Jak prześwietlić dewelopera

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Jak prześwietlić dewelopera | 797 014 014

W artykule przedstawiamy sposoby na prześwietlenie dewelopera. Sprawdzenie dewelopera przed podpisaniem umowy deweloperskiej pomoże w bezpiecznym zakupie lokalu.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Sprawdź informacje o deweloperze

Większość nabywców lokali szuka informacji o deweloperze w internecie. Przeglądając internet pod kątem informacji o sprzedającym powinniśmy zwrócić uwagę na niepokojące informacje prasowe (w szczególności te dotyczące opóźnień lub problemów finansowych spółki). Dobrą praktyką jest zajrzenie do Krajowego Rejestru Sądowego. Jest to elektroniczny rejestr publiczny w którym znajdują się informacje na temat każdego przedsiębiorcy, który podlega obowiązkowi takiego wpisu - w praktyce znajdziemy tam większość deweloperów działających w formie spółki (ewentualnie należy poszukać w CEIDG). Numer KRS zawsze znajduje się w prospekcie informacyjnym. Jeżeli deweloper buduje kolejny etap inwestycji to nie zaszkodzi zapytać aktualnych mieszkańców o ich zdanie na temat mieszkań i współpracy z deweloperem. Wiele inwestycji posiada grupy mieszkańców na portalu Facebook lub fora internetowe. Przeczytaj jak sprawdzić dewelopera tutaj.

Prospekt informacyjny to podstawa

Ustawa deweloperska nakłada na dewelopera obowiązek przedstawienia prospektu informacyjnego. Prospekt informacyjny to swego rodzaju książeczka informacyjna. Ma formę kilku(nasto)stronicowego dokumentu, gdzie w usystematyzowany i jednorodny dla każdej inwestycji sposób przedstawione są wszystkie najważniejsze informacje o deweloperze: informacje kontaktowe, numer księgi wieczystej, doświadczenie w budowie lokali i wiele innych przydatnych danych. Nabywca ma pewność, że prospekt jest sporządzony w sposób staranny i dokładny, ponieważ w przeciwnym wypadku dysponuje on prawem do odstąpienia.

Księgi wieczyste nie kłamią

W prospekcie informacyjnym znajdziemy numer księgi wieczystej gruntu, na którym powstanie budynek dewelopera. W momencie podpisania umowy deweloperskiej nabywca może jedynie sprawdzić księgę wieczystą gruntu. Księga wieczysta lokalu zostanie utworzona po zakończeniu przedsięwzięcia i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. W księdze wieczystej gruntu należy sprawdzić czy deweloper rzeczywiście dysponuje prawem do gruntu (nie jest to regułą i istnieją wyjątki w tej kwestii). Powinniśmy upewnić się, że informacje z prospektu informacyjnego są zgodne z księgą wieczystą. W praktyce może okazać się, że deweloper nie informuje nas o obciążeniu hipotecznym, które znajduje się w księdze wieczystej. Przeczytaj więcej o księgach wieczystych dewelopera tutaj.

Wyślij dokumenty do bezpłatnej wyceny na adres: kontakt@pewnylokal.pl Prawnicy firmy pewny lokal przygotują raport z analizy umowy deweloperskiej, gdzie dokładnie sprawdzą informacje o deweloperze i księgi wieczyste.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 43 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka