Obecnie umowa deweloperska jest konieczna, gdy decydujemy się na zakup mieszkania lub domu zrealizowanego przez dewelopera. Jest to pierwszy etap, który potwierdza nasz wybór. Umowę podpisuje się przed notariuszem, urzędnikiem państwowym, ale treść umowy deweloperskiej bywa negocjowana. Warto zatem wcześniej omówić poszczególne zapiski, by zostały tam zawarte wszystkie informacje, które nas interesują.
Należy pamiętać, że ustawa deweloperska reguluje część zapisów, jakie powinny zostać zawarte w umowie deweloperskiej. Nie podlegają one dyskusji, ponieważ bez nich umowa byłaby niekompletna.
Są jednak też treści, na które finalnie możemy mieć wpływ i które warto wcześniej przeczytać i przeanalizować, a także poprosić o dopisanie.
Przykładem może być kwestia związana z możliwością odstąpienia od umowy. Jeśli umowa deweloperska tego nie uwzględnia, można spodziewać się kar umownych, które trzeba będzie uiścić na rzecz dewelopera, a jeśli nie mamy ostatecznej decyzji kredytowej i jest prawdopodobieństwo, związane z koniecznością odstąpienia od umowy, warto taką adnotację zamieścić w umowie, byśmy mogli odstąpić od umowy bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
Warto również zadbać o doprecyzowanie terminu zakończenia prac i terminu odbioru czy przeniesienia własności, a także doprecyzować kwestie wynikające z różnic w metrażu, czy kar umownych.
Ważnym elementem umowy deweloperskiej jest prospekt informacyjny, który jest załącznikiem do umowy deweloperskiej, dlatego musi być z nią spójny. Prospekt zawiera informacje, które zostały ściśle określone w ustawie deweloperskiej. Ma on wygląd tabelki, jednakowej dla każdego dewelopera, przez co jest czytelny i ułatwia porównywanie prospektów różnych deweloperów. Warto zwrócić uwagę, czy dane zawarte w prospekcie są zgodne ze stanem fatycznym i przeanalizować, czy wszystkie pola są wypełnione. Jeśli w prospekcie informacyjnym znajdują się jakieś niejasności, warto je wytłumaczyć, ponieważ prospekt powinien potwierdzać rzetelność dewelopera.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Umowa deweloperska jest bardzo ważnym elementem, spajającym relację inwestora z deweloperem. W przypadku jakichkolwiek problemów, nasza firma bardzo chętnie doradzi lub wykona analizę umowy deweloperskiej. Mamy doświadczenie i wiemy, że bardzo często umowy deweloperskie nie są wystarczająco czytelne dla potencjalnych klientów. Nie zawsze też zawierają informacje, na których zależy inwestorom. Jesteśmy w stanie pomóc dopasować umowę do potrzeb indywidualnych klienta, wskazać to, co ważne, ponieważ w Pewnym Lokalu pracują wyłącznie doświadczeni w tej branży prawnicy i radcy prawni.
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
