Odbiór posadzek

Spis treści:

1. Kontrola posadzek
2. W trakcie kontroli powinniśmy zwrócić uwagę na

1. Kontrola posadzek

Ze względu na brak dostępnych norm regulujących kwestie związane z badaniem jakości wykonania okładzin z płytek, bazujemy na materiałach Instytutu Techniki Budowlanej (Warunki Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych wydane przez ITB w latach 2006-2018), które w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości, mogą być podstawą do roszczeń w kierunku dewelopera.

Do kontroli będziemy potrzebowali:

•  łatę 200 cm, 
•  łatę 100 cm, 
•  szczelinomierz, 
•  standard wykończenia lokalu.
   

Przystępując do odbioru robót okładzinowych i posadzkowych, należy sprawdzić w pierwszej kolejności zgodność wykonanych prac z wymaganiami projektu lub standardu wykończenia. Sprawdzenia tego dokonuje się przez porównanie stanu faktycznego z zapisami umowy w zakresie zastosowanego rozwiązania oraz użytego materiału - (np. upewniamy się, że posadzka na balkonie miała być ułożona bezfugowo na stelażu, czy miała być klejona do płyty balkonowej).

Pomiar posadzki łatą 200 cm.

2. W trakcie kontroli powinniśmy zwrócić uwagę na

•  grubość oraz liniowość spoin między płytkami (odchyłki od linii prostej nie powinny być większe niż 2 mm/m i 3 mm na całej długości lub szerokości pomieszczenia),
•  poziom - dopuszczalna odchyłka wynosi 3 mm na 200 cm - w przypadku płytek 1 gatunku ceramicznych, lub 5 mm na 200 cm w przypadku płytek kamiennych i ceramicznych 2 gatunku. 
•  wykończenie, uszczelnienie kratek odpływowych na tarasie/balkonie, miejsc kotwienia balustrad, przepierzeń, styków między płaszczyznami pionowymi i poziomymi, 
•  wykończenia krawędzi płytek, 
•  uszczelnienia płytek na skraju płyty balkonowej,
•  ułożenie względem projektowanego rysunku układu płytek, 
•  spadki na balkonie, ew. pod prysznicem z odpływem liniowym,
•  przyczepność płytki do podłoża - sprawdzamy poprzez delikatne opukiwanie płytek - głuchy pogłos świadczy o braku odpowiedniej przyczepności płytki do podłoża (klej pod płytką powinien być rozprowadzony w sposób jednolity, nie dopuszcza się układania płytek na tzw. buły z kleju) 

W miejscach występowania dylatacji niekonstrukcyjnych na podkładach podłogowych zaleca się co najmniej stosowanie kleju wysokoelastycznego, a najlepiej wykonanie dylatacji również na płytkach, unikniemy dzięki temu ryzyka odspojeń i spękań płytek.