Odbiór techniczny budynku to jeden z wielu etapów na drodze prowadzącej do kupna nieruchomości. Proces ten jest dla większości trudny i czasochłonny, ale też niezwykle ważny. Dobrze przeprowadzony odbiór może uchronić przed nieprzewidzianymi wydatkami i problemami z nieruchomością już na starcie. Czytaj dalej, by dowiedzieć się, na czym polega i co dokładnie ma na celu.
Odbiór techniczny budynku to najprościej ujmując, sprawdzenie jakości wykonanych prac budowlanych; W czasie tego procesu ocenia się ich zgodność z projektem, pozwoleniem na budowę, a także z przepisami i sztuką budowlaną.
Odbiór techniczny ma miejsce w poszczególnych etapach budowy budynku. W ramach danej czynności ocenia się między innymi prawidłowość wykonania belek zbrojeniowych w wykopach fundamentowych, a także wykonanie elementów konstrukcji dachu. Poszczególne odbiory są przeprowadzane przez kierownika budowy czy inspektora nadzoru inwestorskiego.
Kolejnym odbiór techniczny budynku ma miejsce przed wydaniem zgody na użytkowanie. W tym momencie sprawdza się zgodność obiektu z projektem zagospodarowania terenu, powierzchnię zabudowy, wymiary, poprawność wykonania widocznych elementów nośnych budynku, geometrię dachu, instalacje, a nawet uporządkowanie terenu.
Ponadto odbiór techniczny budynku to etap, w którym nabywca ocenia jakość i zgodność wykonanych prac z ustaleniami zawartymi w umowie. Ogląda budynek od wewnątrz i na zewnątrz, doszukując się wszelkich nieprawidłowości i usterek, które w przypadku domu w stanie deweloperskim, to deweloper zawsze musi usunąć na swój koszt.
Odbiór techniczny budynku zawsze ma na celu sprawdzenie poprawności i jakości wykonanych prac budowlanych i wykończeniowych. To z kolei prowadzi do zakupu budynku nadającego się do zamieszkania tuż po odebraniu kluczy. Odbiór ten jest po to, aby nabywca stał się właścicielem i użytkownikiem budynku bezpiecznego, a także zgodnego z ustaleniami w umowie deweloperskiej.
Podczas przeglądu technicznego dokonuje się oceny stanu technicznego budynku, a więc elewacji i zewnętrznych elementów budynku. Jest on również sprawdzany pod kątem obecności wad oraz usterek. Fachowcy biorą też pod uwagę standard wykończenia, a także zgodność przeprowadzonych prac z normami budowlanymi.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Poza tym budynek jest oceniany pod względem metrażu. Odbiór techniczny budynku to dobry moment na ocenę stanu instalacji elektrycznej, wentylacyjnej i kanalizacyjnej. Wówczas przy użyciu kamery termowizyjnej sprawdza się też, czy istnieją jakieś zawilgocenia albo mostki termiczne.
Odbiór techniczny budynku od odbioru mieszkania różni się tym, że w przypadku tej drugiej nieruchomości, nabywca sprawdza jedynie mieszkanie, którym jest zainteresowany. Odbiór budynku ma z kolei na celu ocenę stanu technicznego całej budowli i to zarówno od wewnątrz, jak i od zewnętrz. W związku z tym przy odbiorze budynku jest zdecydowanie więcej pracy i szczegółów, na które zwykły nabywca bez fachowej wiedzy budowlanej nie będzie w stanie zwrócić należytej uwagi.
Wiele osób upiera się przy samodzielnym oglądaniu nieruchomości w ramach odbioru technicznego. Tymczasem nie zawsze jest to dobrym pomysłem, a nawet w większości przypadków kończy się to źle. Dlatego warto skorzystać z pomocy fachowców, jakich zatrudnia Pewny Lokal. Mamy w swoim zespole inżynierów z ogromnym doświadczeniem w odbiorach budynków i mieszkań. Odbiory techniczny budynku wykonujemy zgodnie z normami instytutu Techniki Budowlanej. Ponadto mamy dostęp do płatnych norm Polskiego Komitetu Normalizacyjnego. Jesteśmy certyfikowani przez organizację InterNACHI.
Doskonale znamy sztuczki deweloperów i wiemy, gdzie szukać ewentualnych usterek oraz wad. Dysponujemy profesjonalnym sprzętem (kamera termowizyjna) oraz narzędziami, dzięki którym możemy z łatwością ocenić poprawność wykonanych już prac. Z naszą pomocą kupisz budynek, który sprosta Twoim oczekiwaniom i co najważniejsze, będzie bezpieczny dla wszystkich jego użytkowników. Zajrzyj do naszej oferty na stronie i skorzystaj z usług, które świadczymy od lat
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
