W poniższym artykule wyjaśniamy, z jakimi problemami możemy mieć do czynienia w przypadku okien, podczas odbioru domu od dewelopera.
Kupując dom od dewelopera, dostajemy nieruchomość o konkretnych parametrach, wybudowaną przy użyciu dokładnie sprecyzowanych materiałów. Pamiętajmy o wnikliwym sprawdzeniu stanu nieruchomości i najlepiej zatrudnijmy fachowca na odbiór domu. Okna są szczególnie ważnym elementem domu, a w poniższym artykule podpowiadamy, na co zwrócić szczególną przy ich ocenie.
Systemy okienne stosowane w domach są bardzo kosztowne, często okna są duże, przesuwne i wszystko to generuje ich wyższą cenę, jak i błędy nie tylko w instalacji, ale i produkcji.
Zapraszamy do posłuchania 17. odcinka podcastu nieruchomościowego.
Przede wszystkim osadzenie okien. Mogą być osadzone krzywo, błędnie zakotwione, nieszczelnie zakotwione. Wszystko to powoduje problemy w użytkowaniu dla nabywcy takiego domu, dlatego warto odbiór domu od dewelopera wykonać z fachowcem, który oceni również stan okien.
Okna w odbieranych od deweloperów domach mogą być również uszkodzone mechanicznie. Dzieje się tak najczęściej w trakcie realizacji kolejnych etapów budowy, kiedy fachowcy nie są wystarczająco ostrożni i nie zabezpieczą dobrze okien. Najczęstszym mechanicznym uszkodzeniem okien w takim wypadku to zniszczenia ram okiennych. Innym poważnym problemem są uszkodzenia samych szyb, które w kontakcie z mikrokruszywem z budowy mogą zostać porysowane.
Na szczęście mamy dostępne ścisłe normy, które określają skale uszkodzeń i ich rodzaj, dlatego zabierajmy na odbiór domu od dewelopera specjalistę, który również zna się na oknach i orientuje się w normach ich dotyczących. Dzięki temu będziemy mogli nawet ubiegać się o ich wymianę.
Okna i szyby nie koniecznie musiały zostać uszkodzone na etapie budowy inwestycji deweloperskiej. Mogły zostać uszkodzone na etapie produkcji lub sprzedane deweloperowi w gorszym stanie. Nie jest to co prawda reguła, ale czasem dla producenta okien bardziej opłacalna jest współpraca z deweloperem budującym osiedla mieszkaniowe, gdyż dostarczyć musi dużo okien i tym samym zarobi więcej. Mniej korzystne są zatem współprace z deweloperami budującymi domy, gdyż generują mniejszy zysk. Dlatego producenci mogą sprzedawać okna z wadami fabrycznymi, które np. nie przekraczają skali zniszczeń kwalifikujących je do wymiany.
Pamiętaj również o weryfikacji okien z dokumentacją dewelopera! W prospekcie informacyjnym lub standardach wykończeniowych, mamy dokładnie wskazane jakie drzwi, okna, sufity i inne elementy będą w naszym przyszłym domu.
Co do okien są to np. współczynnik przenikalności termicznej, parametry akustyczne i wiele innych, dlatego możemy bardzo precyzyjnie zweryfikować dokumentację dewelopera z tym, co otrzymujemy przy odbiorze domu.
Wbrew powszechnej opinii, okna dachowe można stosować zarówno w dachach skośnych, jak i płaskich. Nie oznacza to jednak, że w przypadku okien skośnych i płaskich, że są to takie same okna. Uwarunkowane jest to kwestiami technicznymi.
Należą do nich między innymi:
Ponadto wbrew wielu opiniom, okna przeznaczone do dachów płaskich oraz skośnych mogą być bez większego problemu otwierane. Warunkiem są tutaj oczywiście uwarunkowania techniczne danego okna. Rozwiązanie to może przypaść szczególnie do gustu osobom lubiącym świeże powietrze z zewnątrz.
