W poniższym artykule wyjaśniamy, w jaki sposób można wycenić działkę.
Oszacowanie wartości działki może być potrzebne zarówno w sytuacji kiedy chcemy zweryfikować cenę nieruchomości, zakupem której jesteśmy zainteresowani, jak i wtedy gdy planujemy sprzedać posiadany grunt i poszukujemy możliwości uzyskania obiektywnej wyceny jej wartości rynkowej.
Działkę wycenić możemy zarówno samodzielnie, jak i zlecając przygotowanie wyceny rzeczoznawcy majątkowemu. Samodzielna wycena może oznaczać pewną oszczędność kosztów, a w procesie jej przygotowania możemy dowiedzieć się wiele na temat lokalnego rynku nieruchomości. Może być ona jednak obarczona pewnymi błędami, wynikającymi, chociażby z niewystarczającej znajomości kryteriów wyceny nieruchomości. Dodatkowo taka wycena nie będzie miała znaczenia formalnego, na przykład nie wykorzystamy jej w procesie kredytowym. Taką wartość posiadać będzie wycena, przygotowana właśnie przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego.
Rzeczoznawca w procesie wyceny działki bierze pod uwagę wszystkie jej najważniejsze parametry, takie jak:
W wycenie brane są również pod uwagę takie aspekty, jak jakość lokalnej infrastruktury, okolicznej sieci komunikacyjnej oraz planowane w najbliższym sąsiedztwie inwestycje. Nie bez znaczenia jest również charakter lokalnej zabudowy.
Rzeczoznawca, przygotowując wycenę, przeprowadza również dokładną analizę lokalnego rynku nieruchomości, także w oparciu o ceny transakcyjne podobnych działek. W sporządzanym przez rzeczoznawcę dokumencie znajdziemy wskazanie wartości działki z zaokrągleniem do pełnej sumy. Swoją ważność zachowuje on przez 12 miesięcy od momentu jego przygotowania.
Jeżeli poszukujemy sposobu na dokładne sprawdzenie działki przed jej kupnem, najlepszym rozwiązaniem będzie skorzystanie z oferowanej przez Pewny Lokal usługi audytu działki. W jego ramach sprawdzane są wszystkie najważniejsze kwestie (stan prawny, przeznaczenie, uzbrojenie, sąsiedztwo obszarów chronionych i terenów zalewowych, wydane w okolicy pozwolenia na budowę, bliskość linii średniego napięcia, topografia działki i jakość gruntów oraz dostęp do drogi publicznej). W ten sposób uzyskać możemy pełną wiedzę na temat działki, w tym również potencjalnych ryzyk prawnych, z jakimi wiązać się może jej zakup.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., na co warto zwrócić uwagę przed kupnem działki.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać audyt działki w dowolnym terminie.
Sprawdzimy nie tylko księgi wieczyste, ale też kwestie budowlane i inne ryzyka.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
