Nie słabnie liczba chętnych na zakup działek - wręcz przeciwnie, popyt na grunty już od kilku lat utrzymuje się na stabilnym poziomie. Również pandemia koronawirusa nieco spotęgowała ten trend, gdzie czasowo zamknięci w domach - zwłaszcza podczas pierwszych obostrzeń - zaczęliśmy doceniać własną i bezpieczną przestrzeń. Ciekawe zdaje się być jednak zainteresowanie transakcjami zakupu działek względem pór roku. Popyt na działki, zwłaszcza rekreacyjne i budowlane jest znacznie niższy zimą niż jesienią, wiosną i latem. Jaki jest zatem najlepszy czas na zakup działki? Sprawdź.
Duże zainteresowanie działkami - zwłaszcza w ostatnim czasie - wynika z nowelizacji prawa budowlanego, jaka została wprowadzona pod koniec ubiegłego roku w ramach tak zwanego Polskiego Ładu. Mowa o uproszczeniach w uzyskaniu pozwolenia na budowę domu do 70 mkw. Decydując się na realizację domu o takim metrażu, można ją rozpocząć bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę. Wystarczy samo zawiadomienie odpowiedniego organu nadzoru budowlanego o terminie rozpoczęcia robót budowlanych.
Takie udoskonalenie przepisów przekłada się na większe zainteresowanie transakcjami zakupu działek, a zwiększony popyt bezpośrednio wpływa na ceny gruntów. Najdroższe są te znajdujące się w niewielkiej odległości od większych aglomeracji, jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Gdańsk. To właśnie na obrzeżach tych miast za działkę zapłacimy najwięcej. Im bardziej rozbudowana będzie infrastruktura wokół gruntów i im lepszy będzie dostęp do dróg publicznych i komunikacji miejskiej, tym finalna cena będzie wyższa.
Średnie ceny ofertowe działek budowlanych do 800 mkw. - w podziale na województwa - przedstawiają się następująco:
Według statystyk najwięcej osób poszukuje działek w sezonie letnim - najpopularniejszymi miesiącami w tym zakresie są lipiec, sierpień, wrzesień, październik i listopad. Po urlopie zdecydowanie szybciej podejmujemy decyzję o zakupie własnego kawałka ziemi. W grudniu i styczniu zainteresowanie takimi transakcjami zdecydowanie spada. To właśnie w tym okresie możemy liczyć na największe obniżki cen. W porównaniu do II i III kwartału ceny ofertowe maleją średnio do nawet 10% zarówno jeśli chodzi o oferty wystawiane przez agencje nieruchomości, jak i prywatnych właścicieli.
Jakie kroki należy wykonać przed transakcją zakupu gruntów w okresie zimowym? Zasadniczo nie różnią się one od standardowej procedury w pozostałych miesiącach. W pierwszej kolejności konieczna będzie wizyta w Wydziale Geodezji i sprawdzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Należy zapoznać się z ewidencją gruntów i budynków - integralnym dokumentem Państwowego Systemu Geodezyjnego i Kartograficznego i księgą wieczystą działki.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Materiał opracowany we współpracy z portalem GetHome.pl.
Z filmu dowiecie się Państwo m.in., na co warto zwrócić uwagę przed kupnem działki.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać audyt działki w dowolnym terminie.
Sprawdzimy nie tylko księgi wieczyste, ale też kwestie budowlane i inne ryzyka.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
