Gdzie sprawdzić umowę deweloperską

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Gdzie sprawdzić umowę deweloperską | 797 014 014

W poniższym artykule odpowiemy na pytanie gdzie sprawdzić umowę deweloperską oraz na jakie jej elementy należy zwrócić szczególną uwagę.

Gdzie sprawdzić umowę deweloperską?

Obecnie coraz częściej zawieraną umową staje się umowa deweloperska. Rynek nieruchomości rozwija się bardzo dynamicznie, co widać po budynkach, które powstają w zawrotnym tempie, niczym grzyby po deszczu. Zawarcie takiej umowy i kupno mieszkania czy też domu jednorodzinnego stanowi jednak poważną inwestycję środków, często życiowych oszczędności a nawet zdarza się, że wiąże się to z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego w banku. Z tego powodu, przed podjęciem decyzji o zawarciu umowy deweloperskiej, warto się upewnić czy aby na pewno inwestycja, na którą się decydujemy będzie bezpieczna.

Z pewnością pomocna okazać się tu może profesjonalna analiza umowy, sporządzona przez specjalistę w tym zakresie. Zadbaj o to, aby umowę, którą zamierzasz podpisać sprawdził doświadczony prawnik w poszukiwaniu niekorzystnych klauzul z punktu widzenia nabywcy. Na co dzień, prawnicy firmy Pewny Lokal pomagają w ten sposób swoim klientom, często udzielając przy tym szczegółowych konsultacji, podczas których rozwiewane są wszelkie wątpliwości potencjalnych nabywców.

Jakie dokumenty powinno się sprawdzić?

Jakie umowy, które wiążą się z nabyciem lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym, warto sprawdzić? Należą do nich przede wszystkim:

Poza umową, często jest też szereg innych elementów, które wymagają dokładnej analizy. Do pozostałych dokumentów wymagających szczególnej weryfikacji zalicza się:

  • załączniki do umowy deweloperskiej,
  • prospekt informacyjny,
  • wniosek o wpis roszczenia do księgi wieczystej.

Co sprawdzić w umowie deweloperskiej?

Z reguły umowy deweloperskie są bardzo obszerne i stanowią wielostronicowe pismo. Osoba, która na co dzień nie ma styczności z tego typu dokumentami, może nie być w stanie samodzielnie wychwycić niepokojących zapisów, które stanowią zagrożenie dla interesów nabywcy a w razie podpisania takiej umowy, zapisy te byłyby dla stron wiążące.

W treści umowy deweloperskiej jest zawsze wiele rzeczy, które należy sprawdzić. Do najważniejszych z nich należą przede wszystkim:

  • weryfikacja czy umowa deweloperska oraz prospekt informacyjny są zgodne z przepisami ustawy,
  • czy informacje zawarte w umowie deweloperskiej jak i w prospekcie informacyjnym pokrywają się,
  • kwestie zabezpieczenia środków nabywców - deweloper ma obowiązek zagwarantowania nabywcy mieszkaniowego rachunku powierniczego,
  • zapisy dotyczące odsetek i kar umownych zastrzeżonych dla stron w treści umowy.
pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Na co zwracać uwagę podpisując umowę deweloperską?

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Kary umowne w umowie deweloperskiej — jak z nich skorzystać, jak ich uniknąć?

Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 81 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik o umowie deweloperskiej

okładka poradnika

Poradnik o karach umownych w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik o rękojmi nieruchomości

okładka poradnika

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka