Coraz więcej osób obawia się inflacji (wzrostu cen na rynku). Rząd zasilając gospodarkę poprzez np. obecną tarczę antykryzysową, sprawiając, że dużo pieniędzy krąży gospodarce, stwarza spore ryzyko wystąpienia inflacji.
Dużo osób kupuje mieszkania na podstawie umów deweloperskich od dewelopera, aby zabezpieczyć się przed inflacją. Zapytacie jak? Wyjaśniamy w dalszej części artykułu.
Wartość mieszkań może wzrastać wraz ze wzrostem cen, bo cena mieszkania powinna podążać mniej więcej z cenami w gospodarce. Ludzie podpisując umowy deweloperskie, umawiają się z deweloperem na konkretną cenę mieszkania, którą najczęściej spłacamy w ratach.
Przykładowo: „Jeżeli kupujemy mieszkanie za 500 000 od dewelopera, to będziemy w ratach płacić np. po 50 000 w ciągu najbliższych 2 lat. W tym okresie inflacja może wynieść np. 2%. My jako nabywcy spłacając te raty za dwa lata będziemy mogli płacić znacznie mniej, bo te pieniądze będą już mniej warte. Dlatego właśnie korzystnym zabiegiem jest umówienie się na te 500 tys. z deweloperem, aby zablokować sobie cenę mieszkania na poczet przyszłych rat".
Aby dokonać bezpiecznego zakupu nieruchomości, zalecamy skonsultować umowę z doradcą prawnym z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są specjalistami w rynku nieruchomości, a ceny ich usług są transparentne. Eksperci z Pewnego Lokalu nie wymigują się od trudności. W czasach rosnącej inflacji warto zabezpieczyć się odpowiednimi zapisami w umowie deweloperskiej.Niestety ta ochrona nabywców może nie wyglądać tak kolorowo, jak opisujemy. Część deweloperów zaczyna zauważać, że klienci kupują mieszkania w ochronie przed inflacją. W umowach deweloperskich zaczęły pojawiać się specjalne klauzule waloryzacyjne powiązane z inflacją. Według tej klauzuli deweloper ma prawo podwyższyć raty za mieszkanie w oparciu o inflację. Tak samo jak nabywcy bronią się przed inflacją, tak deweloperzy poprzez wzrost rat, próbują ochronić się przed tym samym.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
To, jaka jest na dany rok inflacja, zostaje ogłoszone przez Główny Urząd Statystyczny. Prawnicy obecnie dyskutują i mają wątpliwości, czy jednak te klauzule dotyczące inflacji dodawane do umowy deweloperskiej są zgodne z prawem, czy nie są abuzywne. Niestety nie mamy jeszcze odpowiedzi w tym temacie, ponieważ Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów nie wydał decyzji.
My jednak uważamy, że takie klauzule są legalne, ale są niekorzystne dla nabywcy, dlatego warto zwracać uwagę w umowach deweloperskich na to, czy nie pojawiają się takie zapisy i próbować je korygować z deweloperem.
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
