Odbiór stanowiska postojowego dla samochodu w garażu podziemnym następuje zwykle w dniu odbioru mieszkania. Nabywca otrzymuje wówczas pilota do wrót garażowych i bramy w ogrodzeniu, o ile takie występuje w danej inwestycji od strony wjazdu do garażu, oraz tzw. pestkę, która często otwiera także drzwi z garażu do klatki schodowej, przy której znajduje się nasze mieszkanie. Większość klientów firmy Pewny Lokal odbierających z nami swoje mieszkania korzysta z możliwości sprawdzenia przez naszych inżynierów nabytego wraz z mieszkaniem stanowiska garażowego. Nasi inżynierowie podczas wizyty w garażu przede wszystkim sprawdzają, czy miejsce postojowe ma odpowiednie wymiary.
Przygotowując się do odbioru nasi klienci podczas pierwszej wizyty w garażu niekiedy są zaniepokojeni faktem, że szerokość ich stanowiska jest mniejsza niż 2,5 m. Taki wymiar jako minimalny podają portale internetowe z aktualnymi przepisami, dlatego zwracamy uwagę, że zaczęły one obowiązywać po nowelizacji od 2019 roku i dotyczą wyłącznie nowoprojektowanych budynków. Ponieważ proces inwestycyjny trwa w naszym kraju zwykle około 2 lat, dlatego póki co odbierane przez nas miejsce postojowe powinno mieć minimalne wymiary 2,3 m x 5 m.
Rzadko się zdarza, żeby stanowisko miało nieprawidłowe wymiary. Niekiedy jednak, mimo jego wyznaczenia zgodnie z obowiązującymi przepisami, mogą wystąpić wątpliwości czy jest wystarczająco komfortowe. Podczas zakupu nabywca ma szansę wybrania miejsce garażowe zgodne z oczekiwaniami, za to podczas odbioru może być rozczarowany np. tym, że stanowisko okazało się węższe, niż przypuszczał, bo ograniczają je z dwóch stron masywne ściany lub słupy, które mogą utrudniać wjazd lub otwarcie drzwi. W trakcie procesu projektowego mogło nastąpić przeprojektowanie konstrukcji budynku w taki sposób, że ściany lub słupy stały się większe, niż w projekcie wstępnym, dostępnym w momencie zakupu. W efekcie w najgorszym przypadku nabywca przejmuje stanowisko wyznaczone prostokątem namalowanym na posadzce garażu, za którym w odległości 5-15 cm znajduje się ściana lub słup. Wówczas warto dokładnie zmierzyć długość krótszego boku, która nie powinna być mniejsza niż 2,30 m. Mimo, że takie stanowisko garażowe jest prawidłowo wyznaczone i w pełni wartościowe, to trzeba będzie ostrożnie na nie wjeżdżać i otwierać drzwi, aby nie uderzyć w najbliższy słup lub ścianę. Projektanci starają się jednak tak zaprojektować siatkę słupów, aby zapewnić możliwość otwarcia drzwi z obu stron samochodu na odległość co najmniej 0,5 m, także wymaganą przez dotychczas obowiązujące przepisy.
Słupy i nie rzadko ściany otaczające stanowisko mają na ogół gładkie betonowe powierzchnie, do których można przykleić specjalne osłony samoprzylepne, wykonane z miękkiego materiału typu pianka, zabarwione w ukośne pasy ostrzegawcze w kolorze czarnym i żółtym, które często są już namalowane bezpośrednio na betonowych powierzchniach pionowych przegród w garażu. Zalecamy zakup takich dodatkowych osłon i ich umieszczenie uzgodnić z administratorem budynku.
Należy też pamiętać, że deweloper powinien nam zapewnić możliwość wjazdu samochodem o wysokości nie większej niż 2 m. Wszystkie podwieszone do sufitu przewody i inne elementy nie powinny więc zwisać poniżej tej wysokości, a jeśli taki fakt stwierdziliśmy nad naszym miejscem postojowym, mamy prawo domagać się poprawienia ich mocowania, aby było możliwe parkowanie w garażu naszego samochodu.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
