Sprawdzamy nieruchomości

Pewny Lokal to firma świadcząca kompleksowe usługi na rynku nieruchomości. Bronimy interesów nabywców nieruchomości i pomagamy na każdym etapie zakupu na rynku pierwotnym i wtórnym. Zobacz kim jesteśmy i jak sprawdzamy nieruchomości dla naszych klientów.

Czym jest Pewny Lokal

Pewny Lokal to firma świadcząca swoje usługi na terenie całej Polski. Od lat pomagamy kompleksowo ludziom chcącym nabyć nieruchomość lub ją sprzedać. Sprawdzamy nieruchomości i ich właścicieli pod kątem prawnym, a nasi eksperci nie przeoczą żadnej nieprawidłowości, czy to w umowach deweloperskich czy w sprawdzaniu nieruchomości na rynku wtórnym. Pewny Lokal zajmuje się każdym etapem związanym ze sprawdzaniem i nabyciem nieruchomości, od jej szukania, pomocy przy kredytach po etap samego remontu. Pomagamy zatem nie tylko w kwestiach prawnych i umów, ale też w kwestiach fizycznego sprawdzenia nieruchomości np badaniem termowizyjnym.

Pewny Lokal to również strona oferująca każdemu za darmo rzetelnie opracowane przez specjalistów artykuły na każdy temat związany z nieruchomościami, a także prowadząca wielką bazę deweloperów. Specjaliści Pewnego Lokalu mają na swoim koncie tysiące nieruchomości sprawdzonych na terenie całego kraju, co potwierdzają rzetelnymi raportami dostępnymi w bazie.

Czym zajmuje się Pewny Lokal

Pewny Lokal zajmuje się szeroko pojętym sprawdzaniem nieruchomości na każdym polu i na każdym etapie od poszukiwań, przez analizę umów po kupno i remonty. Oto jak sprawdzamy nieruchomości dla naszych klientów:

Sprawdzamy nieruchomości na rynku pierwotnym

Kupno nieruchomości na rynku pierwotnym wydaje się wielu osobom łatwe i pewne. Niestety nie zawsze tak jest, a na wielu etapach klient może zostać oszukany przez nieuczciwego dewelopera lub kupić słabej jakości mieszkanie. Oto jak Pewny Lokal sprawdza nieruchomości na rynku pierwotnym:

Odbiór deweloperski

Pomagamy naszym klientom w odbiorze mieszkania od dewelopera, sprawdzamy nieruchomość pod kątem wad i usterek, które należy wpisać do protokołu. Nic nie umknie naszym inżynierom, którzy sprawdzą dokładnie zgodność nieruchomości z umową deweloperską i nie pozwolą oszukać kupującego.

Analiza umowy deweloperskiej

Analiza umowy deweloperskiej to wymagająca doświadczenia i wiedzy prawnej czynność, którą najlepiej powierzyć specjalistom. Sprawdzenie umowy przed jej podpisaniem gwarantuje możliwość zabezpieczenia klienta przy zakupie nieruchomości. Specjaliści Pewnego Lokalu mają nie tylko wykształcenie prawne, ale i doświadczenie w sprawdzaniu umów deweloperskich w całym kraju.

Spory z deweloperami

Specjaliści Pewnego Lokalu pomogą w rozwiązywaniu sporów z deweloperami. Posiadając odpowiedni wiedzę z zakresu prawa nieruchomości, będą bronić interesów kupującego, a dokładna analiza umów i usterek pozwoli im wynegocjować korzystne dla klienta ugody i odszkodowania.

Przegląd gwarancyjny

Czy wiesz, że przez 5 lat od momentu oddania budynku do użytkowania masz prawo do gwarancji i zgłosić możesz wszystkie usterki i wady w mieszkaniu lub części wspólnej? Brak odpływów w balkonie, błędnie osadzone okna, mostki termiczne wykrywalne za pomocą termowizji mogą ujawnić się po pewnym czasie i nie być widoczne w momencie odbioru. Przez 5 lat masz czas na zgłoszenie ich i uzyskanie odszkodowania lub naprawy usterki przez dewelopera, a inżynierowie Pewny Lokal pomogą nie tylko te usterki wykryć, ale i wynegocjować ich naprawę.

Sprawdzamy nieruchomości na rynku wtórnym

Kupno nieruchomości na rynku wtórnym może być kłopotliwe, dlatego specjaliści Pewnego Lokalu sprawdzają je na wielu poziomach, od momentu poszukiwania, po analizę prawną, do etapu remontu.

Przegląd techniczny i audyt prawny

Przegląd techniczny nieruchomości w Pewnym Lokalu odbywa się kompleksowo i żadna usterka nie zostanie pominięta. Przegląd techniczny to dokładne sprawdzenie nieruchomości poprzez badanie termowizyjne pod kątem zawilgoceń, pleśni i nieszczelności, ale także przegląd instalacji i oszacowanie kosztów remontu. Kupujący po takim przeglądzie będzie wiedział, czy mieszkanie warte jest swojej ceny oraz ile będzie musiał zainwestować w jego odnowienie.

Inżynierowie Pewnego Lokalu przeprowadzają również audyt prawny i sprawdzają nieruchomość pod kątem stanu prawnego, obciążeń, hipotek i wielu innych aspektów prawnych mogących być dla laika trudnymi do zweryfikowania.

Sprawdzamy również zgodność z prawem i korzystności umowy przedwstępnej dla naszych klientów.

W ofercie, w zależności od ilości usług, posiadamy pakiety Basic, Comfort, Comfort plus i Premium. Naszą misją jest bezpieczeństwo klientów przy zakupie nieruchomości.

Chcesz zatrudnić ekipę remontową?

Pewny Lokal nie tylko sprawdza nieruchomości, ale i ekipy remontowe. Wiemy, jak trudno jest znaleźć dobrą ekipę remontową na rynku a ceny i czas oczekiwania ciągle rosną. Nasi inżynierowie prześwietlą wcześniejsze realizacje, pomogą w negocjacji ceny i sprawdzą umowę z firmą. Przede wszystkim sprawdzimy wykonanie remontu, ewentualnie negocjując dla naszego klienta poprawki lub zwrot pieniędzy.

Pewny Lokal sprawdza nieruchomości na wszystkie sposoby

Pewny Lokal to również inne usługi związane ze sprawdzaniem nieruchomości na każdym możliwym polu. Wykonujemy dodatkowo:

• Audyty działek
• Operaty szacunkowe
• Pomagamy przy fit-out
• Analizy umów kredytowych
• Analizy umów o budowę domu
• Odbiór mieszkań od najemców

Nasze badania termowizyjne przeprowadzane profesjonalnymi urządzeniami przez inżynierów pomogą w walce o niższe rachunki za ogrzewanie, wskazując nieszczelności, pomogą w walce z grzybem i pleśnią, wykryją wszelką wilgoć, a nawet pomogą w lokalizacji robaków.

---

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych. Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego.