluczowy element pod przyszłe posadzki. Z radością potwierdzamy, że nie wykryto żadnych błędów w ich wykonaniu, co gwarantuje stabilne i idealnie równe podłoże pod każdy rodzaj wykończenia. Podsumowując, odbierane mieszkanie prezentuje bardzo dobry standard wykonania, a zidentyfikowane usterki są minimalne i łatwe do usunięcia, co jest doskonałą wiadomością dla nabywcy i świadczy o solidności dewelopera.

Niektóre usterki:

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Zabrudzenia.
• Brak weryfikacji zgodnej z PN-EN 1279:2018.
• Brak podłączenia instalacji.

Odbiór techniczny mieszkania, przekazanego w stanie deweloperskim, został przeprowadzony zgodnie z planem. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią. W ramach kompleksowej oceny wykonano również kontrolę termowizyjną, która pozwoliła na weryfikację izolacyjności termicznej oraz szczelności przegród zewnętrznych i stolarki okiennej, nie wykazując przy tym poważnych mostków termicznych. Zidentyfikowano pewne niedoskonałości w stolarce okiennej, jednak ich liczba oraz charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych, nie wpływając znacząco na funkcjonalność czy estetykę. Stan wylewek podłogowych oceniono jako nienaganny – są one równe, pozbawione pęknięć i odspojeń, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Jakość wykonania tynków wewnętrznych zasługuje na szczególną pochwałę; powierzchnie ścian i sufitów są gładkie, równe i pozbawione wszelkich schropowaceń czy innych niedoskonałości. Ogólna liczba wykrytych usterek jest niska, a ich usunięcie będzie wymagało jedynie średnich nakładów finansowych i czasowych, co jest bardzo korzystne dla nabywcy i często stanowi pożądany rezultat odbioru technicznego lokalu deweloperskiego. Dodatkowo, współpraca z biurem dewelopera Murapol w zakresie obsługi klienta przebiegała w sposób wzorowy, co pozytywnie wpłynęło na cały proces odbioru.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia.
• Zabrudzenia ramy i parapetu.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Zabrudzenia grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne ościeży drzwi wejściowych.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Murapol, podczas którego wykonaliśmy również szczegółowy pomiar termowizyjne, aby wykryć ewentualne nieprawidłowości w izolacji termicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. W ramach odbioru sprawdziliśmy dwie przynależności związane z nieruchomością, w tym ogródek, upewniając się, że jego stan jest zgodny z oczekiwaniami. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza ich solidność i równość. Doceniliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad, co jest rzadko spotykane. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można bardzo szybko naprawić, co sprawiło, że był to naprawdę przyjemny odbiór u rzetelnego oraz godnego polecenia dewelopera. Stan i jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, wszystkie okna były prawidłowo zamontowane i szczelne.

Niektóre usterki:

• Brak głowic termostatycznych.
• Grzejniki zimne na dole (wymagają odpowietrzenia). Niewłaściwy montaż grzejnika.
• Przedmuch powietrza. Nieszczelność uszczelek skrzydła okiennego.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł okiennych.
• Uszkodzone lub odkształcone uszczelki.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja, brak pionu.
• Brak posadzki.
• Uszkodzona powierzchnia.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
• Niejednolita struktura tynku.

W październiku 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Murapol. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowych oględzin nieruchomości. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne zbadanie ścian pod kątem ewentualnych zawilgoceń, jednakże dzięki zastosowaniu tej nowoczesnej technologii, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być nieznaczne i łatwe do usunięcia. Pozytywnie oceniamy współpracę z deweloperem, ponieważ jego zaangażowanie w proces budowlany oraz jakość wykonania prac budzą zaufanie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, która została zamontowana bez żadnych wad czy niedociągnięć, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Poziom wykonania wylewek również spełnia nasze oczekiwania, utrzymując się na standardowym poziomie, który obserwujemy w większości realizowanych przez nas odbiorów. Co więcej, w lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonawcy i dbałości o detale. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Brak liniowości sufitu. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2024-11.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Murapol, który znajduje się w ramach inwestycji Portowo. Nasz specjalista dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego pomieszczenia, w tym przypadku komórkę lokatorską. W momencie przeprowadzania odbioru, stan mieszkania określić można było jako surowy, co jest typowe dla tego etapu. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowego przeglądu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń. Wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonawcy. Co więcej, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami w całym mieszkaniu.

Niektóre usterki:

• Zawór wody zimnej
• Zawór wody ciepłej
• Przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilania rolet w rogu każdego okna (z wyłączeniem okien połaciowych dachowych) pod możliwe sterowanie wewnętrznymi roletami (po stronie klienta we własnym zakresie)

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Portowo. Podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani usterek, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania. Podobnie, tynki w całym lokalu zostały nałożone z niezwykłą starannością, co sprawiło, że nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych powodów do zastrzeżeń. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można łatwo i szybko naprawić, co czyni ten odbiór szczególnie udanym. Współpraca z deweloperem przebiegła wzorowo, a jego rzetelność i profesjonalizm zasługują na najwyższe uznanie i polecenie. Dodatkowo, obsługa klienta w biurze dewelopera Murapol była na najwyższym poziomie, co jeszcze bardziej podkreśla pozytywne wrażenia z przeprowadzonego odbioru.

