W poniższym artykule wyjaśniamy, co sprawdzamy podczas odbioru domu od dewelopera.
Odbierając dom od dewelopera bądź od ekipy wykończeniowej należy go dokładnie sprawdzić pod kątem zgodności z dokumentacją umowną oraz z prawem budowlanym i normami. Jeżeli budowę realizowaliśmy indywidualnie odbiór domu, będzie też oznaczał konieczność zgłoszenia zakończenia prac budowlanych do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.
W ciągu 14 dni od zakończenia realizacji prac budowlanych należy, zgodnie z art. 54 ustawy Prawo budowlane, dokonać zgłoszenia tego faktu do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Od 1 lipca br. zawiadomienie można złożyć w formie elektronicznej za pomocą portalu e-Budownictwo (https://e-budownictwo.gunb.gov.pl). Zgodnie z art. 57 Prawa budowlanego do zgłoszenia należy dołączyć innymi:
Podczas odbioru domu od dewelopera konieczne jest sprawdzenie jego stanu technicznego w oparciu o dokumentację umowną oraz obowiązujące przepisy prawa budowlanego i normy budowlane. Warto jest w tym zakresie skorzystać ze wparcia inżyniera bądź inspektora, dla którego weryfikacja lokalu lub domu nie będzie stanowiła najmniejszego problemu, jak ma to miejsce w przypadku usługi realizowanej przez Pewny Lokal. Wszystkie usterki, stwierdzone podczas odbioru, należy wpisać do sporządzanego podczas odbioru protokołu, pod którym podpis składa nabywca oraz deweloper. Stanowi on następnie podstawę do usunięcia usterek przez dewelopera.
Podczas odbioru sprawdzone powinny zostać następujące kwestie:
Podobnie wygląda sprawdzenie domu odbieranego od ekipy budowlanej po zakończeniu realizowanych przez nią prac. Weryfikację należy przeprowadzić w oparciu o umowę o roboty budowlane, która powinna zostać zawarta z wykonawcą. Zazwyczaj załącznik do niej stanowi standard wykończenia, co znacznie ułatwia przeprowadzenie odbioru budynku. W tym przypadku również konieczna jest szczegółowa ocena stanu technicznego budynku oraz weryfikacja zgodności zrealizowanych prac z prawem budowlanym i normami, w czym także z pomocą przychodzą inżynierowie Pewnego Lokalu.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj wywiad z jednym z naszych inżynierów.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór domu w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory domów według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
