Odbiór mieszkania ile trwa

Ile trwa odbiór mieszkania od dewelopera?

Odbiór techniczny większości mieszkań twa pomiędzy godziną a dwoma godzinami. Przy większych metrażach (powyżej 60 metrów kwadratowych), czas ten proporcjonalnie się wydłuża.

Od czego zależy czas odbioru technicznego mieszkania?

Pewny Lokal to największe i ogólnopolskie "zgrupowanie" inżynierów wyspecjalizowanych w odbiorach technicznych mieszkań. Dlatego, z dużą dokładnością jesteśmy w stanie oszacować średni czas potrzebny do obioru mieszkania od dewelopera. Średni czas potrzebny na dokonanie odbioru technicznego mieszkania jest zależny przede wszystkim od metrażu nieruchomości. Najpopularniejsze mieszkania, czyli te o metrażu w okolicach 40-60 metrów kwadratowych zwykle oznaczają odbiór trwający ok. 1,5 godziny. Małe kawalerki (30-40 metrów) czasami jesteśmy w stanie odebrać w czasie poniżej godziny, szczególnie wtedy gdy są to kawalerki sprzedawane przez deweloperów o "nieusterkowej" reputacji.

Z kolei czas odbioru dużych mieszkań oraz domów może wynieść nawet kilka godzin (najdłuższy odbiór mieszkania od dewelopera, który zdarzyło nam się wykonać trwał między siedmioma i ośmioma godzinami - taki czas odbioru był spowodowany zaistnieniem większości czynników, o których piszemy poniżej).

Jeżeli w trakcie odbioru technicznego sprawdzamy dodatkowo także przynależności, wiąże się to z dodatkowym czasem potrzebnym na odbiór (w zależności od rodzaju przynależności od 10 minut do nawet godziny).

Czas odbioru mieszkania może być oczywiście uzależniony od dodatkowych czynników takich jak:

• usterkowość samego mieszkania w odniesieniu do średniej rynkowej (im więcej usterek, tym czas odbioru będzie dłuższy),
• dodatkowych usług w ramach odbioru (np. odbiór mieszkania w wykorzystaniem kamery termowizyjnej trwa zwykle dłużej o ok. 20 minut - czas ten potrzebny jest m.in. na sprawdzenie szczelności okien oraz ewentualnych wycieków),
• charakterów uczestniczących w odbiorze przedstawicieli dewelopera i generalnego wykonawcy, a także charakteru samego klienta (im bardziej są oni kłótliwi oraz obcesowi, tym dłużej zajmuje odbiór, bo cześć jego czasu trzeba przeznaczyć na mediacje:),
• tego, czy deweloper spisuje protokół odbioru w czasie samego odbioru, czy też nalega na spisanie tego protokołu po dokonaniu oględzin technicznych już w biurze dewelopera (w takim wypadku strony uczestniczące w odbiorze muszą przygotować się na "przepisywanie" wad i usterek do nowego protokołu).

Nasza firma specjalizuje się w odbiorze technicznym nieruchomości, zarówno od dewelopera jak i z rynku wtórego. Niezależnie od powyższych średnich i orientacyjnych czasów odbioru mieszkania, wychodzimy z założenia, że zawsze spędzamy w odbieranym mieszkaniu lub domu dokładnie tyle czasu, ile potrzeba na drobiazgowe wychwycenie wszystkich usterek, wad i niezgodności między mieszkaniem a dostarczoną nam przez klienta dokumentacją.

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

• Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
• Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru, to naprawi je deweloper.
• Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Krzysztof Przetacznik

Założyciel Pewnego Lokalu. Konsultant biznesowy z wieloletnim doświadczeniem. Specjalista i analityk rynku nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem rynku mieszkań. W ciągu blisko 8 lat pracy w Pewnym Lokalu poznał od podszewki większość problemów, z jakimi borykają się nabywcy nieruchomości, zarówno mieszkań, jak i domów.