Niektóre usterki:

• wilgotność Lyukso 0-0,5%. Ok
• samozamykacz drzwi E130 do regulacji, drzwi niedomykające się
• pozostawić maskownice zawiasów do wymiany
• błąd napięcia 230V - instalacja do sprawdzenia później

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Murapol. Nasz inżynier dokładnie sprawdził lokal, który znajdował się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami, co wymaga dalszej uwagi. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni, co niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania tej inwestycji. Dodatkowo, podczas odbioru zauważono drobne wady tynków, które zostały odnotowane w protokole. Ogólna liczba usterek, które wymagały interwencji, była umiarkowana. Zalecamy konsultację ze specjalistą w celu ich profesjonalnego usunięcia i zapewnienia trwałości wykonanych prac. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zawierały kilka drobnych niedoskonałości, które zostały wskazane do ewentualnej poprawki, aby zapewnić idealne wykończenie.

Niektóre usterki:

• Zawór wody zimnej
• Zawór wody ciepłej
• Przygotowany obwód elektryczny dla przyszłego zasilania rolet w rogu każdego okna (z wyłączeniem okien połaciowych dachowych) pod możliwe sterowanie wewnętrznymi roletami (po stronie klienta we własnym zakresie)

Szanowni Państwo, Przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Murapol, który przeprowadziliśmy w 2025 roku w ramach inwestycji Portowo. Celem naszej wizyty było kompleksowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych usterek i niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas odbioru, mieszkanie zastaliśmy w standardowym stanie deweloperskim. W celu dokładnej oceny, wykonaliśmy również pomiary termowizyjne, które są kluczowe do wykrywania mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych zawilgoceń. Cieszymy się, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących anomalii, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej. Szczegółowo sprawdziliśmy również ściany i sufity pod kątem występowania zawilgoceń, używając do tego specjalistycznego wilgotnościomierza. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych istotnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowym elementem, który poddaliśmy naszej fachowej ocenie, był przynależący do mieszkania, choć niewielki, ogródek. Skrupulatnie sprawdziliśmy jakość jego wykonania, w tym stan nawierzchni, system odprowadzania wody oraz ogólny wygląd i funkcjonalność. Również w tym aspekcie nie stwierdziliśmy poważnych uchybień. Cały proces odbioru przebiegł bardzo sprawnie i z satysfakcją możemy stwierdzić, że ogólny stan mieszkania jest bardzo dobry. Dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które są drobne i mogą zostać szybko oraz łatwo usunięte przez dewelopera. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wylewek podłogowych, które prezentują się nienagannie – są równe, gładkie i prawidłowo wykonane, co jest doskonałą bazą pod dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę. Nie stwierdziliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne są wolne od uszkodzeń i prawidłowo zamontowane. Ogólna jakość stolarki okiennej i drzwiowej jest bardzo dobra, a wszystkie elementy funkcjonują bez zarzutu. Na koniec, chcielibyśmy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków wewnętrznych. Ich wyłożenie to prawdziwa "robota pierwszej klasy" – powierzchnie są idealnie gładkie, piony i kąty zachowane, a co najważniejsze, nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności. To świadczy o wysokiej staranności wykonawcy. Podsumowując, mieszkanie w inwestycji Portowo od dewelopera Murapol prezentuje wysoki standard wykonania, a stwierdzone usterki są minimalne i łatwe do naprawy.