Podstawowymi materiałami, z jakich wykonane są okna dachowe, to drewno oraz plastik. Jakie więc wybrać? W tej kwestii wiele zależy od umiejscowienia danego okna. Okna plastikowe sprawdzą się bowiem lepiej w miejscach, gdzie naturalnie jest więcej wilgoci. Należą do nich na przykład łazienki, czy też kuchnie. Jeżeli więc nie wiecie Państwo, jakie okna dachowe do łazienki na poddaszu będą najbardziej odpowiednie, to niewątpliwie warto rozważyć okna plastikowe. Jest to ważne, ponieważ pod wpływem dużej ilości wilgoci, okna drewniane mogą szybko ulec odkształceniom.
Natomiast okna drewniane doskonale sprawdzą się w takich pomieszczeniach jak, chociażby:
Nie oznacza to jednak, że w tych miejscach nie sprawdzą się również okna wykonane z plastiku. Przy wyborze okien warto również kierować się aranżacją danego pomieszczenia. Dzięki temu łatwiej będzie Państwu wybrać pomiędzy oknami plastikowymi, które często są funkcjonalne, lecz nieco mniej eleganckie od drewnianych. W przypadku tych drugich sytuacja jest zazwyczaj odwrotna.
W kolejnym akapicie dowiesz się, jak zabezpieczyć okno dachowe przed włamaniem.Niestety, kolejnym mitem dotyczącym okien dachowych, jest to, że są one odporne na włamania. Niestety, nie są. Nie oznacza to jednak, że nie da się ich zabezpieczyć przed włamaniem.
Do najpopularniejszych metod zabezpieczenia okien dachowych przed włamaniem, należą:
Najlepszym rozwiązaniem może się jednak okazać połączenie obu tych metod. Dlaczego? Złodziejowi zależy na czasie- im więcej będzie musiał pokonać zabezpieczeń, tym większe prawdopodobieństwo, że skutecznie zniechęcą one go do dalszych prób włamania. Można więc śmiało stwierdzić, że im bardziej nasze okna dachowe są zabezpieczone, tym lepiej dla nas.
Niestety, często zdarza się, że świeżo zamontowane okna mają często wiele różnego rodzaju wad. Problem ten szczególnie dotyczy domów pochodzących z rynku wtórnego. Nie oznacza to jednak, że nie mogą Państwo się przed tym zabezpieczyć. Najlepszym rozwiązaniem tego problemu może być zlecenie naszym inżynierom z firmy Pewny Lokal odbioru technicznego domu lub inspekcji domu przed kupnem. Dzięki swojej wiedzy, doświadczeniu, oraz specjalistycznym narzędziom, sprawdzą oni dom pod kątem różnego rodzaju usterek. Doskonałym przykładem mogą tu być nieszczelności okien, powodujące nasiąkanie tynku. Ponadto nasi specjaliści sprawdzą, czy dom spełnia standardy określone w umowie sprzedaży.
Na koniec sporządzą oni protokół zawierający listę wszelkich wykrytych przez nich usterek. Wielu z Państwa zapewne zastanawia się, dlaczego jest to tak ważne? Odpowiedzią są wysokie koszty napraw okien dachowych. Często bowiem okazuje się, że ich naprawa wynosi kilkaset złotych, a w przypadku wymiany kilka tysięcy. Do tego należy doliczyć robociznę. Warto więc przed zakupem domu z rynku wtórnego, zlecić naszym inżynierom jego odbiór techniczny. W ten sposób dzięki naszej firmie Pewny lokal mogą bowiem Państwo uniknąć wielu dodatkowych kosztów oraz stresu związanego z samodzielnym usuwaniem usterek okien dachowych. W tym celu mogą Państwo skontaktować się z naszą firmą telefonicznie lub też drogą elektroniczną za pomocą e-maila, lub formularza dostępnego na naszej stronie www.
Obejrzyj wywiad z jednym z naszych inżynierów.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór domu w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory domów według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
