Umowa deweloperska - forum

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska forum | 797 014 014

Na forach internetowych często pada pytanie, czy umowa, którą podpisuję w dostateczny sposób zabezpiecza moje interesy. W poniższym artykule wyjaśnimy co zrobić, by zakup był możliwie jak najbardziej bezpieczny.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

W artykule opisujemy jak można w łatwy sposób dowiedzieć się jakie inwestycje planowane są w pobliży naszego nowego mieszkania oraz jak sprawdzić wiarygodność dewelopera oraz umowę deweloperską.

Inwestycje w pobliżu naszego mieszkania

Deweloper podpisując z nami umowę deweloperską zobowiązany jest do dostarczenia nam prospektu informacyjnego. W części ogólnej tego dokumentu znajdziemy informację o tym jakie inwestycje są planowane w promieniu 1 km od naszego mieszkania. W szczególności powinniśmy zwrócić uwagę na inwestycję, które mogą nam przeszkadzać w użytkowaniu nieruchomości lub pogorszyć komfort przebywania w nim. 

Wiarygodność dewelopera 

Przed zawarciem jakiejkolwiek umowy warto sprawdzić z kim ją nawiązujemy. Internet jest doskonałym narzędziem do takiej analizy. Dzięki wyszukiwarce możemy sprawdzić, czy na temat dewelopera nie pojawiły się jakieś negatywne artykuły. Dodatkowo możemy sprawdzić, czy deweloper był uczestnikiem negatywnych postępowań przed UOKiK. Dodatkowo na portalu sądowym możemy sprawdzić KRS dewelopera. 

Doświadczenie Dewelopera 

W prospekcie informacyjnym deweloper musi wskazać jakie ma doświadczenie w realizowaniu inwestycji. Przegląd zrealizowanych projektów przez dewelopera pozwoli nam na ocenę, czy bez problemu wybuduje nasze mieszkanie. Jeżeli deweloper realizuje swoją pierwszą inwestycję musi poinformować o braku doświadczenia. 

Rachunek powierniczy

Pieniądze, które wpłacamy na rachunek dewelopera, gdy kupujemy od niego nieruchomość z rynku pierwotnego są “zamrożone” na rachunku powierniczym. W zależności od rodzaju rachunku powierniczego deweloper otrzyma środki po zakończeniu całości lub części inwestycji. Więcej o rachunkach powierniczych możesz przeczytać tutaj: https://pewnylokal.pl/porady/deweloper-rachunek-powierniczy

Umowa deweloperska 

Ustawa deweloperska wprowadziła obowiązek podpisywania umów deweloperskich. Obligatoryjnie taka umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego, pod rygorem nieważności. Powyższe powoduje, że jako nabywcy dostajemy opiekę notariusza. Notariusz zweryfikuje, czy umowa deweloperska zawiera wszystkie elementy umowy deweloperskiej wymagane przez ustawę deweloperską. Sprawdzi również, czy w umowie nie znajdują się zapisy niezgodne z prawem. Pamiętajmy jednak, że rejent nie sprawdzi dla nas umowy pod kątem zapisów dla nas niekorzystnych. Dlatego ważne jest abyśmy sami lub przy pomocy specjalisty przeanalizowali zapisy umowy deweloperskiej. 

Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Skontaktuj się z nami: 797 014 014.

Darmowy poradnik Umowa deweloperska
tutorial cover
Darmowy poradnik Umowa deweloperska Podaj telefon, na który wyślemy link
Kliknij po więcej darmowych poradników
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 44 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka