Umowa deweloperska - forum
Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?
Umowa deweloperska forum | 797 014 014
W tym artykule przeczytasz o:
Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?
Zamów pomoc doświadczonego adwokata!
- W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
- Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
- Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.
Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.
Zamów analizę
W artykule opisujemy jak można w łatwy sposób dowiedzieć się jakie inwestycje planowane są w pobliży naszego nowego mieszkania oraz jak sprawdzić wiarygodność dewelopera oraz umowę deweloperską.
Inwestycje w pobliżu naszego mieszkania
Deweloper podpisując z nami umowę deweloperską zobowiązany jest do dostarczenia nam prospektu informacyjnego. W części ogólnej tego dokumentu znajdziemy informację o tym jakie inwestycje są planowane w promieniu 1 km od naszego mieszkania. W szczególności powinniśmy zwrócić uwagę na inwestycję, które mogą nam przeszkadzać w użytkowaniu nieruchomości lub pogorszyć komfort przebywania w nim.
Wiarygodność dewelopera
Przed zawarciem jakiejkolwiek umowy warto sprawdzić z kim ją nawiązujemy. Internet jest doskonałym narzędziem do takiej analizy. Dzięki wyszukiwarce możemy sprawdzić, czy na temat dewelopera nie pojawiły się jakieś negatywne artykuły. Dodatkowo możemy sprawdzić, czy deweloper był uczestnikiem negatywnych postępowań przed UOKiK. Dodatkowo na portalu sądowym możemy sprawdzić KRS dewelopera.
Doświadczenie Dewelopera
W prospekcie informacyjnym deweloper musi wskazać jakie ma doświadczenie w realizowaniu inwestycji. Przegląd zrealizowanych projektów przez dewelopera pozwoli nam na ocenę, czy bez problemu wybuduje nasze mieszkanie. Jeżeli deweloper realizuje swoją pierwszą inwestycję musi poinformować o braku doświadczenia.
Rachunek powierniczy
Pieniądze, które wpłacamy na rachunek dewelopera, gdy kupujemy od niego nieruchomość z rynku pierwotnego są “zamrożone” na rachunku powierniczym. W zależności od rodzaju rachunku powierniczego deweloper otrzyma środki po zakończeniu całości lub części inwestycji. Więcej o rachunkach powierniczych możesz przeczytać tutaj: https://pewnylokal.pl/porady/deweloper-rachunek-powierniczy
Umowa deweloperska
Ustawa deweloperska wprowadziła obowiązek podpisywania umów deweloperskich. Obligatoryjnie taka umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego, pod rygorem nieważności. Powyższe powoduje, że jako nabywcy dostajemy opiekę notariusza. Notariusz zweryfikuje, czy umowa deweloperska zawiera wszystkie elementy umowy deweloperskiej wymagane przez ustawę deweloperską. Sprawdzi również, czy w umowie nie znajdują się zapisy niezgodne z prawem. Pamiętajmy jednak, że rejent nie sprawdzi dla nas umowy pod kątem zapisów dla nas niekorzystnych. Dlatego ważne jest abyśmy sami lub przy pomocy specjalisty przeanalizowali zapisy umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Skontaktuj się z nami: 797 014 014.
Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Poznaj Pewny Lokal
- Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
- Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
- Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
- Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
- Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.
Artykuły, które mogą Cię zainteresować
Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!
Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?
Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:
Ogólnopolska skala
Działamy na terenie całej Polski.
Wysoka specjalizacja
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Realizacja w 48h
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Jednolity format usług
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Zgromadzona wiedza
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym
Poradniki
Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.
nieruchomości
termowizyjne
działki
poodbiorowy
szacunkowy
o metrażu
Czym jest ustawa deweloperska?
Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.
Jak sprawdzić nieruchomość?
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
