Dowiedz się, jak niewłaściwe lakiery i farby mogą niszczyć nośne belki drewniane oraz kiedy taka wada wymaga naprawy.
Współczesne budownictwo, choć oparte na zaawansowanych technologiach, wciąż boryka się z fundamentalnymi problemami na styku branży konstrukcyjnej i wykończeniowej. Szczególnym wyzwaniem podczas odbioru technicznego są elementy drewniane, zwłaszcza te pełniące funkcje nośne, jak belki czy słupy. Choć koszt prac wykończeniowych stanowi zazwyczaj ponad połowę łącznej wartości obiektów budownictwa ogólnego, to właśnie błędy w doborze powłok ochronnych drewna generują większość wad zgłaszanych przez użytkowników. Kluczowym parametrem, decydującym o trwałości konstrukcji, jest paroprzepuszczalność powłok malarskich i lakierniczych. Jej brak prowadzi do nieodwracalnej destrukcji materiału, która często ujawnia się już po pierwszej zimie od zakończenia inwestycji.
Ryzyko destrukcji i koszty naprawy według typu powłokiDrewno jest surowcem naturalnym o zróżnicowanej strukturze, który stale „pracuje”, reagując na zmiany temperatury i wilgotności. Prawidłowa powłoka ochronna powinna umożliwiać swobodną dyfuzję pary wodnej z wnętrza materiału na zewnątrz. W historycznych konstrukcjach drewno nasycano olejami, co pozwalało mu zachować trwałość przez dziesięciolecia, mimo naturalnego procesu szarzenia powierzchni. Problem pojawia się w momencie zastosowania szczelnych, paronieprzepuszczalnych lakierów lub farb kryjących na elementach wystawionych na działanie warunków atmosferycznych lub zmiennych mikroklimatów wewnętrznych.
Zapraszamy do wysłuchania 46. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem i Andrzejem Koronowiczem.
Gdy na belkę nośną zostanie nałożona powłoka o niskim współczynniku paroprzepuszczalności, woda wnikająca w drewno przez drobne nieszczelności w lakierze, styki konstrukcyjne czy pęknięcia wzdłuż usłojenia, zostaje w nim uwięziona. Brak możliwości odparowania wilgoci pod szczelną warstwą farby prowadzi do gwałtownej destrukcji powłoki, jej łuszczenia się i odspajania. Co gorsza, utrzymująca się pod lakierem wilgoć stwarza idealne warunki do degradacji biologicznej samego drewna. Nawet zastosowanie produktów renomowanych marek nie chroni przed tym zjawiskiem, jeśli projektant lub wykonawca zignorował zasadę paroprzepuszczalności. Wykonanie powłok lakierniczych paronieprzepuszczalnych na zewnątrz budynków jest działaniem niezgodnym z zasadami wiedzy technicznej i stanowi istotną usterkę wykonawczą.
W nowoczesnych obiektach często stosuje się belki i słupy z drewna klejonego, które pełnią zarówno funkcję nośną, jak i estetyczną. Podczas odbioru technicznego należy zwrócić szczególną uwagę na to, jak te elementy zostały zabezpieczone w miejscach najbardziej narażonych na kontakt z wodą – na stykach, załamaniach i przy mocowaniach. Częstym błędem jest brak ochrony czołowych powierzchni drewna, gdzie woda może swobodnie wnikać wzdłuż włókien.
Innym rodzajem usterki jest stosowanie nieodpowiednich elementów montażowych. Przykładem rażącego błędu jest mocowanie balustrad lub podpór do belek za pomocą zwykłych prętów ocynkowanych zamiast stali nierdzewnej, co z czasem prowadzi do powstania rdzawych zacieków niszczących strukturę drewna i estetykę powłoki. Ponadto, projektanci często zapominają o uwzględnieniu naturalnych cech drewna, takich jak rysy skurczowe czy różnice w odcieniach. O ile rysy w surowym drewnie monolitycznym mogą być akceptowalne, o tyle pęknięcia pojawiające się na drewnie pokrytym farbą kryjącą są traktowane jako wada powłoki malarskiej i wymagają naprawy.
Proces naprawy wadliwych powłok drewna jest niezwykle kosztowny i pracochłonny. W sytuacjach spornych, gdy usterka ma charakter wizualny, ale nie ogranicza funkcjonalności obiektu, stosuje się specyficzne zasady wyceny odszkodowań. W praktyce inżynierskiej przyjmuje się, że wartość zadośćuczynienia wobec inwestora za nieistotną usterkę wzrokową nie powinna przekraczać 20% kosztów całkowitego usunięcia wady lub wymiany elementu na wolny od wad.
Sytuacja komplikuje się w przypadku błędów projektowych. Zgodnie ze sprawdzonymi systemami odpowiedzialności zawodowej (takimi jak niemieckie przepisy VOB), wykonawca ma obowiązek zgłoszenia pisemnych zastrzeżeń do projektu, jeśli przewidziane w nim rozwiązania (np. rodzaj lakieru) doprowadzą do powstania wad. Brak takiego zgłoszenia skutkuje uznaniem współwiny wykonawcy w wysokości ok. 30% kosztów usuwania szkody, nawet jeśli wykonał on prace zgodnie z wadliwą dokumentacją. Odpowiedzialność ta rozkłada się zatem między projektanta, wykonawcę oraz inspektora nadzoru, który dopuścił do zastosowania niewłaściwej technologii.
Rodzaj powłoki Właściwości techniczne Ryzyko usterki Skutek finansowy błędu Oleje i impregnaty paroprzepuszczalne Swobodna dyfuzja pary wodnej, naturalne starzenie Niskie (głównie wizualne - szarzenie) Minimalne koszty konserwacji Farby kryjące i lakiery szczelne Blokada dyfuzji, wysoka estetyka początkowa Bardzo wysokie (łuszczenie, gnicie drewna) Kosztowna renowacja lub wymiana elementów Lakiery o otwartych porach Możliwość dyfuzji, ochrona UV Średnie (wymagana regularna kontrola) Standardowe koszty eksploatacji
Ocenę zasadności reklamacji dotyczących powłok drewna należy opierać na stopniu ich postrzegalności oraz wadze wrażenia estetycznego. Wykorzystuje się do tego profesjonalne matryce ocen, które pozwalają odróżnić „bagatelę” od usterki wymagającej naprawy. Przykładowo, mało postrzegalne różnice w strukturze drewna zazwyczaj skutkują jedynie obniżeniem wartości, podczas gdy rażące, dobrze widoczne odspojenia lakieru na belkach nośnych wymuszają pełną naprawę technologiczną.
Standardy techniczne: Konstrukcje drewnianePodsumowując, kluczem do bezusterkowej realizacji konstrukcji drewnianych jest zapewnienie im możliwości „oddychania”. Projektant musi informować inwestora o zagrożeniach wynikających z wyboru konkretnych powłok, a wykonawca powinien krytycznie weryfikować dostarczoną dokumentację pod kątem paroprzepuszczalności. Rzetelny odbiór techniczny, uwzględniający zarówno parametry fizyczne powłok, jak i poprawność wykonania detali konstrukcyjnych, pozwala na uniknięcie fali roszczeń i kosztownych procesów naprawczych w gotowym i użytkowanym już obiekcie. Tylko świadome podejście do fizyki budowli gwarantuje, że największa wartość materialna użytkownika, jaką jest dom, pozostanie sucha i trwała przez lata.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
