W poniższym artykule wyjaśniamy, jak sprzedać mieszkanie bez pośrednika.
Sprzedaż mieszkania bez pośredników wydaje się niedoświadczonym osobom bardzo prosta, dlatego często sami decydują się sprzedaż mieszkania i… na tym tracą. Sprzedaż mieszkania i zajmowanie się potencjalnymi kupującymi nie są łatwym zadaniem. Są bardzo czasochłonne i wymagają wykonania kilku przynajmniej podstawowych kroków, by sprzedać nieruchomość bez pośrednika, z sukcesem i bez obniżania ceny. Podpowiadamy jak krok po kroku przygotować się na sprzedaż mieszkania bez pośredników.
Pierwszym krokiem w samodzielnej sprzedaży mieszkania jest oszacowanie jego wartości. Najlepiej rozejrzeć się za mieszkaniami o podobnych metrażu i standardzie w podobnej dzielnicy lub mieście. Ceny w dużych miastach bardzo różnią się w zależności od dzielnicy, a ceny mieszkań w dużych miastach różnią się od tych w małych miasteczkach. Pamiętaj o takich rzeczach podnoszących wartość nieruchomości jak komunikacja miejska z centrum miasta i jej bliskość od mieszkania, szkoły, przedszkola w pobliżu, ale także dostęp do zieleni i cisza, wszak mieszkanie usytuowane blisko klubu techno nie będzie zbyt atrakcyjne.
Wartość mieszkania zależy również od jego stanu wewnętrznego. Czy mieszkanie jest po remoncie, czy ma nowe drzwi, okna, podłogę, w jakim stanie jest budynek i ile lat ma mieszkanie. Wszystko to może bardzo zmieniać cenę.
Jeśli nie jesteśmy w stanie oszacować sami ceny mieszkania, warto zamówić operat szacunkowy, żeby mieć dokładnie czarno na białym potwierdzone, ile możemy za nią uczciwie wziąć. Mieszkanie oczywiście możemy sprzedać drożej jak i taniej niż zawarte jest w operacie.
Inwestycja w home staging, dobre zdjęcia i porządne sprzątanie mieszkania to chyba najważniejszy krok w jego sukcesywnej sprzedaży. Bez pomocy agencji nieruchomości musimy zadbać oto sami, warto wydając profesjonalnego home statera, który wysprząta i zaaranżuje nasze mieszkanie, tak by świetnie prezentowało się na zdjęciach i w czasie pokazywania go zainteresowanym. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, jak bardzo zmienia to odbiór mieszkania i ostatecznie jaka wpływa na jego cenę. Ludzie dużo chętniej kupią mieszkanie czyste, schludne, jasne i wysprzątane niż mieszkanie do generalnego remontu, w którym odpadają tynki i rozchodzi się tu głównie o pierwsze wrażenie.
Jeśli nie masz na to pieniędzy, musisz zadbać o to sam. Poświęć dzień lub więcej na generalne sprzątanie, wyrzuć stare meble, odmaluj ściany na biało, umyj podłogi. Możesz wypożyczyć niektóre meble, żeby ładnie zaaranżować przestrzeń. Dodanie kwiatów i roślin wpłynie kojąco na przestrzeń.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Pamiętaj o dobrych zdjęciach. Profesjonalny fotograf będzie niezastąpiony i pokaże nasza nieruchomość tak, że wyda się większa i ciekawsza, ale nie będzie przekłamywał rzeczywistości, tak by ludzie przychodzący do niej nie doznali szoku. Możesz wykonać zdjęcia sam telefonem, powięź trochę czasu na poczytanie w internecie o tym jak zrobić najlepsze zdjęcia nieruchomości.
Dobrze i rzetelnie opisana oferta to połowa sukcesu! Możesz skorzystać z usługi profesjonalisty i takie opis powinien kosztować około 100 zł. Możesz napisać go sam. Wypunktuj dobrze zalety mieszkania, ale bądź szczery.
Warto dodać w ofercie, że mieszkanie sprzedajesz bez pośredników i dziękujesz im za oferty. Nie chcesz, żeby następnego dnia po wystawieniu ogłoszenia rozdzwonił się telefon, ale nie z ofertami kupna a z ofertami pomocy w pośredniczeniu w sprzedaży.
Różne portale oferujące sprzedaż ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości mają różne oferty. Postaraj się porównać je ze sobą i wybierz taki, który jest dla Ciebie najkorzystniejszy. Być może dostaniesz zniżkę na reklamę, która podniesie Twoje ogłoszenie w wyszukiwarce, abo dodatkowe profity. Nie ograniczaj się do jednego miejsca, wystaw ofertę sprzedaży mieszkania na kilku portalach, które Ci pasują.
Po wybraniu interesujących Cię portali sprzedażowych wystaw ogłoszenie, opłać reklamę i czekaj na telefony. Od tej pory będziesz bardzo zajęty, ale dzięki wykonanym odpowiednio wcześniejszym krokom być może uda Ci się sprzedać mieszkanie w lepszej cenie.
Upewnij się, że masz czas i siły, by pokazywać zainteresowanym mieszkanie z uśmiechem na ustach. Ludzie mniej chętnie kupią mieszkanie od zmęczonego gbura, który robi im łaski, że w ogóle je pokazuje. Bądź sympatyczny i odpowiadaj szczerze na pytania zainteresowanych, odbieraj telefony lub oddzwaniaj. Ludzie zwykle chcą oglądać mieszkanie w weekendy lub po pracy i nie chcą czekać miesiąca na możliwość zobaczenia nieruchomości. Znajdź więc czas w swoim terminarzu i uzbrój się w cierpliwość, powodzenia!
Pamiętaj, że jeśli nie dajesz sobie rady i sprzedaż mieszkania oraz załatwianie dokumentów do sprzedaży przerastają Cię, zawsze możesz skorzystać z usług pośrednika nieruchomości.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
