Dlaczego osiadanie budynku ma tak duży wpływ na ewentualne zawalenie? Z tym pytaniem boryka się wiele osób, zwłaszcza tych, których budynki znajdują się na stosunkowo niestabilnym gruncie. Nie ma w tym nic dziwnego, gdyż lekceważenie sygnałów mówiących o osiadaniu budynku może być tragiczne w skutkach. Przyjrzyjmy się zatem wspólnie, jak rozpoznać osiadanie, które może spowodować zawalenie domu.
Podstawową metodą na sprawdzenie osiadania budynku, jest obserwacja objawów o tym mówiących.
Poniżej umieściliśmy listę takich przesłanek.
Jeżeli zauważycie jedno lub – co gorsza – więcej tego typu uszkodzeń, może to świadczyć o osiadaniu domu. Jednak aby mieć pewność, należy przeprowadzić specjalistyczne badania. Niemniej jednak nie należy tych objawów lekceważyć. Przeciwnym razie może nastąpić zawalenie domu.
Przede wszystkim należy wzmocnić fundamenty domu. Można tego dokonać na dwa sposoby, a mianowicie:
Co ciekawe, żywice tego typu osiągają 95% swojej twardości już po 90 sekundach. Mogą one być również stosowane niezależnie od pory roku i warunków atmosferycznych. W ten sposób można szybko zniwelować zagrożenie, jakim jest zawalenie domu. Jaką więc metodę należy wybrać? W tej kwestii wszystko tak naprawdę zależy od przeprowadzonych badań oraz stanu gleby i budynku. Nie należy więc samodzielnie podejmować decyzji o wyborze metody do zabezpieczenia budynku przed osiadaniem. Pamiętajmy, że w grę wchodzi nawet zawalenie domu.
Źle dobrana metoda, nie tylko nie zabezpieczy domu przed osiadaniem, a wręcz może pogorszyć stan jego konstrukcji. Warto więc przed wyborem metody zabezpieczenia budynku skonsultować się wcześniej z odpowiednio wykwalifikowanymi fachowcami. Dzięki swojej wiedzy oraz doświadczeniu pomogą oni Państwu w wyborze odpowiedniej dla Państwa domu, metody jego zabezpieczenia.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
To z kolei może pomóc wam nie tylko w uniknięciu wysokich kosztów napraw, ale być może również i tragedii, jaką może spowodować zawalenie domu.
Iniekcje geopolimerowe mogą powstrzymać osadzanie się budynku w stopniu, który zagrażałby trwałości murów. Pamiętaj — w doborze odpowiedniej metody kieruj się poradami specjalistów. Audyt Pewnego Lokalu pomoże Ci w decyzji, czy przeciwdziałać zgubnym skutkom nadmiernego osadzania się domu.Co do zasady, należy jasno stwierdzić, że każdy nowo wybudowany dom osiada pod wpływem swojego własnego ciężaru. Niestety w związku z tym, nie można w sposób jasny i klarowny określić ile centymetrów może bezpiecznie osiąść budynek. Wielu z Państwa, zapewne w tym momencie zastanawia się dlaczego? Odpowiedzią na to pytanie są materiały użyte do wzmocnienia gruntu oraz sam grunt. Źle dobrane materiały mogą spowodować szybkie i nieprzewidywalne osiadanie gruntu, a w skrajnych przypadkach zawalenie domu. Podobnie jest z gruntem, który ma w sobie dużo materii organicznej, jak na przykład torf.
Dlatego najlepszą metodą na określenie czy osiadanie budynku jest bezpieczne, jest po pierwsze obserwacja pęknięć. Im szybciej będą się one pojawiać lub poszerzać, tym większe jest prawdopodobieństwo, że osiadanie budynku samo się nie zatrzyma z czasem (a przynajmniej nie tak, żeby zapewnić bezpieczeństwo konstrukcji). Po drugie nie należy bagatelizować tego typu pęknięć. Warto więc jak już wcześniej wspomnieliśmy, skorzystać z pomocy specjalisty, który pomoże Państwu określić, czy osiadanie domu mieści się w normach bezpieczeństwa. Tylko w ten sposób będziecie mieć Państwo pewność, budynek osiadł dokładnie tyle centymetrów, ile było to konieczne. Pamiętajcie, że w dużej mierze od tego zależy, czy nie nastąpi zawalenie domu. Osiadanie budynku może być również kosztowne dla Państwa portfela. Jeżeli przystąpicie zbyt szybko do napraw, z czasem będziecie musieli je powtórzyć. To z kolei generuje dodatkowe koszty.
