Najbardziej wyczekiwanym momentem przed podpisaniem umowy przenoszącej własność i odebraniem kluczy do nowego domu lub mieszkania jest odbiór deweloperski. Jest to dzień, w którym należy sprawdzić jakość wykonania wszystkich instalacji, tynków czy wylewek. W związku z tym, wielu inwestorów zastanawia się, czy może dokonać samodzielnie odbioru nieruchomości od dewelopera? Czy jednak potrzebuje osoby z uprawnieniami w odbiorze mieszkań? Na te pytania odpowiemy w dzisiejszym artykule.
Po uprawomocnieniu się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie albo zawiadomieniu
organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego, jeśli organ w ustawowym czasie nie zgłosił sprzeciwu, następuje odbiór deweloperski. Odbiór ten jest dokonywany w obecności nabywcy mieszkania lub domu.
Przepisy dotyczące odbioru deweloperskiej są raczej lakoniczne. Wskazują, na konieczność sporządzenia protokołu odbioru, w którym kupujący powinien zawrzeć informacje o wadach i usterkach w mieszkania powstałych na skutek błędów dewelopera. Zatem to na stronie kupującej ciąży obowiązek sprawdzenia, czy deweloper wywiązał się z zapisów umowy deweloperskiej, a standard wykończenia jest zgodny z załącznikiem.
Czyli do przeprowadzenia odbioru deweloperskiego nie są potrzebne żadne konkretne uprawnienia w odbiorze mieszkań. Właściciel może samodzielnie sprawdzić mieszkanie pod kątem wad i usterek zgodnie ze swoją wiedzą, ale może też skorzystać z pomocy fachowca.
Warto tutaj zaznaczyć, że nie ma czegoś takiego, jak uprawnienia do odbioru mieszkań od dewelopera. Jest to hasło stworzone na potrzeby sprecyzowania rodzaju świadczonych usług. Najczęściej pod tym hasłem ogłaszają się osoby mające uprawnienia budowlane, które świadczą usługi odbioru.
Są oni na bieżąco z przepisami i normami budowlanymi, potrafią czytać projekty i wiedzą, na jakie elementy w mieszkaniu lub domu należy zwrócić szczególną uwagę.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Ustawa deweloperska nie zakazuje przyprowadzenia ze sobą na odbiór osób trzecich. Oznacza to, że inwestorowi podczas odbioru może towarzyszyć zarówno inżynier budowlany, rodzina, jak i znajomy.
Z praktycznego punktu widzenia nie powinno to być jednak więcej niż 2 lub 3 osoby. Dzięki temu nie będzie problemu z podziałem elementów do sprawdzenia przez poszczególne osoby, ale też nie będą one sobie wzajemnie przeszkadzać.
Jeśli chcemy, aby ktoś towarzyszył nam podczas odbioru deweloperskiego, to warto zainwestować w sprawdzonego fachowca. Zwłaszcza jeśli branża budowlana jest nam obca i do tej pory nie mieliśmy do czynienia z narzędziami budowlanymi.
Jeśli szukasz sprawdzonej osoby, która jest doświadczona w odbiorze mieszkań i ma uprawnienia budowlane (uprawnienia do odbioru mieszkania), to warto skorzystać z pomocy inżynierów Pewnego Lokalu.
Przeprowadzili oni już setki odbiorów na terenie całego kraju. Dzięki licznym szkoleniom są na bieżąco z często zmieniającymi się przepisami i są wyposażeni w nowoczesny sprzęt pomiarowy. Dzięki temu mogą skutecznie wywrzeć na deweloperze presję na wpisanie do protokołu konieczności napraw wszystkich, nawet najmniejszych wadliwych elementów.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
