Odbiór mieszkania mokre tynki

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Odbiór mieszkania mokre tynki | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, dlaczego mokre tynki są nie do przyjęcia podczas odbioru mieszkania.

Mokry tynk a zobowiązania dewelopera

Mieszkanie, które otrzymujemy od dewelopera, a które posiada nadal mokry tynk, nie jest produktem, którego oczekujemy, mieszkaniem finalnym.

Nabywca w trakcie odbioru mieszkania może się do tego mieszkania wprowadzić i może to mieszkanie dalej wykańczać, a mokre tynki uniemożliwiają przeprowadzenie dalszych prac, które powinny pojawić się po odbiorze technicznym. Możliwość wykonania prac po odbiorze powinna być zagwarantowane przez dewelopera. Ściany będziemy musieli po odbiorze wygładzić i pomalować, a wszystkie materiały, które do tego stosujemy,  dopuszczają pewne granice wilgotności. Każdy producent ma swoje wymogi wilgotnościowe i np. nie można malować ścian, gdy mają więcej niż 5% wilgotności, ale również nie możemy sugerować się jedną granicą.

Inżynierowie Pewnego Lokalu są zawsze w gotowości, aby wykonać odbiór techniczny mieszkania.

Mokry tynk a ryzyka

Ryzykiem, jakie pojawia się w przypadku mokrych tynków, jest rozwój grzybów, które traktują mokre tynki jako pożywkę, a szczególnie gdy masa tynkarska stosowana do wykładania ścian jest zanieczyszczona, to nieuniknione jest, że na tych ścianach będzie rozwijała się pleśń. Tym ryzykiem w przypadku mokrych tynków nie powinniśmy zostać obarczeni my, jako odbiorcy mieszkania, tylko powinno być to w odpowiedzialności dewelopera.

Kolejnym ryzykiem w przypadku mokrych tynków jest to, że jeżeli nie będą się one w odpowiedni sposób krystalizowały, czyli proces schnięcia tynków nie zostanie przeprowadzony w sposób podręcznikowy (odpowiednia wymiana powietrza itd.) lub jeżeli będziemy nadmiernie to mieszkanie nagrzewać,  to tynk może popękać, gdyż będą powstawały na nim pęknięcia.

Dlatego właśnie prawidłowe nałożenie tynków i proces krystalizacji jest obowiązkowym wymaganiem, gdyż istnieje ryzyko, że tynki odspoją się od podłoża, zaczną odpadać.

Podsumowując, tynki w trakcie odbioru muszę być w finalnej  suchej formie, żeby uniknąć wszelkich zagrożeń. Sprawdzenie mieszkania podczas odbioru jest niezwykle ważnym momentem, w którym mieszkanie powinno być przygotowane pod dalsze prace nabywcy. Jeżeli deweloper nie wywiąże się ze swoich postanowień, wszelkie poprawki, będą wydłużały czas wykończenia mieszkania.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru, to naprawi je deweloper.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Odbiory techniczne mieszkań i domów wykonujemy w całej Polsce:

a także innych miastach.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 274 opinii.

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik odbioru technicznego od dewelopera

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Poradnik o rękojmi nieruchomości

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka