W poniższym artykule wyjaśniamy, na co powinniśmy zwrócić uwagę, odbierając tynki w mieszkaniu/domu.
Podczas odbioru lokalu należy dokładnie sprawdzić wiele kwestii. Jedną z nich jest ocena poprawności zrealizowanych prac tynkarskich. W jaki sposób ją przeprowadzić i na co należy zwrócić szczególną uwagę?
Tynki gipsowe są najczęściej stosowane w przypadku inwestycji deweloperskich, a reguluje je norma PN-B-10110:2005, szczegółowo określająca sposób ich kładzenia oraz weryfikacji w trakcie odbioru mieszkania. Zgodnie ze wspomnianą normą tynki powinny być gładkie i jednolite, niedopuszczalne są spękania i odspojenia. Zgodność z normą powinna być oceniana w świetle dziennym z odległości 2 metrów. Norma określa również dopuszczalne odchyłki, które sprawdzać należy z wykorzystaniem łaty 100 cm, kątownika o ramionach 1 m i szczelinomierza klinowego. Dopuszczalne wartości to dla kątów prostych 4 mm na długości kątownika, dla kierunku poziomego - 4 mm na 100 cm łaty, dla płaszczyzn - nie więcej niż 5 mm (maksymalnie 3 odchyłki na łacie 200 cm) i dla pionów - 3 mm na 100 cm łaty.
W trakcie odbioru lokalu konieczne jest przede wszystkim sprawdzenie, czy położono w nim tynki zgodne ze Standardem wykończenia, załączonym do umowy deweloperskiej. Najczęściej do czynienia mamy z tynkami trzeciej klasy. Jest to tyle ważne, że w budownictwie wykorzystuje się wiele różnych rodzajów tynków, klasyfikowanych między innymi według spoiwa (jak na przykład interesujące nas tynki gipsowe), sposobu aplikacji, kategorii, przeznaczenia oraz sposobu wykończenia.
Podczas odbioru należy bardzo dokładnie przyjrzeć się ścianom pod kątem obecności ewentualnych pęknięć bądź odspojeń oraz wilgoci i trwałych zabrudzeń. Lekko opukując tynki, zweryfikujemy trwałość ich mocowania. Konieczne będzie również przeprowadzenia dokładnych pomiarów kątów prostych, pionów i płaszczyzn w celu sprawdzenia, czy istniejące odchyłki (jeżeli takie zostały stwierdzone) mieszczą się w wartościach określonych przez obowiązującą normę.
Dokładne sprawdzenie tynków wymaga od odbierającego lokal posiadania dużej wiedzy oraz doświadczenia w tym zakresie, dlatego wartym rozważenia rozwiązaniem jest zdanie się w tej kwestii na Pewny Lokal. Dzięki temu możemy potwierdzić z całkowitą pewnością, że prace tynkarskie w lokalu zostały zrealizowane bezbłędnie, a w innym przypadku, że stwierdzone usterki zostaną poprawnie wpisane do protokołu odbioru, który będzie stanowił podstawę do usunięcia wad przez dewelopera.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
