Zamów analizę umowy z deweloperem· Opinie o kancelarii Pewny Lokal· Dowiedz się więcej o analizie umów z deweloperem· Bezpieczne zawarcie umowy deweloperskiej· Wykonaj audyt prawny na rynku wtórnym· Protokół zdawczo-odbiorczy na rynku wtórnym· Umowa przedwstępna ·

Umowa deweloperska w języku rosyjskim i ukraińskim

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Zamów usługę

2024-02-13 (aktualizacja: 2024-02-13)

Umowa deweloperska po rosyjsku i ukraińsku

Sytuacja wywołana konfliktem zbrojnym w Ukrainie sprawiła, że wzrosła liczba mieszkań kupowanych w Polsce przez cudzoziemców ze wschodu. W związku z tym pojawiło się pytanie, czy można podpisać umowę deweloperską po rosyjsku lub ukraińsku? Dzięki czemu nabywcy będą bardziej zorientowani w jej treści. Co na to polskie przepisy? To zagadnienie będzie przedmiotem dzisiejszego artykułu.

Umowa deweloperska — podstawa prawna

Zawieranie umów deweloperskich zostało określone w Ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, która najczęściej określana jest jako ustawa deweloperska.

Celem umowy deweloperskiej jest przeniesienie własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Deweloper lub podmiot prowadzący proces budowlany zobowiązuje się niej do:

  • wybudowania budynku oraz ustanowienia odrębnej własności lokalu
  • mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu, oraz praw niezbędnych do
  • korzystania z tego lokalu na nabywcę, lub
  • zabudowania nieruchomości gruntowej stanowiącej przedmiot własności, lub użytkowania wieczystego domem jednorodzinnym i przeniesienia na nabywcę własności tej nieruchomości, lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość, lub przeniesienia ułamkowej części własności tej nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.

Umowa deweloperska po rosyjsku i ukraińsku

Zawarcie umowy deweloperskiej wymaga formy aktu notarialnego. Polskie przepisy wskazują, że akt notarialny powinien być sporządzony w języku polskim. Zatem podpisanie umowy deweloperskiej po rosyjsku i ukraińsku nie jest możliwe.

Dlatego częstym rozwiązaniem jest podpisywanie umowy w języku polskim, ale w obecności tłumacza przysięgłego, który tłumaczy zapisy umowy lub skorzystanie z usług pośrednika. Dopełnia on za stronę zagraniczną wszelkich formalności. Nie dla wszystkich jednak takie rozwiązanie jest zadowalające.

Dlatego dopuszczalna jest sytuacja, w której podpisywaną są dwa akty notarialne: po polsku i języku obcym jednocześnie, o ile dokument został przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego i obie strony się na to zgodzą.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Strzałka zarezerwuj
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Zamów usługę
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Działamy w całej Polsce i mamy najwięcej pozytywnych opinii w internecie. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Na co zwracać uwagę podpisując umowę deweloperską?

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Porady 2024-04-23

Umowa deweloperska prawnik - sprawdzenie i analiza

Kancelaria Pewny Lokal oferuje analizę umowy deweloperskiej przez prawnika. Kliknij i dowiedz się więcej o sprawdzeniu umowy deweloperskiej i jej cenie.

Czytaj dalej

Porady 2022-07-11

Umowa deweloperska - najważniejsze koszty i opłaty

Dowiedz się, jaki jest koszt umowy deweloperskiej, oraz jakie są koszty u notariusz. Skontaktuj się z naszymi prawnikami i wykonaj analizę umowy deweloperskiej.

Czytaj dalej

Porady 2022-09-22

Umowa deweloperska brak

Jeżeli deweloper nie chce z nami podpisać umowy deweloperskiej może to oznaczać poważne problemy. Wyjaśniamy, jak sobie z nimi poradzić.

Czytaj dalej

Kary umowne w umowie deweloperskiej — jak z nich skorzystać, jak ich uniknąć?

Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.

Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Udostępnij na FB

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 69 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Zamów usługę

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Umowa deweloperska prawnik - sprawdzenie i analiza

Umowa deweloperska - najważniejsze koszty i opłaty

Umowa deweloperska brak

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik o umowie deweloperskiej

okładka poradnika

Poradnik o karach umownych w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik o rękojmi nieruchomości

okładka poradnika

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka
call Zadzwoń
Rezerwuj arrow_forward_ios