Odbiór mieszkania jest zawsze bardzo wyczekiwanym momentem, zwłaszcza w przypadku jego zakupu na rynku pierwotnym, gdzie zdarza się, że kupujący czekają na niego wiele miesięcy.
Zgodnie z ustawą deweloperską deweloper zaprasza nabywców na odbiór po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie dla danej inwestycji. Zaproszenie przekazywane jest zawsze w formie pisemnej, a często dodatkowo również telefonicznie. Dzięki temu łatwiejsze jest potwierdzenie, czy wskazany przez dewelopera termin odbioru jest dogodny dla kupującego oraz ewentualne ustalenie innego, odpowiadającego obydwu stronom.
Co ważne, w przypadku dwukrotnego niestawienia się nabywcy na odbiór deweloper ma prawo wypowiedzieć umowę, ale w praktyce takie sytuacje właściwie nie mają miejsca, ponieważ zarówno deweloperowi, jak i kupującemu zależy na skutecznym przeprowadzeniu odbioru.
Warto tu też zaznaczyć, że odbiór mieszkania nie zawsze jest jednoznaczny z otrzymaniem kluczy do niego - jeżeli nasza umowa milczy na ten temat, oznacza to, że wejdziemy w ich posiadanie dopiero po podpisaniu umowy przyrzeczonej.
Jeżeli mieszkanie kupiliśmy na rynku wtórnym, wówczas na odbiór umawiamy się po wpłaceniu na rzecz sprzedającego całej ceny wskazanej w umowie, zazwyczaj kilka dni po podpisaniu umowy sprzedaży.
Podczas odbioru sporządzany jest protokół zdawczo-odbiorczy, który służy głównie formalnemu potwierdzeniu stanu, w jakim lokal jest przekazywany, a także spisywany jest stan liczników.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
W odbiorze mieszkania, kupionego od dewelopera, uczestniczy nabywca (lub jego pełnomocnik) oraz przedstawiciel dewelopera. Dodatkowo często bierze w nim udział również przedstawiciel wykonawcy, a po stronie kupującego - pomocnik, wspierający go w zakresie sprawdzenia mieszkania przed podpisaniem protokołu.
Ze względu na wagę odbioru dobrze jest skorzystać z profesjonalnej pomocy w jego skutecznym przeprowadzeniu, a taką oferuje Pewny Lokal, którego inżynierowie służą doświadczeniem i kompleksową znajomością prawa budowlanego i obowiązujących norm. Dzięki temu możemy mieć pewność, że nawet najmniejsza usterka lub niedoróbka nie pozostanie niezauważona. Ma to ogromne znaczenie, ponieważ wszystkie wady, stwierdzone podczas odbioru, wpisywane są do protokołu, który następnie stanowi podstawę do naprawienia usterek uznanych przez dewelopera standardowo w ciągu 30 dni od daty jego podpisania.
Podczas odbioru inżynier sprawdza mieszkanie zarówno pod kątem dokumentacji umownej, jak i jego zgodności z prawem budowlanym i normami.
Bardzo dokładnej weryfikacji podlegają:
Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej podczas sprawdzania stanu technicznego mieszkania możliwe jest zidentyfikowanie usterek, które w inny sposób mogłyby nie zostać zidentyfikowane, takich jak zawilgocenia, nieszczelności lub obecność tzw. mostków termicznych, czyli miejsc, w których występuje wzmożona utrata ciepła.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
