Kupno mieszkania od dewelopera - na co zwrócić uwagę

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Kupno mieszkania od dewelopera na co zwrócić uwagę | 797 014 014

Opisujemy na co zwrócić uwagę podczas kupna mieszkania od dewelopera.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Informacje o deweloperze na co zwrócić uwagę

Szukając idealnego mieszkania lub domu powinniśmy zwrócić uwagę na informacje o deweloperze. Należy sprawdzić odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (dowiemy się np. czy deweloper nie jest w likwidacji). Dobrze też przejrzeć informacje w Internecie i zwrócić uwagę czy nie znajdują się tam niepokojące informacje prasowe. Niektórzy deweloperzy należą do różnych organizacji branżowych (np. Polskiego Związku Firm Deweloperskich), co zwiększa ich wiarygodność. Wiele przydatnych informacji znajduje się na stronie Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, który prowadzi aktywną działalność w zakresie ochrony nabywców przed nieuczciwymi praktykami deweloperów. Część deweloperów była przedmiotem postępowań przed UOKiK, co nie najlepiej świadczy o ich wiarygodności. Przeczytaj więcej o tym jak sprawdzić informacje o deweloperze w tym artykule.

Umowa

Jeżeli mowa o formie umowy to powinniśmy zwrócić uwagę czy podpisujemy z deweloperem “umowę deweloperską”. Umowa deweloperska to akt notarialny, który jest podpisywany na podstawie tzw. ustawy deweloperskiej. Nabywca powinien tutaj zwrócić szczególną uwagę czy deweloper nie proponuje podpisania innego rodzaju umowy (np. umowy przedwstępnej, która może przybrać zupełnie inną formę niż umowa deweloperska). Umowa deweloperska jest najbezpieczniejsza dla nabywcy mieszkania, ponieważ wprowadza kompleksowe zabezpieczenia dla interesów nabywcy (np. rachunek powierniczy, prawo do odstąpienia). Oprócz tego należy sprawdzić zapisy umowy deweloperskiej oraz dokonać analizy prospektu, gdzie znajdują się informacje na temat dewelopera i planowanej inwestycji (zob. więcej o prospekcie informacyjnym tutaj).


Dowiedz się, kiedy masz prawo odstąpić od umowy deweloperskiej

Odbiór techniczny

Nabywca powinien zwrócić szczególną uwagę na kwestie związane z odbiorem. Odbiór techniczny to chwila w której nabywca ma okazję do wykazania wad i usterek lokalu. W czasie odbioru należy ogólnie ocenić mieszkanie - sprawdzić zgodność z normami budowlanymi i sztuką budowlaną. Należy również skonfrontować czy to co deweloper zaręczał wybudować i przekazać nabywcy jest zgodne z umową deweloperską i standardem wykończenia. Po odbiorze deweloper ma obowiązek odnieść się do wad i usterek w ciągu 14 dni i dokonać ich naprawy w ciągu 30 dni. W tym celu w czasie odbioru należy sporządzić protokół odbioru, który dokładnie wypunktuje mankamenty lokalu.

Firma Pewny Lokal zajmuje się kompleksową pomocą przy kupnie mieszkania od dewelopera (przeczytaj opinie klientów pod tym linkiem). Zadzwoń do nas lub napisz: 797 014 014 lub kontakt@pewnylokal.pl.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 66 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka