Przy podpisywaniu umowy deweloperskiej podpisujemy również jej załączniki. Najważniejszym- obowiązkowym załącznikiem umowy jest prospekt informacyjny. Z kolei obowiązkowymi załącznikami do prospektu są dwa dokumenty: rzut projektowy oraz tak zwany standard wykończenia lokalu. Poniżej przekazujemy informację dotyczącą aspektów, które powinny się znaleźć w wymienionych załącznikach.
Niezwykle ważnym załącznikiem do umowy deweloperskiej jest prospekt informacyjny. To tutaj deweloper zamieszcza informacje związane ze stanem technicznym oraz prawnym sprzedawanej nieruchomości. Deweloper ma obowiązek dołączyć go jako załącznik przed rozpoczęciem sprzedaży lokali- brak tego dokumentu daje więc nabywcy prawo do odstąpienia od umowy deweloperskiej. Prospekt informacyjny zawiera informacje o deweloperze, inwestycji i konkretnej nieruchomości nabywcy mieszkania. Zakres informacji zawartych w prospekcie informacyjnych jest ustawowo określony, muszą być one także przedstawione nabywcy w przejrzystej formie.
Dodatkowo, z uwagi na fakt, iż prospekt informacyjny jest załącznikiem do umowy deweloperskiej, powinien on być z nią spójny, a każda zmiana wprowadzona w prospekcie powinna zostać odnotowana przez dewelopera i przekazana osobie kupującej mieszkanie. Warto zaznaczyć że podpisywaniu umowy deweloperskiej u notariusza dobrą praktyką jest parafowanie każdej strony załączników. Prospekt informacyjny powinien zawierać dwa dokumenty: rzut projektowy oraz standard wykończenia lokalu.
Pierwszym z dwóch najważniejszych załączników do prospektu informacyjnego jest rzut projektowy lokalu. W tym załączniku deweloper zamieszcza plan kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego. Obowiązkowo deweloper musi więc umieścić zarówno lokalizację lokalu w budynku na określonej kondygnacji, jak i wnętrze nieruchomości z zaznaczeniem pomieszczeń składających się na konkretny lokal.
Kolejnym obowiązkowym załącznikiem umowy deweloperskiej jest standard wykończenia lokalu- dokument, który precyzuje z jakich elementów deweloper zobowiązuje się wykończyć sprzedawane mieszkanie. W dokumencie powinny znaleźć się informacje dotyczące zużytych materiałów oraz urządzeń- ich rodzaju oraz jakości (np. klasy tynków).
W firmie Pewny Lokal pomagamy w analizie umowy deweloperskiej, analizujemy także załączniki do umowy. Jeżeli potrzebują Państwo pomocy w analizie dokumentacji prawnej zapraszamy do kontaktu mailowego pod adresem kontakt@pewnylokal.pl lub telefonicznego, dzwoniąc na naszą infolinię 797 014 014.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
