Odbieramy mieszkanie

Odbiór gotowego mieszkania jest kluczowym momentem transakcji jego zakupu, poprzedzającym podpisanie umowy przenoszącej własność.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Spis treści:

1. Znaczenie odbioru technicznego
2. Co sprawdzić podczas odbioru

Przeprowadzenie odbioru służy sprawdzeniu zgodności mieszkania z dokumentacją umowną, a także normami budowlanymi, dlatego dobrze jest podczas odbioru mieć profesjonalne wsparcie, najlepiej w osobie inżyniera, wyposażonego w wysokiej klasy specjalistyczny sprzęt, znajomość norm oraz doświadczenie w przeprowadzaniu odbiorów.

1. Znaczenie odbioru technicznego

Podczas odbioru sprawdzany jest stan techniczny lokalu oraz jego zgodność z umową i normami. Wszystkie stwierdzone w jego trakcie usterki muszą zostać wpisane do protokołu odbioru, który będzie stanowił podstawę do ich późniejszego usunięcia ich przez dewelopera. Zgodnie z ustawą deweloperską deweloper ma obowiązek odnieść się do nich w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu oraz naprawić uznane wady w 30 dni. O ewentualnych uzasadnionych opóźnieniach prac, wynikających na przykład z dłuższego czasu produkcji elementów do wymiany (np. oszklenia), deweloper powinien na bieżąco informować kupującego. Po usunięciu usterek nabywca (lub jego pełnomocnik) ponownie spotyka się z przedstawicielem dewelopera w celu przeprowadzenia ponownego odbioru, który służy sprawdzeniu, czy i w jaki sposób wady zostały naprawione. Podczas drugiego odbioru również warto, jest mieć wsparcie eksperta, dzięki czemu nie umkną naszej uwadze ewentualne niedoróbki lub nowe usterki.

Podkreślić należy, że odbiór mieszkania nie zawsze jest jednoznaczny z przekazaniem kluczy do niego. Jeżeli w umowie nie mamy zapisu, gwarantującego przejęcie kluczy w dniu odbioru, wówczas  zaczekamy na nie do podpisania umowy przyrzeczonej.

2. Co sprawdzić podczas odbioru

W trakcie odbioru należy bardzo dokładnie skontrolować przede wszystkim:

  • tynki i ściany (czy nie ma pęknięć, odspojeń, nierówności powierzchni),
  • piony, poziomy i płaszczyzny (z użyciem poziomicy),
  • kąty (przy pomocy kątownika),
  • stolarkę okienną i drzwiową (czy nie ma rys, zabrudzeń, ubytków w uszczelkach, uszkodzeń mechanicznych),
  • wszystkie instalacje w lokalu,
  • podłogi i wylewki,
  • przynależności (komórka lokatorska, miejsce postojowe).
     

Dodatkowe sprawdzenie mieszkania kamerą termowizyjną pomoże zweryfikować występowanie w mieszkaniu tzw. mostków termicznych, pleśni, zawilgoceń etc., a dzięki zastosowaniu lasera krzyżowego możliwa będzie kontrola podłóg i wylewek z dokładnością do 0,4 mm odchyłki wylewki od poziomu w skali całego pomieszczenia.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 10 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka