Zarezerwuj

Odbiór mieszkania a ubezpieczenie po zakupie mieszkania

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda kwestia ubezpieczenia mieszkania na rynku pierwotnym.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

prawnik pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!


Czy deweloper ubezpiecza mieszkanie?

Mieszkanie jest ubezpieczone przez dewelopera, ale tylko do dnia odbioru nieruchomości. W momencie, gdy nabywca odbiera mieszkanie i staje się jego właścicielem, otrzymuje klucze do tego mieszkania, to mieszkanie przestaje być ubezpieczone przez dewelopera. Istotne jest również to, aby nabywca ubezpieczył mieszkanie bezpośrednio po odbiorze, a najlepiej tego samego dnia, ponieważ musimy ochronić się przed  różnymi przykrymi sytuacjami, jakie mogą się w tym mieszkaniu samoczynnie zdarzyć.  

Hipotetyczna sytuacja, gdy wchodzi  klient do mieszkania i przez przypadek narusza korek instalacji wodnej (podczas odbioru mieszkania instalacja wodna nie jest jeszcze zabezpieczona sanitariatami i wystaje sam króciec ze ściany) powoduje jego złamanie, wypadnięcie i woda zalewa lokal  oraz mieszkania pod nim. Koszty napraw mogą być olbrzymie i  nabywca nie mógłby wtedy w takim momencie obarczyć pokryciem kosztów dewelopera, ponieważ to nabywca zepsuł korek i mieszkanie, nie było ubezpieczone. Po odbiorze mieszkania nie będziemy mogli wyegzekwować w ramach ubezpieczenia dewelopera naprawy mieszkań. Dlatego właśnie nie mając ubezpieczenia, narażamy się na bardzo duże konsekwencje, gdyby stało się coś w tym mieszkaniu z naszej winy od dnia podpisania protokołu.


Odbiór techniczny mieszkania
Przeprowadzamy profesjonalne odbiory techniczne z użyciem specjalistycznych narzędzi.

Ubezpieczenie a dobra wola dewelopera

Zważając na to, że deweloper zazwyczaj posiłkuje się kredytami, budując swoje inwestycje, zazwyczaj takie ubezpieczenie mieszkania jest wymagane przez bank, dlatego często taką ochronę deweloper zapewnia nabywcy. Jeżeli deweloper nie posiłkuje się żadnym kredytem, to zapewnienie ubezpieczenia  do dnia odbioru mieszkania jest dobrą wolą dewelopera, gdyż nie możemy go do tego zmusić.

Podsumowując, zanim nabywca nieruchomości podpisze akt notarialny i dokona odbioru, deweloper może ubezpieczać budynek/mieszkanie, natomiast gdy nowy właściciel już podpisze ten akt notarialny, nastąpi odbiór i będzie mógł wprowadzić się do tego mieszkania, to on powinien zadbać o ubezpieczenie, gdyż ochrona dewelopera wygasa.

Na początku nowy właściciel może wybrać ubezpieczenie domu w budowie, gdyż zazwyczaj po odbiorze technicznym prowadzone są dalsze prace wykończeniowe. Natomiast po zakończeniu prac, ubezpieczenie może zostać przekształcone w typowe ubezpieczenie nieruchomości.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 10 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka