Odbiór techniczny budynku to jeden z wielu etapów na drodze prowadzącej do kupna nieruchomości. Proces ten jest dla większości trudny i czasochłonny, ale też niezwykle ważny. Dobrze przeprowadzony odbiór może uchronić przed nieprzewidzianymi wydatkami i problemami z nieruchomością już na starcie. Czytaj dalej, by dowiedzieć się, na czym polega i co dokładnie ma na celu.
Odbiór techniczny budynku to najprościej ujmując, sprawdzenie jakości wykonanych prac budowlanych; W czasie tego procesu ocenia się ich zgodność z projektem, pozwoleniem na budowę, a także z przepisami i sztuką budowlaną.
Odbiór techniczny ma miejsce w poszczególnych etapach budowy budynku. W ramach danej czynności ocenia się między innymi prawidłowość wykonania belek zbrojeniowych w wykopach fundamentowych, a także wykonanie elementów konstrukcji dachu. Poszczególne odbiory są przeprowadzane przez kierownika budowy czy inspektora nadzoru inwestorskiego.
Zapraszamy do wysłuchania 50. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem i Karolem Fudalą.
Kolejnym odbiór techniczny budynku ma miejsce przed wydaniem zgody na użytkowanie. W tym momencie sprawdza się zgodność obiektu z projektem zagospodarowania terenu, powierzchnię zabudowy, wymiary, poprawność wykonania widocznych elementów nośnych budynku, geometrię dachu, instalacje, a nawet uporządkowanie terenu.
Ponadto odbiór techniczny budynku to etap, w którym nabywca ocenia jakość i zgodność wykonanych prac z ustaleniami zawartymi w umowie. Ogląda budynek od wewnątrz i na zewnątrz, doszukując się wszelkich nieprawidłowości i usterek, które w przypadku domu w stanie deweloperskim, to deweloper zawsze musi usunąć na swój koszt.
Odbiór techniczny budynku zawsze ma na celu sprawdzenie poprawności i jakości wykonanych prac budowlanych i wykończeniowych. To z kolei prowadzi do zakupu budynku nadającego się do zamieszkania tuż po odebraniu kluczy. Odbiór ten jest po to, aby nabywca stał się właścicielem i użytkownikiem budynku bezpiecznego, a także zgodnego z ustaleniami w umowie deweloperskiej.
Podczas przeglądu technicznego dokonuje się oceny stanu technicznego budynku, a więc elewacji i zewnętrznych elementów budynku. Jest on również sprawdzany pod kątem obecności wad oraz usterek. Fachowcy biorą też pod uwagę standard wykończenia, a także zgodność przeprowadzonych prac z normami budowlanymi.
Poza tym budynek jest oceniany pod względem metrażu. Odbiór techniczny budynku to dobry moment na ocenę stanu instalacji elektrycznej, wentylacyjnej i kanalizacyjnej. Wówczas przy użyciu kamery termowizyjnej sprawdza się też, czy istnieją jakieś zawilgocenia albo mostki termiczne.
Odbiór techniczny budynku od odbioru mieszkania różni się tym, że w przypadku tej drugiej nieruchomości, nabywca sprawdza jedynie mieszkanie, którym jest zainteresowany. Odbiór budynku ma z kolei na celu ocenę stanu technicznego całej budowli i to zarówno od wewnątrz, jak i od zewnętrz. W związku z tym przy odbiorze budynku jest zdecydowanie więcej pracy i szczegółów, na które zwykły nabywca bez fachowej wiedzy budowlanej nie będzie w stanie zwrócić należytej uwagi.
Wiele osób upiera się przy samodzielnym oglądaniu nieruchomości w ramach odbioru technicznego. Tymczasem nie zawsze jest to dobrym pomysłem, a nawet w większości przypadków kończy się to źle. Dlatego warto skorzystać z pomocy fachowców, jakich zatrudnia Pewny Lokal. Mamy w swoim zespole inżynierów z ogromnym doświadczeniem w odbiorach budynków i mieszkań. Odbiory techniczny budynku wykonujemy zgodnie z normami instytutu Techniki Budowlanej. Ponadto mamy dostęp do płatnych norm Polskiego Komitetu Normalizacyjnego. Jesteśmy certyfikowani przez organizację InterNACHI.
Doskonale znamy sztuczki deweloperów i wiemy, gdzie szukać ewentualnych usterek oraz wad. Dysponujemy profesjonalnym sprzętem (kamera termowizyjna) oraz narzędziami, dzięki którym możemy z łatwością ocenić poprawność wykonanych już prac. Z naszą pomocą kupisz budynek, który sprosta Twoim oczekiwaniom i co najważniejsze, będzie bezpieczny dla wszystkich jego użytkowników. Zajrzyj do naszej oferty na stronie i skorzystaj z usług, które świadczymy od lat
Zapraszamy do wysłuchania 46. odcinka podcastu z Piotrem Semeniukiem i Andrzejem Koronowiczem.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Czy ten artykuł był pomocny?
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
