Dowiedz się, jak inspekcja kamerą pomaga wykryć gruz w kanalizacji i zapobiec kosztownym awariom po odbiorze technicznym.
Kontrola robót wykończeniowych, których koszt przekracza połowę wartości obiektów, stanowi kluczowy obowiązek uczestników budowy. Istotnym problemem technicznym ujawniającym się w fazie odbiorów jest zanieczyszczenie kanalizacji gruzem i odpadami budowlanymi. Diagnostyka przewodów odpływowych za pomocą systemów kamerowych umożliwia bezinwazyjną lokalizację niedrożności i ocenę stanu technicznego rurociągów przed oddaniem ich użytkownikom. Taki audyt ujawnia wady wykonawcze i zapobiega wzrostowi nakładów finansowych na późniejsze usuwanie skutków awarii.
Powstawanie zatorów wynika z powszechnego wylewania do muszli klozetowych i umywalek wody po myciu pędzli czy resztek zapraw mineralnych przez pracowników branż wykończeniowych. Sytuację pogarsza ułożenie instalacji podziemnej z elastycznych przewodów karbowanych. Karbowany profil wewnętrzny rury drastycznie ogranicza swobodny spływ i zatrzymuje osadzający się gruz. Prowadzi to do masowego wybicia ścieków przez wpusty podłogowe w sanitariatach. W takich okolicznościach inspekcja wnętrza rurociągu za pomocą kamery pozwala zlokalizować miejsce zatoru oraz określić rodzaj zanieczyszczenia instalacji. Pobranie próbek materiału z wyciętych fragmentów rur umożliwia zidentyfikowanie sprawcy i przypisanie odpowiedzialności konkretnej firmie wykonawczej.
Zapraszamy do wysłuchania 46. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem i Andrzejem Koronowiczem.
Instrukcja audytu kamerowego instalacjiRozliczenie nakładów wykazuje ogromne dysproporcje pomiędzy prewencją a usuwaniem awarii w budynku. Montaż studni rewizyjnej w otwartym wykopie generuje minimalne koszty. W przypadku braku dostępu rewizyjnego na odcinkach przekraczających 150 metrów pod fundamentami, usunięcie zatoru po zakończeniu prac wymusza kucie posadzek, rozbiórkę ścian i wykopy, co zmusza do składowania ziemi w natryskach. Realizacja napraw w takich warunkach podnosi nakłady finansowe ponad 20-krotnie w stosunku do robót w otwartym wykopie. Dla inwestora konsekwencje mogą być poważne, ponieważ użytkownicy kierują roszczenia do dewelopera, żądając odszkodowań, obniżenia wartości lub odstąpienia od umowy z winy inwestora. Kwoty ubezpieczeń uczestników procesu oraz zabezpieczeń wykonania są zazwyczaj zbyt niskie, by w pełni pokryć te roszczenia.
Porównanie nakładów finansowych: Prewencja vs naprawa awaryjnaZa błędy instalacyjne odpowiada niedopracowany projekt oraz brak kontroli ze strony sprawdzającego. Projektant odpowiada za wzajemne skoordynowanie opracowań branżowych. Inspektor nadzoru kontroluje jakość prac pod kątem zgodności z projektem i wiedzą techniczną. Sądy w Niemczech obciążają nadzór za zaniedbania do 30% kosztów strat wywołanych usterkami. Przepisy VOB zobowiązują wykonawcę do wzajemnej kontroli i pisemnego zgłaszania zastrzeżeń do wadliwej dokumentacji. Brak zgłoszenia przed przystąpieniem do prac skutkuje uznaniem współwiny wykonawcy i obciążeniem go odpowiedzialnością finansową do ok. 30% szkody. Kierownik budowy odpowiada za bezpieczną organizację prac zgodnie z projektem, bez formalnego wymogu kontroli poprawności dokumentacji, lecz musi zapewnić usunięcie stwierdzonych wad.
| Wariant realizacji | Poziom nakładów kosztowych | Charakterystyka techniczna prac | Odpowiedzialność finansowa |
| Prewencja (otwarty wykop) | Minimalny (koszt bazowy) | Planowy montaż studni rewizyjnych | Ryzyko ujęte w kontrakcie |
| Naprawa po wykończeniu | Ponad 20-krotnie wyższy | Kucie posadzek, rozbiórka ścian, wykopy | Obciążenie sprawcy zatoru lub nadzoru |
Skuteczny odbiór rurociągów wymaga stosowania zasady ograniczonego zaufania i prowadzenia audytów kamerowych przed zamknięciem etapów robót zanikających. Wykrycie zanieczyszczeń pozwala na obciążenie kosztami czyszczenia firmy odpowiedzialnej za zator. Zaniechanie kontroli prowadzi do ponad 20-krotnego wzrostu nakładów finansowych na naprawy wykończonych wnętrz oraz generuje ryzyko roszczeń odszkodowawczych wobec inwestora.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
