Odbiór wentylacji

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie mamy rodzaje wentylacje oraz jak wygląda odbiór wentylacji w mieszkaniu.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Spis treści:

1. Odbiór instalacji wentylacji grawitacyjnej
2. Odbiór instalacji wentylacji mechanicznej

Wentylacja jest elementem obligatoryjnym w każdym lokalu mieszkalnym, jest ona odpowiedzialna za usuwanie produktów ubocznych bytowania ludzi (tj. pary wodnej, dwutlenku węgla, zapachów itp.).

Wg. normy  PN-83/B-03430/Az3, powietrze zużyte powinno być usuwane kanałami wywiewnymi z pomieszczeń: 

  •  łazienki, 
  •  kuchni, 
  •  osobnej toalety,
  •  pomieszczenia bezokiennego (składzik, garderoba), 
  • oraz pokoju oddzielonego od tych pomieszczeń więcej niż dwojgiem drzwi. 
     

Strumień objętości powietrza wentylacyjnego dla całego mieszkania określony jest przez sumę strumieni powietrza, usuwanych z pomieszczeń wymienionych powyżej. 

Strumienie te, niezależnie od rodzaju wentylacji, powinny wynosić co najmniej: 

  •  dla kuchni z oknem zewnętrznym, wyposażonej w kuchnie gazowa lub węglową - 70 m3/h, 
  •  dla kuchni z oknem zewnętrznym, wyposażonej w kuchnie elektryczna 
  •  w mieszkaniu do 3 osób - 30 m3/h, 
  •  w mieszkaniu dla więcej niż 3 osób - 50 m3/h, 
  •  dla kuchni bez okna zewnętrznego lub dla wnęki kuchennej, wyposażonej w kuchnie elektryczna - 50 m3/h, 
  •  dla łazienki (z ustępem lub bez) - 50 m3/h, 
  •  dla oddzielnego ustępu - 30 m3/h, 
  •  dla pomocniczego pomieszczenia bezokiennego - 15 m3/h. 
     

Kuchnie bez okna zewnętrznego, wyposażone w kuchnie gazowa powinny mieć mechaniczna wentylacje wywiewna; usuwany strumień powietrza powinien wynosić 70 m3 /h. 

Badanie kamerą termoZa pomocą badania kamerą termowizyjną możemy sprawdzić nie tylko wentylację.

1. Odbiór instalacji wentylacji grawitacyjnej

Możemy spotkać się z różnymi systemami wentylacji: 

  1. Wentylacja naturalna/ grawitacyjna: 
     

Wentylacja ta działa na zasadzie różnicy ciśnień, im jest ona większa, tym wentylacja będzie działała sprawniej. Największą różnicę możemy obserwować w okresie zimy, mniejszą w miesiącach letnich. Skuteczność wentylacji grawitacyjnej zależy również od wysokości pionów wentylacyjnych, im będą wyższe, tym siła wyciągu będzie większa. W tego typu systemach minimalna wysokość kanału wentylacyjnego (licząc od kratki wywiewnej w mieszkaniu do wylotu kanału ponad połacią dachu) musi wynosić minimalnie 2 m. 
Przy zastosowaniu takiego systemu nie mamy kontroli nad wymianą powietrza, jesteśmy uzależnieni od warunków atmosferycznych. 
Wentylacja grawitacyjna może być stosowana jedynie w budynkach niskich (< 25 m lub 9 kondygnacji) 

Wentylację taką możemy poznać po ażurowych kratkach wentylacyjnych zamontowanych na kanałach wywiewnych.

2. Odbiór instalacji wentylacji mechanicznej

  1.  Wentylacja mechaniczna wywiewna: 
     

Jest to system często spotykany w inwestycjach deweloperskich. Wentylacja jest wymuszona przez silnik umiejscowiony najczęściej na szczycie kanału wentylacyjnego - działa on z bardzo dużą mocą i jest „tłumiony” przez kratki wentylacyjne posiadające określony maksymalny przepływ powietrza (silnik może mieć moc kilku tysięcy metrów sześciennych powietrza na godzinę, a kratka wentylacyjna nie pozwoli na przepływ większy niż 50/70/100 m3/h).

System ten poznamy po kratkach wentylacyjnych, które nie są ażurowe, a do działania nie potrzebują prądu. 

W systemach takich ważne jest, aby nie demontować ani nie zamieniać miejscami kratek wentylacyjnych zamontowanych w różnych pomieszczeniach (np. kratki z kuchni z kratką z łazienki), ponieważ mogą mieć one inne parametry.

W lokalach, w których występuje wentylacja mechaniczna, nie dopuszcza się stosowania równoległe innych systemów wentylacyjnych. Wentylacja mechaniczna powinna działać w sposób ciągły przez całą dobę (w okresie nocnym (np. od godziny 22 do 6) strumienie objętości powietrza, podane powyżej mogą być zredukowane do 60%).

  1. Nawiewniki świeżego powietrza:
     

Elementem składowym zarówno wentylacji grawitacyjnej, jak i mechanicznej wywiewnej są nawiewniki świeżego powietrza, pozwalające na skompensowanie różnicy ciśnień powstającej podczas wyciągania zużytego powietrza (mówiąc wprost - musi być nawiew, żeby był wywiew powietrza). Nawiewniki montuje się najczęściej w górnej części ram okiennych lub na przegrodach zewnętrznych pomieszczeń "czystych/suchych" tak, aby powietrze mogło być wyciągnięte przez przewody wentylacyjne umiejscowione w pomieszczeniach "brudnych/mokrych" wymieniając również powietrze w pomieszczeniach mieszkalnych. 

Spotkaliśmy się z sytuacją, gdzie różnica ciśnień spowodowana brakiem nawiewników była tak duża, że powietrze zasysane było z pionów kanalizacyjnych, pokonując zamknięcia wodne (syfony) - można sobie wyobrazić, jak uciążliwy zapach kanalizacji towarzyszył mieszkańcom. 

  1. Systemy nawiewno-wywiewne oraz rekuperacja powietrza (spotykane w budownictwie jednorodzinnym): 
     

Są to systemy kontrolujące wymianę powietrza wywiewanego oraz nawiewanego, powietrze pobierane jest przez czerpnię umieszczoną na zewnątrz budynku i nawiewane do poszczególnych pomieszczeń poprzez sieć orurowania (widzimy jedynie kratki nawiewne i wywiewne). W przypadku zastosowania rekuperacji powietrza dodatkowo odzyskiwane jest ciepło ze zużytego powietrza na potrzeby ogrzania powietrza nawiewanego. Jest to system przyszłościowy, który pozwala na regulację klimatu wewnątrz pomieszczeń, poprawiając przy tym bilans energetyczny budynku. 

W systemach posiadających kontrolowany nawiew powietrza nie można stosować nawiewników okiennych ani ściennych, zaburzyłoby to działanie wentylacji.

  1. System grawitacyjny wspomagany mechanicznie:
     

Rozwiązanie spotykane najczęściej na rynku wtórnym, często stosowane w przypadku problemów z wentylacją (które mogą wynikać z braku nawiewników), rozwiązanie takie polega na zastosowaniu kratki wentylacyjnej z wentylatorem pomagającym usuwać powietrze do pionu wywiewnego.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 17 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka