Dla wielu osób jedną z najpoważniejszych inwestycji i najbardziej wyczekiwanych momentów w życiu jest kupno domu lub mieszkania. Bardzo często taki lokal nabywany jest od dewelopera. Przed podjęciem decyzji o kupnie mieszkania warto jednak sprawdzić dewelopera, ponieważ niestety nie każdy ma dobre intencje i wciąż zdarza się, że deweloperzy próbują oszukać nabywców, którzy zdecydowali się podpisać z nimi umowę. O tym jak sprawdzić dewelopera pisaliśmy w artykule „Wiarygodny deweloper”.
Istnieje kilka najczęstszych problemów, z którymi muszą się borykać nabywcy, którzy zawarli umowy deweloperskie z nieuczciwymi deweloperami. Pierwszy z nich to terminy a raczej ich niedotrzymywanie. Wciąż zdarza się, że deweloperzy przeciągają moment zawarcia umowy przenoszącej własność długimi miesiącami. Moment ten jest bardzo wyczekiwanym przez nabywców, zwłaszcza, jeśli podczas odbioru technicznego nie doszło do przekazania kluczy do mieszkania. Innym, lecz równie popularnym problemem jest zatajanie przez deweloperów planowanych w okolicy uciążliwych inwestycji. Dość niedawno miała miejsce sytuacja, kiedy to łódzki deweloper nie informował nabywców o planowanej w bliskim sąsiedztwie budowie kompleksu magazynowo-logistycznego i hal produkcyjnych. Informacja ta jest bardzo istotna i powinna znaleźć się w treści prospektu informacyjnego, zgodnie z ustawowym obowiązkiem dewelopera do poinformowania nabywców o planowanych inwestycjach w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości. Pytanie zatem gdzie nabywca powinien się zwrócić w razie podobnych problemów z deweloperem?
Odpowiadamy – UOKiK.
UOKiK a raczej Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów z Prezesem na czele stanowi centralny organ administracji państwowej mający na celu ochronę konsumentów. Do jego kompetencji należy m.in. prowadzenie postępowań w sprawach o uznanie postanowień wzorca umowy za niedozwolone a także prowadzenie postępowań w sprawach praktyk naruszających zbiorowe interesy konsumentów. Takie postępowanie może zakończyć się:
Należy jednak podkreślić, iż UOKiK wszczyna postępowanie w razie naruszenia zbiorowych interesów konsumentów. Oznacza to, że aby złożyć skargę na dewelopera nie wystarczy jeden nabywca, wobec którego deweloper nie wywiązuje się z umowy. W takim przypadku najlepiej jest wystosować skargę przez wszystkich poszkodowanych nabywców w danej inwestycji.
Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
