Opinie o Havelia od Murapol, Poznań

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Podczas inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach naszych czynności sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak ogródek, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją powinny być częścią nabywanej nieruchomości. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, była umiarkowana. Co istotne, wszystkie wykryte niedociągnięcia można zakwalifikować jako drobne, łatwe do usunięcia i niegenerujące wysokich kosztów napraw. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania wylewek podłogowych – deweloper może być dumny z tej części prac. Stan szyb oraz ram okiennych również nie budził zastrzeżeń, prezentując się bez zarzutu. Na szczególne uznanie zasługuje praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynków w tym mieszkaniu; wykonanie jest niezwykle solidne i precyzyjne, co zasługuje na najwyższą pochwałę.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Brak maskownic zawias0w
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Brak schematu/opisu obwod0w w skrzynce elektrycznej
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Ubytki w posadzce
• Brak liniowořci otworu
• Brak szpachlowania łączeń
• Brak niwelacji terenu
• Brak tarasu
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷ
• Zabrudzenia (brak moŷliwořci weryfikacji wg PN-EN 1279:2018)
• Brak podłączenia instalacji (brak moŷliwořci weryfikacji)
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak moŷliwořci weryfikacji)

W maju 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji Murapol. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu, który znajdował się w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Szczególną uwagę poświęciliśmy również elementom przynależącym do lokalu, takim jak komórka lokatorska oraz balkon. Jakość ich wykonania przez dewelopera Murapol została przez nas rzetelnie skontrolowana. Liczba wykrytych usterek podczas tego odbioru była przeciętna. Oznacza to, że choć nie były to pojedyncze niedociągnięcia, to ich charakter i potencjalne koszty naprawy nie budziły większych obaw, co można uznać za pozytywny sygnał. Wylewki w mieszkaniu okazały się być w doskonałym stanie, bez żadnych widocznych uszkodzeń. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Warto zaznaczyć, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich w mieszkaniu. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, aby dokładnie ocenić wszystkie aspekty. Tynk w mieszkaniu był bardzo dobrej jakości, zbliżony do ideału, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę.

Niektóre usterki:

• Każde mieszkanie w tablicy TM musi mieć 7 wolnych pól do montażu aparatury modułowej HMS.
• Zmianę przekroju przewodów zasilających tablice mieszkaniowe należy skoordynować z projektantem instalacji elektrycznych i wykonawcą HMS.
• Do montażu łączników oświetlenia w ścianach o grubości min. 120 mm stosować puszki pogłębione 80 mm.
• Do montażu łączników oświetlenia w ścianach o grubości < 120 mm stosować puszki z kieszenią pod puszką.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista dokładnie sprawdził całe mieszkanie, zwracając szczególną uwagę na potencjalne problemy, takie jak zacieki czy zawilgocenia, których na szczęście nie stwierdzono. W ramach kompleksowej usługi, oceniliśmy również stan przynależnych do lokalu elementów, takich jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon. Do weryfikacji stanu technicznego użyliśmy nowoczesnego sprzętu, w tym kamery termowizyjne, która pozwoliła na dokładne zbadanie izolacji i potencjalnych mostków termicznych. Okna i ich ramy zostały sprawdzone pod kątem szczelności i jakości wykonania – nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości. Tynki w mieszkaniu zostały położone profesjonalnie i równo, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być w niemal idealnym stanie, bez widocznych wad czy nierówności. Wszelkie drobne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, są niewielkie i nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Ich naprawa będzie szybka, prosta i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znacząco wydłużać procesu przygotowania mieszkania do zamieszkania.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które znajdowało się jeszcze w popularnym "stanie deweloperskim", co oznacza, że proces wykończenia nie był jeszcze w pełni zakończony. Nasza uwaga skupiła się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na przynależnej do niego komórce lokatorskiej, która została poddana równie wnikliwej analizie. Z przyjemnością informujemy, że po szczegółowym sprawdzeniu nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo i nie wymagają żadnych interwencji. Co do tynków, to choć nie były one w stanie absolutnie idealnym, napotkaliśmy jedynie drobne, kosmetyczne niedoskonałości, które w żaden sposób nie wpływają na ogólną jakość wykonania. Stolarka okienna wymagała pewnej uwagi – odnotowaliśmy kilka niewielkich rys na szybach oraz inne drobne mankamenty, które kwalifikują ją do kategorii "stan średni". W podsumowaniu, raport odbioru zawierał umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto jest skonsultować ze specjalistą. Fachowiec z pewnością doradzi najlepsze i najszybsze sposoby ich usunięcia, zapewniając pełne zadowolenie z efektu końcowego.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Murapol w ramach inwestycji Havelia, który miał miejsce w 2026 roku. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Dodatkowo, do mieszkania przynależą pomieszczenie gospodarcze oraz dwa miejsca postojowe. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Murapol również została poddana naszej szczegółowej analizie i ocenie. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co jest bardzo dobrym znakiem. Niestety, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy bardzo zły stan tynku w niektórych miejscach, co wymagać będzie interwencji fachowca. Wykryliśmy również wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest ich ani więcej, ani mniej niż przewidują standardy. Lokal, który sprawdzaliśmy, był dość wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora. Było to spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru, ale poradziliśmy sobie z tym zadaniem. Średnia liczba usterek w tym przypadku była standardowa, jednak jedna z naszych uwag dotyczyła jakości wykrytych wad. Tym razem stwierdziliśmy błędy, które wymagają zarówno pomocy specjalisty, jak i niewielkiego wkładu finansowego na ich usunięcie.