Mieszkanie, które otrzymujemy od dewelopera, a które posiada nadal mokry tynk, nie jest produktem, którego oczekujemy, mieszkaniem finalnym.
Nabywca w trakcie odbioru mieszkania może się do tego mieszkania wprowadzić i może to mieszkanie dalej wykańczać, a mokre tynki uniemożliwiają przeprowadzenie dalszych prac, które powinny pojawić się po odbiorze technicznym. Możliwość wykonania prac po odbiorze powinna być zagwarantowane przez dewelopera. Ściany będziemy musieli po odbiorze wygładzić i pomalować, a wszystkie materiały, które do tego stosujemy, dopuszczają pewne granice wilgotności. Każdy producent ma swoje wymogi wilgotnościowe i np. nie można malować ścian, gdy mają więcej niż 5% wilgotności, ale również nie możemy sugerować się jedną granicą.
Zapraszamy do wysłuchania 50. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem i Karolem Fudalą.
Ryzykiem, jakie pojawia się w przypadku mokrych tynków, jest rozwój grzybów, które traktują mokre tynki jako pożywkę, a szczególnie gdy masa tynkarska stosowana do wykładania ścian jest zanieczyszczona, to nieuniknione jest, że na tych ścianach będzie rozwijała się pleśń. Tym ryzykiem w przypadku mokrych tynków nie powinniśmy zostać obarczeni my, jako odbiorcy mieszkania, tylko powinno być to w odpowiedzialności dewelopera.
Kolejnym ryzykiem w przypadku mokrych tynków jest to, że jeżeli nie będą się one w odpowiedni sposób krystalizowały, czyli proces schnięcia tynków nie zostanie przeprowadzony w sposób podręcznikowy (odpowiednia wymiana powietrza itd.) lub jeżeli będziemy nadmiernie to mieszkanie nagrzewać, to tynk może popękać, gdyż będą powstawały na nim pęknięcia.
Dlatego właśnie prawidłowe nałożenie tynków i proces krystalizacji jest obowiązkowym wymaganiem, gdyż istnieje ryzyko, że tynki odspoją się od podłoża, zaczną odpadać.
Podsumowując, tynki w trakcie odbioru muszę być w finalnej suchej formie, żeby uniknąć wszelkich zagrożeń. Sprawdzenie mieszkania podczas odbioru jest niezwykle ważnym momentem, w którym mieszkanie powinno być przygotowane pod dalsze prace nabywcy. Jeżeli deweloper nie wywiąże się ze swoich postanowień, wszelkie poprawki, będą wydłużały czas wykończenia mieszkania.
Zapraszamy do wysłuchania 46. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem i Andrzejem Koronowiczem.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
