Działka budowlana pod lasem to marzenie wielu osób. Cisza, spokój, bliskość natury — to tylko niektóre z atrakcji dla tych, którzy pragną uciec od wielkomiejskiego zgiełku. Jednak zanim zdecydujesz się na zakup, zwróć uwagę kilka dodatkowych czynników, wpływających na komfort użytkowania i wartość nieruchomości.
Pierwszym krokiem przed zakupem działki powinno być sprawdzenie, czy jest ona przeznaczona pod zabudowę mieszkalną. Zapoznaj się z dopuszczalnymi parametrami budowy, takimi jak wysokość i powierzchnia zabudowy oraz nachylenie dachu. Pozwoli Ci to ocenić, czy działka odpowiada Twoim planom i możliwościom postawienia wymarzonego domu.
Następnie sprawdź zapisy w księdze wieczystej. Dokument ten zawiera wszelkie informacje o stanie prawnym działki, w tym o jej właścicielach, obciążeniach, hipotekach i służebnościach. Upewnij się, że działka jest wolna od jakichkolwiek praw osób trzecich, które mogłyby utrudniać lub uniemożliwić Ci korzystanie z niej w pełni.
Przed zakupem działki budowlanej pod lasem sprawdź stan gruntu. Teren o znacznym nachyleniu może utrudniać lub nawet uniemożliwić budowę, a co za tym idzie, generować dodatkowe koszty związane z niwelacją powierzchni lub koniecznością wdrożenia specjalnych rozwiązań konstrukcyjnych.
Istotną kwestią jest zbadanie rodzaju gleby, na której planowana jest budowa. Kontrola geotechniczna pozwali określić nośność gruntu i jego przydatność do posadowienia fundamentów. W zależności od rodzaju gleby, konieczne może być zastosowanie odpowiednich fundamentów, np. ław lub pali fundamentowych.
Projekt domu musi uwzględniać warunki zabudowy i wymagania ochrony środowiska. Oznacza to m.in. zachowanie wskazanej odległości od lasu i stosowanie materiałów budowlanych harmonizujących z naturalnym otoczeniem.
Zanim kupisz działkę budowlaną pod lasem, sprawdź, czy ma ona dostęp do mediów (prąd, woda, kanalizacja) oraz infrastruktury drogowej. Doprowadzenie ich do działki może wiązać się z dodatkowymi kosztami. Ponadto sąsiedztwo lasu zwiększa ryzyko pożarów lasów lub inwazji szkodników leśnych. Inwestycja we właściwą ochronę przed tymi czynnikami jest niezbędna dla zapewnienia bezpieczeństwa.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zakup działki budowlanej pod lasem wiąże się z pewnymi wyzwaniami, ale może być również doskonałą okazją do stworzenia wymarzonego domu w otoczeniu natury. Dokładne sprawdzenie wszystkich czynników opisanych powyżej pozwoli Ci podjąć świadomą decyzję i uniknąć rozczarowań w przyszłości.
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., na co warto zwrócić uwagę przed kupnem działki.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać audyt działki w dowolnym terminie.
Sprawdzimy nie tylko księgi wieczyste, ale też kwestie budowlane i inne ryzyka.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
