Zamów pomoc prawną

Gdzie sprawdzić umowę deweloperską

W poniższym artykule odpowiemy na pytanie gdzie sprawdzić umowę deweloperską oraz na jakie jej elementy należy zwrócić szczególną uwagę.
Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem lub przy sprawdzeniu wiarygodności i bezpieczeństwa inwestycji?
Poproś o kontakt

Dowiedz się, na co uważać podpisując umowę deweloperską

Zobacz wywiad Rzeczpospolitej z ekspertem Pewny Lokal, adwokatem dr Piotrem Semeniukiem

Gdzie sprawdzić umowę deweloperską?

Obecnie coraz częściej zawieraną umową staje się umowa deweloperska. Rynek nieruchomości rozwija się bardzo dynamicznie, co widać po budynkach, które powstają w zawrotnym tempie, niczym grzyby po deszczu. Zawarcie takiej umowy i kupno mieszkania czy też domu jednorodzinnego stanowi jednak poważną inwestycję środków, często życiowych oszczędności a nawet zdarza się, że wiąże się to z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego w banku. Z tego powodu, przed podjęciem decyzji o zawarciu umowy deweloperskiej, warto się  upewnić czy aby na pewno inwestycja, na którą się decydujemy będzie bezpieczna.

Z pewnością pomocna okazać się tu może profesjonalna analiza umowy, sporządzona przez specjalistę w tym zakresie. Zadbaj o to, aby umowę, którą zamierzasz podpisać sprawdził doświadczony prawnik w poszukiwaniu niekorzystnych klauzul z punktu widzenia nabywcy. Na co dzień, prawnicy firmy Pewny Lokal pomagają w ten sposób swoim klientom, często udzielając przy tym szczegółowych konsultacji, podczas których rozwiewane są wszelkie wątpliwości potencjalnych nabywców.

Jakie dokumenty powinno się sprawdzić?

Jakie umowy, które wiążą się z nabyciem lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym, warto sprawdzić? Należą do nich przede wszystkim:

  • umowa rezerwacyjna,

  • umowa deweloperska,

  • umowa przenosząca własność.

Poza umową, często jest też szereg innych elementów, które wymagają dokładnej analizy. Do pozostałych dokumentów wymagających szczególnej weryfikacji zalicza się:

  • załączniki do umowy deweloperskiej,

  • prospekt informacyjny,

  • wniosek o wpis roszczenia do księgi wieczystej.

Co sprawdzić w umowie deweloperskiej?

Z reguły umowy deweloperskie są bardzo obszerne i stanowią wielostronicowe pismo. Osoba, która na co dzień nie ma styczności z tego typu dokumentami, może nie być w stanie samodzielnie wychwycić niepokojących zapisów, które stanowią zagrożenie dla interesów nabywcy a w razie podpisania takiej umowy, zapisy te byłyby dla stron wiążące.

W treści umowy deweloperskiej jest zawsze wiele rzeczy, które należy sprawdzić. Do najważniejszych z nich należą przede wszystkim:

  • weryfikacja czy umowa deweloperska oraz prospekt informacyjny są zgodne z przepisami ustawy,

  • czy informacje zawarte w umowie deweloperskiej jak i w prospekcie informacyjnym pokrywają się,

  • kwestie zabezpieczenia środków nabywców - deweloper ma obowiązek zagwarantowania nabywcy mieszkaniowego rachunku powierniczego,

  • zapisy dotyczące odsetek i kar umownych zastrzeżonych dla stron w treści umowy.

Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem:  797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl

Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Działamy w całej Polsce i mamy najwięcej pozytywnych opinii w internecie. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Zobacz, dlaczego warto zlecić analizę umowy deweloperskiej profesjonalistom.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić mieszkanie?

Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka