Umowa deweloperska załączniki

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska załączniki | 797 014 014

W poniższym artykule przyjrzymy się bliżej załącznikom do umowy deweloperskiej i omówimy co powinny one zawierać.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Umowa deweloperska - załączniki

Przy podpisywaniu umowy deweloperskiej podpisujemy również jej załączniki. Najważniejszym- obowiązkowym załącznikiem umowy jest prospekt informacyjny. Z kolei obowiązkowymi załącznikami do prospektu są dwa dokumenty: rzut projektowy oraz tak zwany standard wykończenia lokalu. Poniżej przekazujemy informację dotyczącą aspektów, które powinny się znaleźć w wymienionych załącznikach.

Prospekt informacyjny - czym jest?

Niezwykle ważnym załącznikiem do umowy deweloperskiej jest prospekt informacyjny. To tutaj deweloper zamieszcza informacje związane ze stanem technicznym oraz prawnym sprzedawanej nieruchomości. Deweloper ma obowiązek dołączyć go jako załącznik przed rozpoczęciem sprzedaży lokali- brak tego dokumentu daje więc nabywcy prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Prospekt informacyjny zawiera informacje o deweloperze, inwestycji i konkretnej nieruchomości nabywcy mieszkania. Zakres informacji zawartych w prospekcie informacyjnych jest ustawowo określony, muszą być one także przedstawione nabywcy w przejrzystej formie.

Dodatkowo, z uwagi na fakt, iż prospekt informacyjny jest załącznikiem do umowy deweloperskiej, powinien on być z nią spójny, a każda zmiana wprowadzona w prospekcie powinna zostać odnotowana przez dewelopera i przekazana osobie kupującej mieszkanie. Warto zaznaczyć że podpisywaniu umowy deweloperskiej u notariusza dobrą praktyką jest parafowanie każdej strony załączników. Prospekt informacyjny powinien zawierać dwa dokumenty: rzut projektowy oraz standard wykończenia lokalu.

Rzut projektowy - czym jest?

Pierwszym z dwóch najważniejszych załączników do prospektu informacyjnego jest rzut projektowy lokalu. W tym załączniku deweloper zamieszcza plan kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. Obowiązkowo deweloper musi więc umieścić zarówno lokalizację lokalu w budynku na określonej kondygnacji, jak i wnętrze nieruchomości z zaznaczeniem pomieszczeń składających się na konkretny lokal.

Standard wykończenia - co zawiera?

Kolejnym obowiązkowym załącznikiem umowy deweloperskiej jest standard wykończenia lokalu- dokument, który precyzuje z jakich elementów deweloper zobowiązuje się wykończyć sprzedawane mieszkanie. W dokumencie powinny znaleźć się informacje dotyczące zużytych materiałów oraz urządzeń- ich rodzaju oraz jakości (np. klasy tynków).

W firmie Pewny Lokal pomagamy w analizie umowy deweloperskiej, analizujemy także załączniki do umowy. Jeżeli potrzebują Państwo pomocy w analizie dokumentacji prawnej zapraszamy do kontaktu mailowego pod adresem kontakt@pewnylokal.pl lub telefonicznego, dzwoniąc na naszą infolinię 797 014 014.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 155 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka