Odbiór szyb

W poniższym artykule przedstawiamy, jak powinien wyglądać odbiór szyb w mieszkaniu.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Spis treści:

1. Odbiór szyb norma
2. Porysowane okna przy odbiorze mieszkania

1. Odbiór szyb norma

Poniżej przedstawiamy najnowszą interpretację normy PN-EN 1279-1, wprowadza ona istotne zmiany w sposobie interpretacji usterek związanych z oszkleniami. 
Poniższe opracowanie ma na celu uświadomienie zawiłości oraz wskazanie odmiennej ścieżki interpretacji - USTERKI WSKAZUJEMY WCIĄŻ WG. STAREGO KLUCZA, KTÓRY JEST WSKAZANY W MANUALU SZKOLENIOWYM - w przypadku gdy deweloper zarzuci nam, że wykonujemy pomiar niezgodnie z normą - nie kłóćmy się - podkreślmy, że oszklenie w trakcie kontroli powinno być między innymi krystalicznie czyste i powinny być spełnione odpowiednie warunki oświetleniowe, których nie jesteśmy w stanie zapewnić w trakcie kontroli - w związku z tym nie powinniśmy traktować wytycznych normy aż tak bezpośrednio - jest to w interesie obu stron.
 
Wytyczne normy PN-EN 1279-1 na temat oceny oszkleń w budownictwie. 

1. Szyby należy badać w świetle przechodzącym, a nie w odbitym.
2. Niezgodności nie należy zaznaczać na szybie (zaznaczenie jest jednak w interesie dewelopera i klientów)
3. Izolacyjne szyby zespolone należy obserwować, z odległości nie mniejszej niż 3 m (wcześniej było 2 m) od wewnątrz na zewnątrz i pod kątem widzenia możliwie prostopadłym do powierzchni szkła, przez maksymalnie jedną minutę na m2. Oceny dokonuje się w warunkach rozproszonego światła dziennego (np. zachmurzone niebo), bez bezpośredniego światła słonecznego lub sztucznego oświetlenia.
4. Izolacyjne szyby zespolone (czyli zwykłe pakiety szybowe) oceniane z zewnątrz należy badać w stanie zamontowanym, biorąc pod uwagę zwykłą odległość widzenia wynoszącą co najmniej 3 m. Kąt widzenia powinien być możliwie prostopadły do powierzchni szkła.

Wyróżniamy strefy oszklenia: 

R - strefę 15 mm przykrytą ramką lub uszczelnieniem obrzeża 
E - strefę na obrzeżu widocznego obszaru 50 mm 
M - strefę główną 

Inżynier pomagający przy odbiorzeOd konkurencji odróżnia nas m.in. praca na rzecz nabywców nieruchomości, a nie także na rzecz deweloperów.

 

2. Porysowane okna przy odbiorze mieszkania

Dopuszczalne wady na pakietach szybowych składających się z dwóch tafli szkła (pakietów dwuszybowych), dla większej ilości pakietów szybowych przedstawione poniżej wartości zwiększa się o 25% dla każdego dodatkowego szkła w pakiecie (liczbę dozwolonych wad zaokrągla się w górę). 

Przykład: 
3 szybowy pakiet oszklenia - liczbę wad mnoży się razy 1,25 a czteroszybowy razy 1,5 

WADY PUNKTOWE (pęcherze powietrza, uszkodzenia):

PUNKTOWE PLAMY I CIAŁA OBCE (pozostałości fabryczne):   

WADY LINIOWE I WYDŁUŻONE (RYSY) 
Zarysowania włosowate są dozwolone pod warunkiem, że nie stanowią widocznego skupienia.

CZEGO NIE ROBIĆ?

Kontekst:
Inżynier na zlecenie wybrał się bez dokumentów przesłanych przez klienta (np. rzutów).

Efekt:
Klient zadał sobie trud, żeby przesłać dokumenty, po czym zdaje sobie sprawę, że inżynier wcześniej na dokumentację nie zerknął, ani nie przyniósł jej na zlecenie. Pierwsze wrażenie jest bardzo negatywne.

Lekcja:
Wieczór przed zleceniem pamiętaj o zapoznaniu się z dokumentacją i o zabranie jej na zlecenie (rekomendowane jest jej wydrukowanie - w najgorszym razie otwórz dokumentację na telefonie). 
W sytuacji kiedy klient komunikuje, że dokumenty wysłał,  a ty dokumentów nie posiadasz z winy swojej, centrali bądź klienta (być może wysłał dokumenty późnym wieczorem) spróbuj złagodzić nastrój i jeśli to możliwe pożycz dokumentację od klienta lub sprzedającego.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 5 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka