Mieszkanie, które otrzymujemy od dewelopera, a które posiada nadal mokry tynk, nie jest produktem, którego oczekujemy, mieszkaniem finalnym.
Nabywca w trakcie odbioru mieszkania może się do tego mieszkania wprowadzić i może to mieszkanie dalej wykańczać, a mokre tynki uniemożliwiają przeprowadzenie dalszych prac, które powinny pojawić się po odbiorze technicznym. Możliwość wykonania prac po odbiorze powinna być zagwarantowane przez dewelopera. Ściany będziemy musieli po odbiorze wygładzić i pomalować, a wszystkie materiały, które do tego stosujemy, dopuszczają pewne granice wilgotności. Każdy producent ma swoje wymogi wilgotnościowe i np. nie można malować ścian, gdy mają więcej niż 5% wilgotności, ale również nie możemy sugerować się jedną granicą.
Ryzykiem, jakie pojawia się w przypadku mokrych tynków, jest rozwój grzybów, które traktują mokre tynki jako pożywkę, a szczególnie gdy masa tynkarska stosowana do wykładania ścian jest zanieczyszczona, to nieuniknione jest, że na tych ścianach będzie rozwijała się pleśń. Tym ryzykiem w przypadku mokrych tynków nie powinniśmy zostać obarczeni my, jako odbiorcy mieszkania, tylko powinno być to w odpowiedzialności dewelopera.
Kolejnym ryzykiem w przypadku mokrych tynków jest to, że jeżeli nie będą się one w odpowiedni sposób krystalizowały, czyli proces schnięcia tynków nie zostanie przeprowadzony w sposób podręcznikowy (odpowiednia wymiana powietrza itd.) lub jeżeli będziemy nadmiernie to mieszkanie nagrzewać, to tynk może popękać, gdyż będą powstawały na nim pęknięcia.
Dlatego właśnie prawidłowe nałożenie tynków i proces krystalizacji jest obowiązkowym wymaganiem, gdyż istnieje ryzyko, że tynki odspoją się od podłoża, zaczną odpadać.
Podsumowując, tynki w trakcie odbioru muszę być w finalnej suchej formie, żeby uniknąć wszelkich zagrożeń. Sprawdzenie mieszkania podczas odbioru jest niezwykle ważnym momentem, w którym mieszkanie powinno być przygotowane pod dalsze prace nabywcy. Jeżeli deweloper nie wywiąże się ze swoich postanowień, wszelkie poprawki, będą wydłużały czas wykończenia mieszkania.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
