Czy szukając ofert wakacyjnych przeglądasz strony wyłącznie popularnych biur podróży? Takich, które mają mnóstwo pozytywnych opinii lub z ich usług skorzystali już Twoi znajomi? A w przypadku chęci wzięcia pożyczki lub kredytu? Czy wybierzesz sprawdzony bank? Dlaczego więc miałbyś inaczej postąpić w przypadku zawarcia umowy z deweloperem?
Podejmując decyzję, co do dewelopera, z którym podpiszesz umowę, warto wziąć pod uwagę nie tylko cenę lokalu. Rozważając kupno domu lub mieszkania warto bowiem zdecydować się na pomoc doświadczonego fachowca, który słynie z rzeszy zadowolonych nabywców. Czasami za niską ceną stoi coś więcej, niż tylko okazja.
W pierwszej kolejności, chcąc dowiedzieć się czegoś więcej na temat dewelopera oraz inwestycji, spróbuj poszukać o nim informacji w internecie czy lokalnej prasie. Sprawdź zatem inwestycję deweloperską pod kątem niepokojących informacji, które wzbudziłyby Twoje wątpliwości co do wiarygodności dewelopera. Być może znajdziesz tam również opinie nabywców, dotyczące tego, jak deweloper wywiązuje się z zawartej umowy oraz jaki finał miały prowadzone przez niego przedsięwzięcia.
Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) realizuje rządową politykę dotyczącą ochrony konsumentów. Do kompetencji Prezesa UOKiK należy m. in. prowadzenie postępowań administracyjnych dotyczących przedsiębiorców, którzy stosują we wzorcach umów klauzule niedozwolone. Warto zatem sprawdzić, czy deweloper, od którego zamierzasz kupić mieszkanie był w przeszłości „negatywnym bohaterem” postępowań prowadzonych przez UOKiK. Negatywne decyzje skierowane w przeszłości przeciwko deweloperowi nie świadczą najlepiej o tym, jak podchodzi on do swoich klientów i konsumentów.
Warto jednak pamiętać, że UOKiK wszczynał postępowanie w stosunku do wielu deweloperów, w tym tych największych i cieszących się dużą renomą, więc fakt, że w przeszłości toczyło się postępowanie przeciwko deweloperowi, nie przesądza w pełni o jego wiarygodności.
Zgodnie z polskim prawem, w dołączonym do umowy prospekcie informacyjnym, deweloper powinien udokumentować swoje doświadczenie podając przykłady ukończonych inwestycji. Dzięki temu, choć w pewnym stopniu będziesz mógł ocenić czy dany deweloper jest wiarygodny. Trzeba jednak pamiętać, że zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper nie może przedstawić w prospekcie doświadczenia innych spółek ze swojej grupy kapitałowej. Może to zatem oznaczać, że deweloper ma w istocie spore doświadczenie w budowie i oddawaniu budynków mieszkalnych, jednakże tę konkretną inwestycję realizuje po prostu poprzez specjalnie powołaną w tym celu spółkę.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
