Odbiór mieszkania a ubezpieczenie po zakupie mieszkania

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Odbiór mieszkania a ubezpieczenie | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda kwestia ubezpieczenia mieszkania na rynku pierwotnym.

Czy deweloper ubezpiecza mieszkanie?

Mieszkanie jest ubezpieczone przez dewelopera, ale tylko do dnia odbioru nieruchomości. W momencie, gdy nabywca odbiera mieszkanie i staje się jego właścicielem, otrzymuje klucze do tego mieszkania, to mieszkanie przestaje być ubezpieczone przez dewelopera. Istotne jest również to, aby nabywca ubezpieczył mieszkanie bezpośrednio po odbiorze, a najlepiej tego samego dnia, ponieważ musimy ochronić się przed  różnymi przykrymi sytuacjami, jakie mogą się w tym mieszkaniu samoczynnie zdarzyć.  

Hipotetyczna sytuacja, gdy wchodzi  klient do mieszkania i przez przypadek narusza korek instalacji wodnej (podczas odbioru mieszkania instalacja wodna nie jest jeszcze zabezpieczona sanitariatami i wystaje sam króciec ze ściany) powoduje jego złamanie, wypadnięcie i woda zalewa lokal  oraz mieszkania pod nim. Koszty napraw mogą być olbrzymie i  nabywca nie mógłby wtedy w takim momencie obarczyć pokryciem kosztów dewelopera, ponieważ to nabywca zepsuł korek i mieszkanie, nie było ubezpieczone. Po odbiorze mieszkania nie będziemy mogli wyegzekwować w ramach ubezpieczenia dewelopera naprawy mieszkań. Dlatego właśnie nie mając ubezpieczenia, narażamy się na bardzo duże konsekwencje, gdyby stało się coś w tym mieszkaniu z naszej winy od dnia podpisania protokołu.

Przeprowadzamy profesjonalne odbiory techniczne z użyciem specjalistycznych narzędzi.

Ubezpieczenie a dobra wola dewelopera

Zważając na to, że deweloper zazwyczaj posiłkuje się kredytami, budując swoje inwestycje, zazwyczaj takie ubezpieczenie mieszkania jest wymagane przez bank, dlatego często taką ochronę deweloper zapewnia nabywcy. Jeżeli deweloper nie posiłkuje się żadnym kredytem, to zapewnienie ubezpieczenia  do dnia odbioru mieszkania jest dobrą wolą dewelopera, gdyż nie możemy go do tego zmusić.

Podsumowując, zanim nabywca nieruchomości podpisze akt notarialny i dokona odbioru, deweloper może ubezpieczać budynek/mieszkanie, natomiast gdy nowy właściciel już podpisze ten akt notarialny, nastąpi odbiór i będzie mógł wprowadzić się do tego mieszkania, to on powinien zadbać o ubezpieczenie, gdyż ochrona dewelopera wygasa.

Na początku nowy właściciel może wybrać ubezpieczenie domu w budowie, gdyż zazwyczaj po odbiorze technicznym prowadzone są dalsze prace wykończeniowe. Natomiast po zakończeniu prac, ubezpieczenie może zostać przekształcone w typowe ubezpieczenie nieruchomości.

Reklama ubezpieczenia nieruchomości z simply.rent

Gdzie ubezpieczyć mieszkanie?

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Po kupnie domu od dewelopera lub z rynku wtórnego nie możemy zapomnieć o najważniejszym, czyli ubezpieczeniu nieruchomości. Jakie elementy najczęściej wchodzą w skład polisy mieszkaniowej? Polisę możemy podzielić na dwie części – elementy podstawowe, które zawsze są ubezpieczone przed żywiołami, czy innymi losowymi zdarzeniami tj. elementy stałe domu, mury. Drugą częścią polisy mogą być inne elementy domu i dodatkowe ryzyka, które będziemy brali pod uwagę.

Na rynku mamy wiele ofert polis mieszkaniowych, które oferują mniej lub korzystniejsze warunki. Jeżeli mamy możliwości finansowe, to warto zdecydować się na poszerzone wersje polis, aby nasz nowy dom był w pełni chroniony.

Najlepszym rozwiązaniem na wybranie polisy, będzie przegląd ofert w porównywarkach internetowych.


Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru, to naprawi je deweloper.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Odbiory techniczne mieszkań i domów wykonujemy w całej Polsce:

a także innych miastach.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 409 opinii.

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik odbioru technicznego od dewelopera

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Poradnik o rękojmi nieruchomości

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka