Czym charakteryzuje się piętro, które jest najlepsze do zamieszkania? Z tym pytaniem boryka się wiele osób rozważających zakup mieszkania. Wbrew pozorom odpowiedź na to pytanie wcale nie jest taka prosta, jak mogłoby się to wydawać. Istnieje wiele czynników wpływających na komfort mieszkania. Nie każdy jednak wie, z czym tak naprawdę wiąże się zamieszkanie na danym piętrze. Przyjrzyjmy się więc wspólnie, co tak naprawdę wpływa na atrakcyjność danego poziomu bloku.
Dla wielu nabywców najlepszym piętrem jest to, na którym nie słychać odgłosów z zewnątrz. Najlepszym rozwiązaniem mogą okazać się kondygnacje znajdujące się na samej górze budynku. Im dalej od źródła dźwięku, tym bardziej ulega on wytłumieniu. Dzięki temu hałas staje się znacznie mniej uciążliwy. Jeśli mieszkanie posiada szczelne okna oraz poprawną izolację, odgłosy z ulicy mogą być niemal niesłyszalne. Nie oznacza to jednak, że na niższych piętrach nie da się uzyskać ciszy. Poza stolarką okienną i izolacją wiele zależy od dodatkowych czynników.
Istotne jest natężenie ruchu w okolicy. Im jest ono mniejsze, tym łatwiej wyciszyć lokal. Ważne jest także bezpośrednie otoczenie budynku. Obecność ekranów dźwiękochłonnych lub gęstej roślinności pozwala zredukować hałas nawet na parterze. Nie da się jednoznacznie wskazać, które piętro jest najlepsze pod względem akustyki. Z powodu różnic w standardzie wykonania może dojść do sytuacji paradoksalnych. Dobrze wyciszone mieszkanie na parterze może być cichsze niż lokal na ostatnim piętrze ze słabą izolacją.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Zdania na temat wyboru ostatniej kondygnacji są podzielone. Zwolennicy tego rozwiązania wskazują na kilka istotnych zalet. Poziom hałasu jest zazwyczaj znacznie niższy niż na parterze lub piętrach środkowych. Dodatkowym atutem są atrakcyjne widoki na okolicę. Jest to szczególnie widoczne w budynkach wielopiętrowych. Mieszkanie na górze eliminuje także ryzyko włamania przez okno. W nowym budownictwie lokale na najwyższych kondygnacjach często posiadają obszerne tarasy. Takie udogodnienie w połączeniu z panoramą miasta znacznie podnosi wartość nieruchomości. Z tych powodów dla wielu osób jest to piętro najbardziej pożądane. Mieszkanie na szczycie budynku ma jednak swoje wady. Dotarcie do lokalu może być uciążliwe dla osób starszych lub z niepełnosprawnościami. Problem ten narasta, gdy w budynku brakuje windy.
Latem lokale te mogą się nadmiernie nagrzewać. Zimą natomiast częstym problemem jest ucieczka ciepła przez dach. Trudności te występują głównie w starszym budownictwie.
W tym artykule nie rozstrzygamy o tym, jakie piętro jest najlepsze. Przedstawiamy natomiast opinie dotyczące kwestii, jakie piętro wybrać. Poznasz argumenty za i przeciw danym kondygnacjom. Zapraszamy do dalszej lektury.Porównanie parteru z ostatnim piętrem wykazuje istotne różnice wpływające na komfort życia. Istotnym aspektem jest dostępność lokalu. Przyjmuje się, że parter jest wygodniejszy dla osób z problemami w poruszaniu się. Nie zawsze jest to jednak regułą. W starym budownictwie wejście na parter często wymaga pokonania kilku schodów. W takiej sytuacji lokal z dostępem do windy na ostatnim piętrze może okazać się bardziej funkcjonalny. Ostateczny wybór zależy od indywidualnych potrzeb nabywcy.
Opinie o mieszkaniach na parterze są zróżnicowane. Osoby preferujące tę kondygnację wskazują na wygodę w codziennych czynnościach. Łatwiej jest wnosić zakupy lub ciężkie przedmioty. Mieszkanie na parterze pozwala również zaoszczędzić na ogrzewaniu. Dotyczy to zwłaszcza tak zwanych parterów środkowych, które są otoczone innymi lokalami. To rozwiązanie ma jednak również wady. Najczęściej wymienia się hałas dobiegający z ulicy, co jest uciążliwe w ruchliwych okolicach. Lokatorzy narzekają także na brak prywatności. Osoby przechodzące obok budynku mogą z łatwością zajrzeć do wnętrza pomieszczeń. Częstym minusem jest również mniej atrakcyjny widok z okien.
Dla wielu klientów pierwsza kondygnacja stanowi optymalny wybór. Położenie lokalu nie jest ani za wysokie, ani za niskie. Mieszkania na pierwszym piętrze pozwalają na oszczędności w kosztach ogrzewania. Są one zazwyczaj otoczone z kilku stron innymi lokalami. Dzięki temu ściany są dogrzewane przez sąsiadów. Dodatkowo takie nieruchomości często charakteryzują się optymalnym nasłonecznieniem. Mieszkańcy zauważają również, że dociera do nich mniej hałasu niż na parter. Pierwsze piętro posiada jednak słabe strony. Nieruchomości te są często droższe niż lokale na parterze czy poddaszu. Są one także bardziej narażone na odgłosy z klatki schodowej. Hałas mogą generować również sąsiedzi z dołu i z góry. Negatywne efekty akustyczne można ograniczyć przez montaż lepszych drzwi i dodatkową izolację. Wiąże się to jednak z wyższymi kosztami wykończenia.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