Co do za zasady, odpowiedź na to pytanie brzmi tak, dom zawsze osiada. Jest to jak najbardziej naturalne zjawisko. Spowodowane jest to przede wszystkim ciężarem domu. Bardzo często okazuje się, że zjawisko to przechodzi całkowicie niezauważalnie. Najlepszym rozwiązaniem na upewnienie się, czy naturalne osiadanie przebiega bezpiecznie, jest po prostu obserwacja budynku. Wiąże się jednak z tym pewna komplikacja. Bardzo często, gdy zbyt szybko wprowadzimy się do domu, który wciąż osiada, problemem są meble. Często wymagają one precyzyjnego wypoziomowania.
Nie należy jednak obawiać się, że niewielkie osiadanie domu skończy się uszkodzeniem jego konstrukcji, a co gorsza będzie ono oznaczało zawalenie domu. Najlepszym więc rozwiązaniem kwestii naturalnej osiadania domu, jest po pierwsze obserwacja. Po drugie warto zachować spokój, w przypadku gdy stwierdzimy, że nasz dom osiada zbyt mocno. Tym bardziej że jak już wcześniej wspomnieliśmy, istnieją skuteczne metody zabezpieczenia domów przed dalszym osiadaniem. Można też ograniczyć to zjawisko, stosując odpowiednio dobrane materiały budowlane. Przykładowo w przypadku nieco luźniejszych gruntów, zastosowanie mogą mieć lżejsze materiały, które nie będą wywoływały dużego nacisku na fundamenty, a co za tym idzie podłoże. Nie zmienia to jednak faktu, że jest to naturalne zjawisko, i nie zawsze oznacza ono zawalenie domu.
Jak najbardziej tak. Glina, zwłaszcza w swoich twardych odmianach stanowi doskonały wręcz materiał nośny dla fundamentów domu. Wielu z Państwa zapewne zastanawia się dlaczego? Odpowiedzią na to pytanie jest niezwykła wręcz nośność gliny. Bez większego problemu radzi sobie ona ze stosunkowo ciężkimi konstrukcjami. Niestety, grunty gliniane, jeżeli chodzi o stawianie fundamentów, również nie są pozbawione wad. W ich przypadku zdarza się, że budynek nie tyle opada, a raczej podnosi się do góry. Zjawisko to jest nazywane wysadzaniowością. Niestety, ono również może spowodować uszkodzenia, których efektem będzie zawalenie domu.
Co, jeżeli mamy postawiony dom na gliniastym podłożu, a mimo wszystko nie wiemy, czy osiadanie będzie dla niego groźne? W takim wypadku najlepszym rozwiązaniem może okazać się zlecenie audytu działki oraz odbioru technicznego domu naszym specjalistom z firmy Pewny Lokal. Dzięki ich wiedzy, doświadczeniu, oraz profesjonalnym narzędziom sprawdzą oni dla Państwa zarówno działkę, jak i dom, pod kątem uszkodzeń technicznych. Ponadto na koniec sporządzą oni dla Państwa protokół odbioru/audytu technicznego, zawierający listę wszystkich wykrytych przez naszych specjalistów usterek. Dokument ten jest ważny, ponieważ po jego dostarczeniu ekipie budowlanej będzie ona miała czas do 14 dni na ustosunkowanie się do niego, oraz 30 na usunięcie usterek.
Dzięki niemu będziecie Państwo mogli wzmocnić fundamenty w ramach naprawy gwarancyjnej. Warto o tym pomyśleć, zanim nastąpi tragedia w postaci zawalenia domu. W przypadku, gdy z jakiegoś powodu odmówi ona ich usunięcia, stanowi on podstawę do wystąpienia na drogę sądową. Warto więc skontaktować się z firmą Pewny Lokal drogą telefoniczną lub elektroniczną poprzez e-mail. Następnie nasz pracownik umówi Państwa na spotkanie z naszymi specjalistami.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
