Odbiór mieszkania od dewelopera wcale nie musi przebiegać pomyślnie i kończyć się bezproblemowo. Podczas tego spotkania kupujący często dostrzegają masę wad i usterek, które uniemożliwiają finalizację sprawy już na tym etapie. Nie byłoby problemu, gdyby nie to, że deweloperzy niechętnie je naprawiają. W takich sytuacjach z pomocą śpieszy rzeczoznawca, ale warto mieć na uwadze fakt, że sprawa ta może mieć nieco wygodniejszy przebieg.
Zgodnie z ustawą deweloperską, podczas odbioru mieszkania, kupujący ma prawo dokładnie je obejrzeć i wskazać ewentualne usterki, czy wady. Z kolei deweloper ma obowiązek je usunąć, by stan mieszkania był zgodny z umową. Wówczas odbiór ostateczny jest przekładany na dalszy termin.
Jeżeli zaś i podczas drugiego terminu nabywca zauważy istotne niedociągnięcia, może odmówić odbioru. Musi jednak w terminie do 30 dni od wykrycia usterek, wystąpić z wnioskiem do rzeczoznawcy budowlanego o przygotowanie opinii dotyczącej wskazanych wad. Wiele tego typu spraw kończy się w sądzie, a to mocno wydłuża czas oczekiwania na odbiór wymarzonego mieszkania.
Zapraszamy do odsłuchania 20. odcinka podcastu.
Jak mówi ustawa deweloperska, opinia rzeczoznawcy może być różna. Jeżeli będzie zgodna z opinią nabywcy, to deweloper poniesie koszty opinii rzeczoznawcy, a nabywca będzie miał prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej. Jeśli okaże się, że racja jest po stronie dewelopera, to nabywca będzie musiał ponieść koszt opinii rzeczoznawcy.
Teoretyczne i zgodnie z tym, na co wskazuje ustawa deweloperska, opinia rzeczoznawcy w niektórych sytuacjach jest konieczna. Jednak są też inne sposoby, które mogą pomóc uniknąć wielu kłopotów i przede wszystkim przyczynić się do szybkiego załatwienia sprawy.
Czasem wystarczy skorzystać z pomocy profesjonalnego inżyniera oferującego fachową pomoc w odbiorze nieruchomości, aby sprawnie przeprowadzić odbiór i zakończyć go powodzeniem. Deweloper, zdając sobie sprawę z tego, że ma do czynienia z profesjonalistą, nie będzie nam wmawiał, że nabywca bez problemu usunie wykryte wady samodzielnie, czy też nie będzie udawał, że są nieistotne.
W tym miejscu polecamy nasze usługi. Bo w Pewnym Lokalu pracują profesjonaliści, którzy nie dość, że mają ogromną wiedzę z zakresu budownictwa, znają też wielu deweloperów. Z kolei deweloperzy wiedzą, że zawsze podchodzimy do sprawy profesjonalnie i rzetelnie wskazujemy usterki. Jeżeli więc widzimy jakieś niedociągnięcia, są one szybko usuwane przez dewelopera, który ma do naszych fachowców zaufanie.
Tak jak podpowiada ustawa deweloperska, opinia rzeczoznawcy jest bardzo pomocna, ale czasem lepiej wybrać krótszą drogę i do odbioru mieszkania zaprosić doświadczonego inżyniera. Pozwoli to uniknąć wielu kłopotów i nieprzyjemności.
Zapraszamy do odsłuchu odcinka podcastu Pewny Lokal z udziałem Bartosza Łuczaka.
Zapraszamy do posłuchania 17. odcinka podcastu nieruchomościowego.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz nasz nowy odcinek podcastu o deweloperach. Zapraszamy.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
