Tak naprawdę odbiór wstępny mieszkania wynika bardzo często z trzech kwestii. Pierwszą z nich są opóźnienia, jakie spowodowały przesunięcie właściwego odbioru, drugą jest pośpiech dewelopera wynikający z chęci szybkiego zakończenia inwestycji, a trzecią jest wynikająca z wcześniejszej umowy możliwość rozpoczęcia prac wykończeniowych przez inwestora przed ostatecznym odbiorem i oficjalnym przekazaniem praw do lokalu.
Odbiór wstępny najczęściej przeprowadzony jest przed odbiorem administracyjnym budynku, który jest konieczny, by uzyskać pozwolenie na użytkowanie. Umożliwia ona legalne użytkowanie obiektu budowlanego, od tego momentu można wykonywać w mieszkaniu prace wykończeniowe, mając poczucie, że lokal jest bezpieczny.
Odbiór wstępny jest istotny, jeśli przed odbiorem ostatecznym chcemy zacząć remont. Dzięki zapisom w protokole wszystkie usterki, które zostały dostrzeżone przed rozpoczęciem prac inwestora będą traktowane jako usterki, które powinien naprawić deweloper.
Bardzo często odbiór wstępny dotyczy mieszkań, które są już przygotowane, ale nie można ich finalnie zdać ze względu na prace trwające w innej części budynku. Żeby przygotować się do odbioru warto znaleźć umowę deweloperską i zapoznać się z warunkami, jakie zadeklarował deweloper przed rozpoczęciem budowy. Dzięki temu podczas odbioru łatwiej jest zwrócić uwagę na kluczowe aspekty prac ekipy budowlanej. Bardzo często na budowie mamy do czynienia z usterkami mechanicznymi. Odbiór wstępny jest idealnym momentem, by zwrócić uwagę na niedokładność wykończenia i dostrzeżone usterki. Jest bowiem szansa, że ekipa budowlana w miarę sprawnie naprawi błędy, jakie zostały zauważone w mieszkaniu.
Jeśli jako inwestorzy zechcemy rozpocząć prace wykończeniowe przed odbiorem administracyjnym, wymaga to przede wszystkim sporządzenia umowy trójstronnej, która pozwala na takie działanie. Poza tym należy pamiętać, że budynek, który jest nieoddany do użytku cały czas jest placem budowy, a więc obowiązują na nim określone zasady.
Na placu budowy należy dostosować się do ogólnie ustanowionych warunków. Można się poruszać wyłącznie w określonych godzinach, w odzieży ochronnej, z kaskiem. Warto o tym pamiętać, bo tak naprawdę budynek jeszcze jest jeszcze niewykończony i to deweloper odpowiada za jego stan.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
