Nie słabnie liczba chętnych na zakup działek - wręcz przeciwnie, popyt na grunty już od kilku lat utrzymuje się na stabilnym poziomie. Również pandemia koronawirusa nieco spotęgowała ten trend, gdzie czasowo zamknięci w domach - zwłaszcza podczas pierwszych obostrzeń - zaczęliśmy doceniać własną i bezpieczną przestrzeń. Ciekawe zdaje się być jednak zainteresowanie transakcjami zakupu działek względem pór roku. Popyt na działki, zwłaszcza rekreacyjne i budowlane jest znacznie niższy zimą niż jesienią, wiosną i latem. Jaki jest zatem najlepszy czas na zakup działki? Sprawdź.
Duże zainteresowanie działkami - zwłaszcza w ostatnim czasie - wynika z nowelizacji prawa budowlanego, jaka została wprowadzona pod koniec ubiegłego roku w ramach tak zwanego Polskiego Ładu. Mowa o uproszczeniach w uzyskaniu pozwolenia na budowę domu do 70 mkw. Decydując się na realizację domu o takim metrażu, można ją rozpocząć bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę. Wystarczy samo zawiadomienie odpowiedniego organu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych.
Zapraszamy do wysłuchania 39. odcinka podcastu z Bartoszem Łuczakiem i Krzysztofem Derdzikowskim.
Takie udoskonalenie przepisów przekłada się na większe zainteresowanie transakcjami zakupu działek, a zwiększony popyt bezpośrednio wpływa na ceny gruntów. Najdroższe są te znajdujące się w niewielkiej odległości od większych aglomeracji, jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk. To właśnie na obrzeżach tych miast za działkę zapłacimy najwięcej. Im bardziej rozbudowana będzie infrastruktura wokół gruntów i im lepszy będzie dostęp do dróg publicznych i komunikacji miejskiej, tym finalna cena będzie wyższa.
Średnie ceny ofertowe działek budowlanych do 800 mkw. - w podziale na województwa - przedstawiają się następująco:
Według statystyk najwięcej osób poszukuje działek w sezonie letnim - najpopularniejszymi miesiącami w tym zakresie są lipiec, sierpień, wrzesień, październik i listopad. Po urlopie zdecydowanie szybciej podejmujemy decyzję o zakupie własnego kawałka ziemi. W grudniu i styczniu zainteresowanie takimi transakcjami zdecydowanie spada. To właśnie w tym okresie możemy liczyć na największe obniżki cen. W porównaniu do II i III kwartału ceny ofertowe maleją średnio do nawet 10% zarówno jeśli chodzi o oferty wystawiane przez agencje nieruchomości, jak i prywatnych właścicieli.
Jakie kroki należy wykonać przed transakcją zakupu gruntów w okresie zimowym? Zasadniczo nie różnią się one od standardowej procedury w pozostałych miesiącach. W pierwszej kolejności konieczna będzie wizyta w Wydziale Geodezji i sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Należy zapoznać się z ewidencją gruntów i budynków - integralnym dokumentem Państwowego Systemu Geodezyjnego i Kartograficznego i księgą wieczystą działki.
Materiał opracowany we współpracy z portalem GetHome.pl.
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., na co warto zwrócić uwagę przed kupnem działki.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać audyt działki w dowolnym terminie.
Sprawdzimy nie tylko księgi wieczyste, ale też kwestie budowlane i inne ryzyka.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
