Odbiór mieszkania od dewelopera wcale nie musi przebiegać pomyślnie i kończyć się bezproblemowo. Podczas tego spotkania kupujący często dostrzegają masę wad i usterek, które uniemożliwiają finalizację sprawy już na tym etapie. Nie byłoby problemu, gdyby nie to, że deweloperzy niechętnie je naprawiają. W takich sytuacjach z pomocą śpieszy rzeczoznawca, ale warto mieć na uwadze fakt, że sprawa ta może mieć nieco wygodniejszy przebieg.
Zgodnie z ustawą deweloperską, podczas odbioru mieszkania, kupujący ma prawo dokładnie je obejrzeć i wskazać ewentualne usterki, czy wady. Z kolei deweloper ma obowiązek je usunąć, by stan mieszkania był zgodny z umową. Wówczas odbiór ostateczny jest przekładany na dalszy termin.
Jeżeli zaś i podczas drugiego terminu nabywca zauważy istotne niedociągnięcia, może odmówić odbioru. Musi jednak w terminie do 30 dni od wykrycia usterek, wystąpić z wnioskiem do rzeczoznawcy budowlanego o przygotowanie opinii dotyczącej wskazanych wad. Wiele tego typu spraw kończy się w sądzie, a to mocno wydłuża czas oczekiwania na odbiór wymarzonego mieszkania.
Jak mówi ustawa deweloperska, opinia rzeczoznawcy może być różna. Jeżeli będzie zgodna z opinią nabywcy, to deweloper poniesie koszty opinii rzeczoznawcy, a nabywca będzie miał prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej. Jeśli okaże się, że racja jest po stronie dewelopera, to nabywca będzie musiał ponieść koszt opinii rzeczoznawcy.
Teoretyczne i zgodnie z tym, na co wskazuje ustawa deweloperska, opinia rzeczoznawcy w niektórych sytuacjach jest konieczna. Jednak są też inne sposoby, które mogą pomóc uniknąć wielu kłopotów i przede wszystkim przyczynić się do szybkiego załatwienia sprawy.
Czasem wystarczy skorzystać z pomocy profesjonalnego inżyniera oferującego fachową pomoc w odbiorze nieruchomości, aby sprawnie przeprowadzić odbiór i zakończyć go powodzeniem. Deweloper, zdając sobie sprawę z tego, że ma do czynienia z profesjonalistą, nie będzie nam wmawiał, że nabywca bez problemu usunie wykryte wady samodzielnie, czy też nie będzie udawał, że są nieistotne.
W tym miejscu polecamy nasze usługi. Bo w Pewnym Lokalu pracują profesjonaliści, którzy nie dość, że mają ogromną wiedzę z zakresu budownictwa, znają też wielu deweloperów. Z kolei deweloperzy wiedzą, że zawsze podchodzimy do sprawy profesjonalnie i rzetelnie wskazujemy usterki. Jeżeli więc widzimy jakieś niedociągnięcia, są one szybko usuwane przez dewelopera, który ma do naszych fachowców zaufanie.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Tak jak podpowiada ustawa deweloperska, opinia rzeczoznawcy jest bardzo pomocna, ale czasem lepiej wybrać krótszą drogę i do odbioru mieszkania zaprosić doświadczonego inżyniera. Pozwoli to uniknąć wielu kłopotów i nieprzyjemności.
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