Dnia 15 marca 2024 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji o nazwie Portowo. Celem tej kompleksowej inspekcji było dokładne zweryfikowanie stanu deweloperskiego mieszkania przed jego finalnym przekazaniem nabywcy, zgodnie z najwyższymi standardami naszej firmy i oczekiwaniami klienta. Mieszkanie zostało zastane w standardzie deweloperskim, co wymagało wnikliwej oceny wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Do lokalu przynależał również niewielki, ale urokliwy ogródek, który poddaliśmy równie szczegółowej inspekcji, sprawdzając jego zagospodarowanie, stan techniczny oraz zgodność z projektem. W ramach procedury odbiorowej, wykonaliśmy precyzyjne badanie termowizyjne. Użycie specjalistycznej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na dokładną analizę ścian, sufitów i podłóg pod kątem ewentualnych mostków termicznych, ukrytych wad izolacji, a przede wszystkim – potencjalnych zawilgoceń. Z satysfakcją odnotowujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących oznak wilgoci ani innych anomalii termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i można go zaliczyć do jednych z przyjemniejszych w naszej dotychczasowej praktyce. Wynikało to przede wszystkim z faktu, że liczba wykrytych usterek była naprawdę minimalna. Co więcej, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne, łatwe do usunięcia i nie wpływały znacząco na ogólną jakość wykonania ani bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Szczególną uwagę poświęciliśmy stolarkce okiennej, która jest często źródłem problemów. Po dokładnej weryfikacji stwierdziliśmy, że zarówno szyby, jak i ramy okienne, są w doskonałym stanie – bez zarysowań, pęknięć, odkształceń czy jakichkolwiek wad montażowych. To często newralgiczny punkt, dlatego tak pozytywna ocena jest godna podkreślenia i świadczy o dbałości dewelopera o detale. Nasi inżynierowie z uznaniem odnieśli się do jakości wykonanych prac tynkarskich. Ściany i sufity charakteryzowały się idealną gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć, nierówności czy innych niedoskonałości, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe. To świadczy o wysokim kunszcie i staranności ekipy budowlanej odpowiedzialnej za ten konkretny lokal, co jest rzadkością na dzisiejszym rynku. Równie pozytywnie oceniliśmy stan wylewek podłogowych. Ich wykonanie było niezwykle precyzyjne i staranne, co gwarantuje idealnie równe i stabilne podłoże, stanowiące doskonałą bazę pod dowolne pokrycie podłogowe, bez konieczności dodatkowych poprawek. Podsumowując, odbiór mieszkania w inwestycji Portowo zakończył się bardzo pomyślnie, z minimalną liczbą drobnych uwag, co jest rzadkością na rynku deweloperskim i świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Szanowni Państwo, niniejszym przedstawiamy szczegółową notatkę z odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony w 2025 roku. Celem naszej inspekcji było dokładne zweryfikowanie stanu nieruchomości deweloperskiej przed jej przekazaniem nabywcy, ze szczególnym uwzględnieniem wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej kontroli nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku przed wilgocią i poprawnym wykonaniu izolacji. Stan wylewek podłogowych w całym mieszkaniu został oceniony jako bardzo dobry – nie odnotowano żadnych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń mechanicznych, które mogłyby wpłynąć na dalsze prace wykończeniowe lub wymagałyby dodatkowych napraw. Również stolarka okienna i drzwiowa (jeśli dotyczy) została poddana wnikliwej ocenie. Z satysfakcją potwierdzamy brak jakichkolwiek wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych czy nieprawidłowości w montażu, co gwarantuje jej pełną funkcjonalność, szczelność i estetykę. W trakcie odbioru zidentyfikowano umiarkowaną liczbę usterek. Należy jednak z całą stanowczością podkreślić, że wszystkie zauważone nieprawidłowości mają charakter drobny i kosmetyczny. Są to wady łatwe do usunięcia, które nie wymagają skomplikowanych interwencji ani znaczących nakładów finansowych. Ich naprawa powinna przebiec sprawnie i bezproblemowo, a deweloper z pewnością szybko się z nimi upora. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków. Stwierdzono, że zostały one położone z dużą precyzją i starannością, co przekłada się na idealnie gładkie powierzchnie ścian i sufitów. Brak jakichkolwiek schropowaceń, nierówności czy pęknięć świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich w tej nieruchomości. Podsumowując, ogólny stan mieszkania deweloperskiego oceniamy pozytywnie, a zidentyfikowane usterki są typowe dla tego etapu budowy i nie stanowią poważnego problemu, który mógłby opóźnić wprowadzenie się lub generować wysokie koszty.

Przeprowadzono analizę dokumentacji lokalu 1.B.2.26 w inwestycji Murapol Portovo, Gdańsk, w oparciu o plik „Rzut mieszkania 1.B.2.26 Murapol Portovo, Gdańsk. Powierzchnia, układ pomieszczeń, balkon”. Nie stwierdzono usterek ani niezgodności w zakresie powierzchni, układu pomieszczeń czy balkonu. Projekt lokalu 1.B.2.26 jest zgodny z przedstawionymi danymi.

W dniu 2025-10-08 przeprowadzono odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w inwestycji Murapol Portowo dewelopera Murapol. Zakres odbioru obejmował kompleksową weryfikację standardu deweloperskiego lokalu (instalacje, wykończenie, przyłącza wod-kan, elektryczne, grzewcze, RTV, internet), opisu technicznego budynku (instalacje, wykończenie, infrastruktura, system smart home, części wspólne) oraz elementów takich jak zawory wody i obwód elektryczny rolet. Wykonano również badanie termowizyjne. Nie stwierdzono żadnych usterek ani wad, w tym w zakresie stolarki okiennej, tynków, wylewek czy poziomu wilgotności. Lokal wraz z przynależnym balkonem spełnia standardy deweloperskie, a jego stan techniczny nie budzi zastrzeżeń.

W dniu 2025-10-09 przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania nr 226 w inwestycji Portowo dewelopera Murapol. Inspekcja obejmowała stolarkę okienną, tynki, wylewki, poziom wilgotności, instalacje oraz badanie termowizyjne. Nie stwierdzono usterek ani niezgodności. Stan techniczny lokalu oraz przynależnej komórki lokatorskiej oceniono jako bardzo dobry.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, który znajdował się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, zauważyliśmy pewne niedociągnięcia. Jakość wykonania wylewek podłogowych pozostawiała nieco do życzenia, ponieważ zawierały one kilka drobnych niedopatrzeń, które odbiegały od standardów idealnego wykonania. Podobnie tynk na ścianach, choć nie wykazywał poważnych wad, posiadał drobne, mało znaczące niedoskonałości. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co pozwala na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała szczególnej uwagi.