Odbieramy mieszkanie

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Odbieramy mieszkanie | 797 014 014

Odbiór gotowego mieszkania jest kluczowym momentem transakcji jego zakupu, poprzedzającym podpisanie umowy przenoszącej własność.

Przeprowadzenie odbioru służy sprawdzeniu zgodności mieszkania z dokumentacją umowną, a także normami budowlanymi, dlatego dobrze jest podczas odbioru mieć profesjonalne wsparcie, najlepiej w osobie inżyniera, wyposażonego w wysokiej klasy specjalistyczny sprzęt, znajomość norm oraz doświadczenie w przeprowadzaniu odbiorów.

Znaczenie odbioru technicznego

Podczas odbioru sprawdzany jest stan techniczny lokalu oraz jego zgodność z umową i normami. Wszystkie stwierdzone w jego trakcie usterki muszą zostać wpisane do protokołu odbioru, który będzie stanowił podstawę do ich późniejszego usunięcia ich przez dewelopera. Zgodnie z ustawą deweloperską deweloper ma obowiązek odnieść się do nich w terminie 14 dni od dnia podpisania protokołu oraz naprawić uznane wady w 30 dni. O ewentualnych uzasadnionych opóźnieniach prac, wynikających na przykład z dłuższego czasu produkcji elementów do wymiany (np. oszklenia), deweloper powinien na bieżąco informować kupującego. Po usunięciu usterek nabywca (lub jego pełnomocnik) ponownie spotyka się z przedstawicielem dewelopera w celu przeprowadzenia ponownego odbioru, który służy sprawdzeniu, czy i w jaki sposób wady zostały naprawione. Podczas drugiego odbioru również warto, jest mieć wsparcie eksperta, dzięki czemu nie umkną naszej uwadze ewentualne niedoróbki lub nowe usterki.

Podkreślić należy, że odbiór mieszkania nie zawsze jest jednoznaczny z przekazaniem kluczy do niego. Jeżeli w umowie nie mamy zapisu, gwarantującego przejęcie kluczy w dniu odbioru, wówczas  zaczekamy na nie do podpisania umowy przyrzeczonej.

Co sprawdzić podczas odbioru

W trakcie odbioru należy bardzo dokładnie skontrolować przede wszystkim:

  • tynki i ściany (czy nie ma pęknięć, odspojeń, nierówności powierzchni),
  • piony, poziomy i płaszczyzny (z użyciem poziomicy),
  • kąty (przy pomocy kątownika),
  • stolarkę okienną i drzwiową (czy nie ma rys, zabrudzeń, ubytków w uszczelkach, uszkodzeń mechanicznych),
  • wszystkie instalacje w lokalu,
  • podłogi i wylewki,
  • przynależności (komórka lokatorska, miejsce postojowe).
     

Dodatkowe sprawdzenie mieszkania kamerą termowizyjną pomoże zweryfikować występowanie w mieszkaniu tzw. mostków termicznych, pleśni, zawilgoceń etc., a dzięki zastosowaniu lasera krzyżowego możliwa będzie kontrola podłóg i wylewek z dokładnością do 0,4 mm odchyłki wylewki od poziomu w skali całego pomieszczenia.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru, to naprawi je deweloper.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Odbiory techniczne mieszkań i domów wykonujemy w całej Polsce:

a także innych miastach.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 52 opinii.

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik odbioru technicznego od dewelopera

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Poradnik o rękojmi nieruchomości

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka