Wielka płyta czy nowe budownictwo? To pytanie, które stawia sobie każdy, kto zamierza kupić w najbliższym czasie mieszkanie. Każda z tych opcji ma swoje zalety, ale także wady. Przygotowaliśmy dla Was zestawienie najczęściej pojawiających się za i przeciw w tej sprawie.
Najczęściej podnoszonymi argumentami przemawiającymi za zakupem mieszkania od dewelopera jest możliwość przygotowania przestrzeni, dokładnie tak jak chcemy, oraz zastosowanie nowych rozwiązań technologicznych, np. nowocześniejszych wind. Oczywiście jest w tym dużo racji, ponieważ mieszkanie w stanie deweloperskim pozwala na wykonanie całkowicie nowej aranżacji, bez konieczności usuwania czegokolwiek. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego remont kojarzy się przede wszystkim z likwidacją pozostałości po poprzednim właścicielu. Generuje to dodatkowe koszty, a także wymaga sporo czasu. Mieszkania w starszych blokach mają także nierzadko wyższe czynsze, co wiąże się ze stosunkowo wysokim funduszem remontowym, który jest konieczny w budynkach długo użytkowanych.
Miłośnicy wielkiej płyty natomiast zawsze podkreślają znacznie większą trwałość budynków stawianych kilkadziesiąt lat temu oraz ich solidność. Szczególną zaletą są bardzo grube ściany, które izolują dźwięk dochodzący z sąsiednich mieszkań. Niestety nowe budownictwo, często ma do siebie to, że usłyszeć można niemalże każde słowo sąsiadów. Jest to duży problem, ponieważ nie tylko odziera z prywatności, ale także zakłóca spokój. Dodatkowo nowe budynki nie są tak dobrze przetestowane i często zdarza się, że postawione zostały na terenach podmokłych lub nierównych, które z biegiem czasu się osuwają.
Kolejna kwestia to oczywiście cena. Mieszkania od deweloperów są droższe, a trzeba jeszcze doliczyć koszt ich wykończenia. Natomiast jak już wcześniej wspominaliśmy, w przypadku wielkiej płyty, dochodzi wydatek w postaci usunięcia pozostałości po poprzednich właścicielach oraz wyższy czynsz. Często też warto, jest zgłosić się do firmy, która wykona przegląd techniczny mieszkania, które kupiliśmy lub zamierzamy kupić. W ostatecznym rozrachunku więc cena nie jest czynnikiem przeważającym za zakupem jednej lub drugiej opcji.
Mniejsze aspekty, o których nie myśli w pierwszej kolejności, ale także są one ważne to: bezpieczeństwo, miejsca parkingowe i lokalizacja. Jeśli chodzi o dwa pierwsze elementy, to zdecydowanie wygrywają nowe bloki. Wynika to z faktu, że osiedla nowoczesne są zwykle wyposażone przynajmniej w szlabany i systemy monitoringu, jednak nierzadko pojawia się też całodobowa ochrona i portiernia. Dodatkowo deweloperzy sprzedają także osobne miejsca na parkingach zewnętrznych, jak i wewnętrznych, dzięki czemu nigdy nie ma problemów z zostawieniem samochodu. Natomiast jeżeli chodzi o lokalizację, to tutaj przewagę ma wielka płyta. Wynika to z prostej zależności – im szybciej stawiano budynki mieszkalne, tym lepszą lokalizację posiadają. Oczywiście żadna z tych kwestii nie jest zawsze stała i czasami zdarzają się nowe bloki w centrum miast czy wielka płyta z wyznaczonym parkingiem, jednak zazwyczaj sytuacja przedstawia się właśnie tak.
Wybierając między obiema opcjami, weź pod uwagę powyższe aspekty, a z pewnością podejmiesz dobrą decyzję.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Przede wszystkim firmie, która ma odpowiednie zasoby ludzkie oraz techniczne. Taką firmą jest niewątpliwie firma Pewny Lokal. Naszą renomę zdobyliśmy dzięki odpowiedniemu doświadczeniu oraz wiedzy. Dowodem na to jest ponad 30 tysięcy przeprowadzonych odbiorów technicznych mieszkań deweloperskich oraz 12 tysięcy analiz prawnych umów.
Wielu z Państwa zapewne zastanawia się, dlaczego jest to tak ważne. Otóż jak pokazuje praktyka, wad technicznych czy prawnych nie są pozbawione ani mieszkania w nowym budownictwie, ani te zbudowane z wielkiej płyty. W jaki sposób można się więc przed tym zabezpieczyć? Najlepszym rozwiązaniem jest zlecenie analizy prawnej umowy przed jej podpisaniem oraz odbioru technicznego mieszkania lub jego audytu technicznego naszej firmie Pewny Lokal. Wielu z Państwa zapewne zastanawia się dlaczego? Jeżeli chodzi o kwestie związane z umową, to bardzo często okazuje się, że są w niej niekorzystne dla kupującego zapisy. Można się jednak przed nimi uchronić, zlecając analizę prawną umowy przed jej podpisaniem. Mogą ją dla Państwa wykonać nasi prawnicy specjalizujący się w sprawach związanych z zakupem nieruchomości.
Dzięki temu unikniecie Państwo między innymi dodatkowych kosztów wynikających z niekorzystnych zapisów znajdujących się w umowie. Nasi specjaliści mogą dla Państwa przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania (w przypadku mieszkań deweloperskich) lub audyt techniczny (jeżeli mówimy o mieszkaniach z rynku wtórnego). Jeżeli chodzi o odbiór techniczny, to dzięki niemu mogą Państwo wyegzekwować od dewelopera usunięcie usterek w ramach naprawy gwarancyjnej.
Umożliwia to sporządzany przez naszych inżynierów protokół odbioru technicznego mieszkania. Jeżeli zaś chodzi o audyt techniczny, to z jego pomocą możemy na przykład wynegocjować lepsze warunki zakupu mieszkania z rynku wtórnego. Jeżeli więc zależy Państwu z jednej strony na zabezpieczeniu waszych interesów prawnych, a z drugiej na oszczędnościach, to warto zdecydować się na pomoc naszych specjalistów z firmy Pewny Lokal. W tym celu mogą się Państwo z nami skontaktować telefonicznie lub też elektronicznie za pomocą e-maila czy też dostępnego na naszej stronie www formularza. Następnie nasz pracownik umówi Państwa na konsultacje z naszymi specjalistami.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
