Ustawa deweloperska zaczęła obowiązywać od 2012 roku. Dzięki niej nabywcom mieszkań od deweloperów zapewniono szereg zabezpieczeń powodując, że zakup mieszkania powinien być bezpieczniejszy. Ustawa deweloperska w pewny stopniu spełniła swoją rolę. Z poniższego artykułu dowiesz się czego dotyczy ustawa dewelopera oraz na czym polega rachunek powierniczy.
Ustawa deweloperska dotyczy wyłącznie lokali mieszkalnych, które nie zostały jeszcze wybudowany lub są już wybudowane, ale nie posiadają jeszcze wydanego pozwolenia na ich użytkowanie.
W ustawie deweloperskiej znajdziemy wytyczne, które muszą zostać uwzględnione podczas przez dewelopera nie tylko podczas sporządzania umowy deweloperskiej, ale także podczas planowania całej inwestycji.
Najważniejszym i najbardziej istotnymi dla nabywcy zmianami jest fakt, że umowa deweloperska musi posiadać formę aktu notarialnego. Ponadto, deweloper musi dostarczyć prospekt informacji, który pozwala na analizę najważniejszych punktów umowy deweloperskiej.
Tak jak już wyżej wspomnieliśmy, deweloper musi dostarczyć nabywcy wraz z wzorcem umowy deweloperskiej prospekt informacyjny
Ten powinien być zgodny z wzorem przedstawionym w ustawie i zawierać między innymi:
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Pieniądze, które wypłaca nabywca nieruchomości, mogą trafiać do dewelopera na dwa główne sposoby: albo w całości po ukończeniu inwestycji (na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy), albo w transzach po zakończeniu kolejnych etapów budowy (otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy).
Praktyka rynkowa pokazuje, że większość deweloperów prowadzi otwarty rachunek powierniczy. Jest to opcja mniej bezpieczna dla nabywcy.
Jeżeli chcesz mieć pewność, że umowa deweloperska, którą podpisujesz jest bezpieczna i spełnia wszystkie wymogi ustawy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numer telefonu 797 014 014 lub mailowo: kontakt@pewnylokal.pl
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
