Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Umowa deweloperska a inflacja

W poniższym artykule wyjaśniamy, dlaczego osoby kupujące mieszkania od dewelopera, próbują chronić się przed inflacją.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

navigate_before dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

prawnik pewnego lokalu

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Coraz więcej osób obawia się inflacji (wzrostu cen na rynku). Rząd zasilając gospodarkę poprzez np. obecną tarczę antykryzysową, sprawiając, że dużo pieniędzy krąży gospodarce, stwarza spore ryzyko wystąpienia inflacji.

Dużo osób kupuje mieszkania na podstawie umów deweloperskich od dewelopera, aby zabezpieczyć się przed inflacją. Zapytacie jak? Wyjaśniamy w dalszej części artykułu.

Ceny mieszkań a inflacja

Wartość mieszkań może wzrastać wraz ze wzrostem cen, bo cena mieszkania powinna podążać mniej więcej z cenami w gospodarce. Ludzie podpisując umowy deweloperskie, umawiają się z deweloperem na konkretną cenę mieszkania, którą najczęściej spłacamy w ratach.

Dowiedz się, na co uważać podpisując umowę deweloperską

Zobacz wywiad Rzeczpospolitej z ekspertem Pewny Lokal, adwokatem dr Piotrem Semeniukiem

Przykładowo: „Jeżeli kupujemy mieszkanie za 500 000 od dewelopera, to będziemy w ratach płacić np. po 50 000 w ciągu najbliższych 2 lat. W tym okresie inflacja może wynieść np.  2%.  My jako nabywcy spłacając te raty za dwa lata będziemy mogli płacić znacznie mniej, bo te pieniądze będą już mniej warte. Dlatego właśnie korzystnym zabiegiem jest umówienie się na te 500 tys. z deweloperem, aby zablokować sobie cenę mieszkania na poczet przyszłych rat".


sprawdzenie umowy deweloperskiejNasi prawnicy przeprowadzą kompleksowe analizy umów deweloperskich.

Ochrona dewelopera przed inflacją

Niestety ta ochrona nabywców może nie wyglądać tak kolorowo, jak opisujemy. Część deweloperów zaczyna zauważać, że klienci kupują mieszkania w ochronie przed inflacją. W umowach deweloperskich zaczęły pojawiać się specjalne klauzule waloryzacyjne powiązane z inflacją. Według tej klauzuli deweloper ma prawo podwyższyć raty za mieszkanie w oparciu o inflację. Tak samo jak nabywcy bronią się przed inflacją, tak deweloperzy poprzez wzrost rat, próbują ochronić się przed tym samym.

To, jaka jest na dany rok inflacja, zostaje ogłoszone przez Główny Urząd Statystyczny. Prawnicy obecnie dyskutują i mają wątpliwości, czy jednak te klauzule dotyczące inflacji dodawane do umowy deweloperskiej są zgodne z prawem, czy nie są abuzywne. Niestety nie mamy jeszcze odpowiedzi w tym temacie, ponieważ Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów nie wydał decyzji.

My jednak uważamy, że takie klauzule są legalne, ale są niekorzystne dla nabywcy, dlatego warto zwracać uwagę w umowach deweloperskich na to, czy nie pojawiają się takie zapisy i próbować je korygować z deweloperem. 

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 19 opinii.

Poznaj naszych prawników

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

DYSPOZYCYJNOŚĆ

Raport z analizy przygotowujemy w ciągu 48h.

Dyspozycyjność

DOŚWIADCZENI PRAWNICY

Analizy umów wykonują doświadczeni prawnicy.

Dyspozycyjność

JEDNOLITY FORMAT USŁUG

Raporty wykonywane są według sprawdzonego schematu.

Dyspozycyjność

ZGROMADZONA WIEDZA

Doświadczenie z setek przeanalizowanych umów.

Zamów analizę prawną

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka